从碧桂园区域合并来看，2022年地产人求职，调整思路势在必行

1. 从碧桂园区域合并来看，2022年地产人求职，调整思路势在必行

从目前的趋势来讲，地产的就业形势不是公司暴雷不暴雷的问题，就像近期的碧桂园区域合并来讲，其并不涉及暴雷，碧桂园的经营状况还是可以的，但区域合并必然涉及到大量的裁员，包括之前的新城商住合并也是，大量的人员裁员正在发生。
  
  因此地产人需要意识到这是一个全行业的人才过剩问题，而人才过剩意味着即使有企业招聘，必然会提高招聘门槛，可能有些职位薪资也会降低，因此对求职者来讲，需要调整求职预期才可能找到适合自己的工作。
  
 
  
 
                                          
 
  
  首先就公司而言，虽然说央企国企有些2021年也在持续招聘，但央企国企的招聘需求满足不了庞大的从民营企业出来的人才，况且央企国企招聘狠多也是优先考虑有央企国企经验的人选。因此很多百强内的地产人找工作需要调整公司目标，可以考虑一些百强外的房企，特别是地方性的一些小房企和各地的城投公司，这些公司会跟央企国企一起消化掉一些优秀地产人才。
  
  
  什么是优秀地产人才，有三点可以参考，一是年龄，最受欢迎的是85-90的时间段；其次学历统招本科，211更好，事实上很多央企国企对学历挺看中；三是工作经验，有过稳定的一两段品质标杆公司的比较受欢迎。如果具备这些条件，选择的余地会大些，如果没有，则只能进一步下调求职的目标公司。
  
 
  
 
                                          
 
  
 
  
  
 职能方面有些人也需要做些调整，可能有些地产人会转行，比如通用性职能人事行政财务等，需要指出的是如果转到很传统的行业，薪资务必会降低不少；有些人其实可以考虑在地产行业内改变职能，比如投资职能，虽然之前经常看到有很多公司把投资的人调去营销部门，但从职业发展来看，投资转营销未必不是一个可行的选项，因为未来投资职能招聘需求肯定会持续减少但营销职能需求却持续增长中。
  
  而对一些工程项目职能来讲，传统地产的需求会减少，但一些相关的比如产业项目需求，比如物业工程的需求在持续增加中，也是一个可以考虑内部转型调整的方法，尤其对那些年龄学历很任职公司综合来讲职业竞争力不是太强的地产人。 
  
 
                                          
 
  
 同时职位薪资也需要做些调整，就像之前行业发展快时城市总需求很旺盛，但现在需要非常少，找新机会需要调整预期同时看些城市副总甚至项目总职位；项目总的职位也是需求大减，可以同时看些项目副总或工程总监。今年的行情下，我们也看到一些人正因为调整了预期，才找到了职位和薪资比之前低的工作

2. 碧桂园千亿房企是如何变革的

一、营销变革：多方向拓展渠道，进入“全民营销”时代
二、碧桂园外拓渠道，但营销成本控制在企业额定范围内
三、经营变革：多元化经营道路，海外及商业的拓展
四、管控变革：分公司土地权利下放，提升拿地效率

3. 碧桂园去年盈利高达上千亿，房地产的热潮还没有过去吗？

碧桂园作为房地产行业的龙头企业，它在各个城市当中都有碧桂园产业，在我们的县城当中也有碧桂园产业，碧桂园在房地产行业当中算是比较杰出的。户型还是地段都受人们追捧，可能也有的人会针对于碧桂园这个品牌会进行购买，碧桂园在去年盈利高达上千亿万元房地产的热潮还没有过去，这是因为即使一代人买房子，也还是会有另外一代人给孩子买房子。房地产的热潮并没有过去，在买房子当中，现在80后大多都会想着给自己安家立业。
购房需求都不同房子我们终将想的是，用来住的也有一些人会考虑把房子作为投资产业，其实在过去几年投资房地产行业也还是一个不错的项目，因为轻轻松松的就可以躺赚几万元。这对于一些普通老百姓来说都是一件比较容易的事情，而对于现在来说房地产行业已经有价无市，所以导致房地产行业有些萧条，但是也还是会有一些购房需求的人购买房子。在购买房子当中一些70后为自己的孩子购买婚房，他们的孩子在结婚时女方都会要求买房子，在一些单身青年们在结婚考虑时都会购买房子。

置换房屋90后们大多都是父母给出钱购买房子，他们购买房子大多都是用为婚房，在结婚的时候女方都会要求购买房子，这也就导致了房子的需求也都还没有下去。同时像有的80后们他们在经济条件允许的情况下，会考虑置换房屋的问题，改善一下自己现在居住的房子。过去都是步梯房，现在都变成了电梯房，人们也都知道享受，都会选择置换房屋，把自己的步梯房换成电梯房。

其实说到房地产行业，它虽然说市场已经饱和，甚至购房需求的人也越来越少，但是终究还是会有一代人为一代人买房子，这也就形成了，在房地产行业当中还是会有许多人进行购买。在不同城市当中如果房价能够优惠一些，还是会考虑购买房屋，在一些年轻人不愿意和公公婆婆住在一起时，也会考虑自己搬出去住购买房子。

4. 2022年碧桂园区域总裁新名单

1、惠州区域：免去梁继业惠州区域总裁职位，另有任用；前川南区域总裁兰毅，任职惠州区域总裁；2、川南区域：免去兰毅川南区域总裁职位，调任惠州区域总裁；任命张益为川南区域总裁；3、川西区域：免去邓杰文川西区域总裁职位，另有任用；任命宋盼为川西区域总裁；4、滇西南区域：免去刘文滇西南区域总裁职位，另有任用；任命彭龙为滇西南区域总裁。
目前碧桂园106个区域，未来领袖已经占据了半壁江山，其他的区域总裁为老臣或者碧业生。而未来领袖成为碧桂园区域总裁，都当过杨国强主席、莫斌总裁的秘书。这次的区域总裁调整，其中：彭龙、张益为未来领袖，也算再次为未来领袖铺路。宋盼在碧桂园已经11年，本次上位，也算熬出头。

5. 碧桂园能活过2022年吗

2021临近年末时，有很多房企的融资计划相继涌出，大批的国家队中，碧桂园也在2021的最后一月成为了在融资上“最忙碌”的房企之一：

12月1日，据官方信息显示，碧桂园拟注册发行的50亿中期票据已获受理，进入“预评中”。

这是碧桂园首次在银行间债券市场注册发行境内债务融资，却一上来就是50亿的大手笔。

12月5日，碧桂园官微又发了一则公告，宣布将在近期向交易所申请发行供应链ABS产品，申请获批后其将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。

除此之外，碧桂园最新发起的一笔融资是规模在10亿元的4年期公司债券，十多家银行与非银机构参与其中。

然而资本的青睐从不是无缘无故的，有媒体曾在报道中提到过，碧桂园的资金铺排很早就在着手做了，单是预算都已经做到了2023年。【摘要】
碧桂园能活过2022年吗【提问】
2021临近年末时，有很多房企的融资计划相继涌出，大批的国家队中，碧桂园也在2021的最后一月成为了在融资上“最忙碌”的房企之一：

12月1日，据官方信息显示，碧桂园拟注册发行的50亿中期票据已获受理，进入“预评中”。

这是碧桂园首次在银行间债券市场注册发行境内债务融资，却一上来就是50亿的大手笔。

12月5日，碧桂园官微又发了一则公告，宣布将在近期向交易所申请发行供应链ABS产品，申请获批后其将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。

除此之外，碧桂园最新发起的一笔融资是规模在10亿元的4年期公司债券，十多家银行与非银机构参与其中。

然而资本的青睐从不是无缘无故的，有媒体曾在报道中提到过，碧桂园的资金铺排很早就在着手做了，单是预算都已经做到了2023年。【回答】
碧桂园应该能挺过22年【回答】

6. 碧桂园的发展现状怎么样?

碧桂园的发展现状发展中前进。
碧桂园发布半年度业绩报告，报告期内，集团实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；总收入约为人民币2349.3亿元；毛利约为人民币462.8亿元；集团净利润约为人民币224.2亿元，同比增长2.3%；公司股东应占核心净利润约为人民币152.2亿元，同比增长4.2%；归属股东净利润149.96亿元，同比增6.11%。


从中报上看，碧桂园有一套清晰的发展战略，“地产＋机器人＋现代农业”三驾马车的并排运行，不仅降低其对地产开发的依赖度，还给了企业创造利润提供了想象空间。今年上半年，碧桂园业绩稳健增长，符合房地产行业长期趋稳的政策基调，当行业规则已然发生改变时，考验企业运营模式和打法的时刻到了。

债务结构再优化，碧桂园持续求稳。


通常，越是追求长期发展的企业，就越擅长化危为机。


近期，多地二轮土拍供地延期，新的土拍供地规则还在商讨中。未来房地产土地供应会怎么走，成为许多开发商心中的疑问。土地是房企的粮仓，现在房企们却在拿地这个原则性的问题上展现出更加复杂的情绪，也在一定程度上反映出当下房企的生存现状。


财报显示，2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。


碧桂园管理层在业绩发布会上透露，2021年下半年新推权益货量约4500亿元，加上6月底带入的约2100亿货量，下半年权益可售货量约6600亿元，下半年可售资源充足。碧桂园将按照＂销供回支投＂进行闭环管理，预计全年去化率不低于65%。

7. 碧桂园负债率多少 2022

碧桂园剔除预收款的资产负债率为78.5%，净负债率为49.7%，现金短债比为2.14倍。【拓展资料】碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店，2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金，也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同——于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股，于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定，并强化肯定了碧桂园在国际资本市场的地位。碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目，策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位。而且发展了其他区域的业务，加强了品牌影响力。并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。展望未来，碧桂园将围绕地产业务核心，通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项社区相关业务，完善覆盖社区资源整合平台，打造全生命周期产业链，充分释放集团内资产价值，继续巩固并加强在行业中的地位。创始人杨国强手书《碧桂园是什么》和《我梦想中的碧桂园》，书中既提出了碧桂园的发展纲领，也展现了碧桂园的企业形象。

8. 碧桂园能活过2022年吗

2021临近年末时，有很多房企的融资计划相继涌出，大批的国家队中，碧桂园也在2021的最后一月成为了在融资上“最忙碌”的房企之一：
12月1日，据官方信息显示，碧桂园拟注册发行的50亿中期票据已获受理，进入“预评中”。
这是碧桂园首次在银行间债券市场注册发行境内债务融资，却一上来就是50亿的大手笔。
12月5日，碧桂园官微又发了一则公告，宣布将在近期向交易所申请发行供应链ABS产品，申请获批后其将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。
除此之外，碧桂园最新发起的一笔融资是规模在10亿元的4年期公司债券，十多家银行与非银机构参与其中。
然而资本的青睐从不是无缘无故的，有媒体曾在报道中提到过，碧桂园的资金铺排很早就在着手做了，单是预算都已经做到了2023年。【摘要】
碧桂园能活过2022年吗【提问】
亲，可以的【回答】
2021临近年末时，有很多房企的融资计划相继涌出，大批的国家队中，碧桂园也在2021的最后一月成为了在融资上“最忙碌”的房企之一：
12月1日，据官方信息显示，碧桂园拟注册发行的50亿中期票据已获受理，进入“预评中”。
这是碧桂园首次在银行间债券市场注册发行境内债务融资，却一上来就是50亿的大手笔。
12月5日，碧桂园官微又发了一则公告，宣布将在近期向交易所申请发行供应链ABS产品，申请获批后其将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。
除此之外，碧桂园最新发起的一笔融资是规模在10亿元的4年期公司债券，十多家银行与非银机构参与其中。
然而资本的青睐从不是无缘无故的，有媒体曾在报道中提到过，碧桂园的资金铺排很早就在着手做了，单是预算都已经做到了2023年。【回答】
开工时间在今年下半年。【回答】
我听说是五月一号开工，时间准确吗？【提问】
这个未定。【回答】
具体消息你可以关注他们的官网。【回答】