很多城市的房价下跌的背后透露出什么信息呢？

1. 很多城市的房价下跌的背后透露出什么信息呢？

房价的下跌，其实背后有许多信息是值得我们关注的，比如说人们买房的欲望已经不如此前那么强烈，导致房子的交易量没有那么大。再来，房价慢慢回落，说明房子这是从价格回归到价值上，后期房价小幅下跌的可能性还在加剧。

一、受疫情影响，买房的积极性不高。
许多人之所以观望，而没有选择出手，最大的原因也许是因为疫情的反复出现。国外的疫情非常严峻，而国内的疫情则是时不时反弹一下，人们购房的热情也经常会被打消一部分。在这种内外形势不明朗的情况下，人们购房的需求已经不再那么强烈了。此时如非必要很多人都会选择暂停交易，而宁愿静观。因为他们觉得资金还是落袋为安的好。所以，哪怕房价在慢慢下降了，他们依然不着急出手。

二、房价此时是从价格慢慢回归到价值。
国内有许多人买房，其实并非是为了住，而是为了投资。目前国内建成的房子数量太多了，许多人家基本上都是好几套房的，有不少房子都是空置的。而现在投资者的热情消退了，大家一下子都不着急买房了，在供过于求的情况下，房子慢慢回落也成为了事实，这其实是房子从价格回归到价值的一个必然走向。

三、受疫情影响当地的经济产业不振。
虽然我们说疫情对国内的影响没有国外的那么大，不过许多人看到国际经济形势并不太好，而国内的经济发展也受到了一定的制约，此时这些人的手里根本就没有太多的资金去投资房产。而房产一直是国内的大头，如果连房产都很难有大起色，那么其他的行业发展肯定也会受到波及，这是可以想象得到的。所以，作为经济发展主要脉门的房地产受到影响，是受到了来自内外因素的综合作用。

2. 很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。

房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。

房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。

这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

3. 2017年，哪个城市的房价涨幅比较大？

谢邀
未来房价将暴涨的20个城市盘点
　　一、未来房价走势将暴涨城市：北京
　　住宅均价：29418元/平米
　
　　二、未来房价走势将暴涨城市：上海
　　住宅均价：37024元/平米
　　
　　三、未来房价走势将暴涨城市：深圳
　　住宅均价：32942元/平米
　　
　　四、未来房价走势将暴涨城市：三亚
　　住宅均价：20017元/平米
　　
　　五、未来房价走势将暴涨城市：厦门
　　均价：25538元/平米
　　
　　六、未来房价走势将暴涨城市：广州
　　均价：23484元/㎡
　　七、未来房价走势将暴涨城市：杭州
　　住宅均价：20753元/平米
　　
　　八、未来房价走势将暴涨城市：福州
　　均价：15569元/㎡
　　九、未来房价走势将暴涨城市：南京
　　住宅均价：15925元/平米
　　
　　十、未来房价走势将暴涨城市：温州
　　均价：14870元/㎡，
第十一、未来房价走势将暴涨城市：宁波
　　住宅均价：14698元/平米
　　
　　第十二、未来房价走势将暴涨城市天津
　　住宅均价：17032元/平米
　
　　第十三、未来房价走势将暴涨城市：珠海
　　住宅均价：12899元/平米
　
　　第十四、未来房价走势将暴涨城市：金华
　　住宅均价：11,622元/平
　　
　　第十五、未来房价走势将暴涨城市：台州
　　住宅均价：11,284元/平
　　
　　第十六、未来房价走势将暴涨城市：绍兴
　　住宅均价：10,740元/平
　　
　　第十七、未来房价走势将暴涨城市：大连
　　住宅均价：12754元/平米
　　
　　第十八、未来房价走势将暴涨城市：苏州
　　住宅均价：12565元/平米
　　
　　第十九、未来房价走势将暴涨城市：济南
　　住宅均价：10034元/平米
　　
　　第二十、未来房价走势将暴涨城市：成都
　　住宅均价：9418元/平米

4. 大部分城市的房价都在飙升，有哪些地方的房价不仅没涨，还在慢慢的下跌？

5. 2017房价会下跌？

2017年是房地产的关键年份，这一点应该没有疑问了。

从某种程度上来说，房地产在2016年走出的大开大合行情，已经触动了某些人的神经。房地产在2016年的快速启动虽然在一定程度上稳住了经济，但动力过猛，对于一向以“稳定”为第一要务的经济来说，的确不合适。
但问题在于，参与房地产的不仅是他们，还有普通老百姓、开发商、银行。老百姓把大部分身价都压在了房子上了，银行靠房贷稳定业绩，开发商则需要购房者来买房子。牵一发而动全身，这种风险不得不考虑。
在多重因素交织下，2017年的房价到底会走出什么样的行情？

历次调整的结果都是上涨
房地产商品化已近20年，历次调整都导致了部分城市房价下跌。房价下跌的时候，市场普遍冷清，人们更多选择观望，而不是抄底，也不是卖掉手中的房子。而有的开发商愿意降价卖房回笼资金，但他们也不敢降价买房，原因很简单，业主饶不了他们。

简单说，每逢调整，成交量先下来，房价会微微下跌，调整过后，房价先涨，成交量再次放大，而且涨幅更甚，成交量也会更大。
一句话总结：房价越涨房子越好卖。这一点不仅购房者清楚，开发商、代理商以及中介机构都明白，于是在卖方市场中，开发商以及志同道合者都愿意向市场传达看多后市的信息。在房价过快上涨的过程中，开发商及中介是有责任的。
房地产整合加速
在历次调整中，有的开发商挺不住，不得不降价卖房或者将项目转手给大开发商。但从2016年开始，房地产整合加速，这一点从D价上可以看出，中小开发商如果没有本地ZF庇护，很难在竞争中获胜。
未来地产商们将逐步整合成两大类，一类是全国性的龙头房企，他们广撒网，分散风险；另一类是区域性的重点房企，他们有着优质的本地资源，守住自己的一亩三分地也能活得比较滋润，剩下的房企基本上都得被吃掉。
地产商的加速整合，说实话，对于房价下跌是不利的。船越大行的越稳，每逢楼市小年，对降价稳定业绩的依赖就越低。

2017年，地产商们并不急于降价卖房，一是因为2016年业绩十分出色，上市房企的财报十分亮眼，多家房企在年中纷纷上调全年销售目标并超额完成。二是房企在低利率下通过拍D、收购等方式储备了不少资源，财务成本并不高。
对开发商来说，降价卖房是最蠢、最危险、最后的选择。

降价是自寻死路，那房价会涨上去吗？
2016年房价分化已经很严重了，百城价格指数和70个大中城市的房价走势，都能看到，实际上很多城市房价都没怎么涨，资金都跑20多个热门城市去了。
这会产生一个问题，如果房价不能继续上涨，人们的预期就有可能分化，结果是可怕的。这就好比几百年前荷兰的“郁金香”，人们突然有一天觉得它涨不上去了，接下来就是抛售了。2016年杠杆资金太多，如果长期横盘会导致这些资金无法解套，如此，绝大多数人都逃不掉。在这种情况下，房价涨得越多的城市，后市就越得上涨，药不能停。
2016年10月份以后开始的这轮横盘期能维持多久，现在来看仍然不确定，这考验的是购房者的耐心，开发商的业绩压力、银行坏账扩大的风险。
各位观察后市走向，不仅要看一线城市成交量和成交价，还得看这些

城市在人口、城市规划等多方面的动向。比如北京在2017年大幅度增加自住房供给（1.5万套），并且主要沿轨道交通分布。
2017年是关键年份，又是不确定性最大的年份，房地产“稳定器”的作用仍然重要，但房价上涨的的阻力越来越大。目前占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的消息，房价上涨的信心在一点点被消融。如果维持目前的态势，房价稳定或缓慢下跌的可能性很大，但如果药不能停，意外也许会来临。
就楼市来说，希望峰回路转的往往是最大的得利者和依赖者。

6. 为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。
二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市挂满二手房，就是少有人接手，个个守着上百万房产笑哈哈的，这就是国内正在发生的事。
这很正常的，你看股市也一样，牛市起来了都看多，没人看跌的，一哄而上，直到出现抛售后争先恐后的往外逃，在上涨过程中，有看跌的马上就会有人举各种理由看涨，周期很重要。
如果房地产能再涨50年，那看涨是没错的，如果只能涨3年，那看跌也是没错的，问题是没法预测。

7. 哪些城市的房价最有可能下跌？

8. 十个城市的房价为什么会下跌？