固安未来5年发展规划

1. 固安未来5年发展规划

法律分析：固安县第十三个五年规划纲要，“十三五”时期，固安县发展总体战略定位是“三区两中心”，即“京津冀协同创新先行区、新型城镇化与城乡统筹示范区、国际新型空港都市区、全球技术商业化中心、京南宜居宜业微中心。”按照中等城市的标准规划建设县城，推进城区西扩南延，拉开城市发展空间，打造“两轴双城、三区五园多节点”的城市格局，7个节点型乡镇。重点提升固安新城、温泉新城两大新城功能。依托廊涿城际、廊涿高速、106国道、大广高速等交通干线，构筑东西向、南北向两大城市发展主轴，实现县域内部功能串联、外部通道联接，构筑全域联动发展大骨架。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

2. 固安的地理位置怎么样？

固安县，地处华北平原北部，京津保三角腹地，东经116°17'，北纬39°19'。东与永清县相连，西与保定的涿州市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄安新区接壤，北隔永定河，与北京市大兴区相望。
固安地理位置优越。古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉；距北京天安门50公里，到北京首都机场只要120分钟，距北京大兴国际机场8公里，到天津新港只有1小时左右。

3. 固安房价还有上升空间吗？

到了2011年后，虽然固安依然火爆，但因为楼市调控，固安房价出现跳水。“之前有说跳水50%，这略有夸张，但下挫25%是普遍现象。”小李认为，到了2010年之后，孔雀城、k2等较大开发商往往成片区开发，供应量大幅增加，也一定程度上压制了许多小开发商的涨价冲动。但最近几个月，固安的楼盘价格又再次出现反弹。
固安房价有两个最大的支撑点，一个是离北京近，能够吸引包括大兴等地上班一族来买房。但随着地铁四号线的开通，这一购买半径也大幅延长；第二是新机场建成后对固安的拉动效应。
首都第二国际机场目前预计2018年建成，巨大的投资聚集效应将极大带动北京南城的产业发展和基础设施建设，每年6000万-8000万人的国际、国内旅客运量与上百亿吨的货物吞吐量带动效应明显。而从距离上来说，固安和新机场仅一河之隔，潜力巨大。

4. 我该在固安买房吗？固安各种规划是真是假

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。 
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

5. 固安哪个楼盘最好

一、金地时代艺境项目  开发商实力较强，由上海国资委注册，属于固安最好的开发商，最早进行房地产开发的第一梯队房企也是固安唯一一个没有踏入房地产三条红线的开发商，拥有着充足的现金流。  最稀缺的产品定位：项目为低密褐石洋房，以低密度大面积改善户型为主，在社区容积率，户型公摊，园林景观，物业服务等方面全面升级，都是固安目前最高最好的，是改善居住的最优选。【摘要】
固安哪个楼盘最好【提问】
一、金地时代艺境项目  开发商实力较强，由上海国资委注册，属于固安最好的开发商，最早进行房地产开发的第一梯队房企也是固安唯一一个没有踏入房地产三条红线的开发商，拥有着充足的现金流。  最稀缺的产品定位：项目为低密褐石洋房，以低密度大面积改善户型为主，在社区容积率，户型公摊，园林景观，物业服务等方面全面升级，都是固安目前最高最好的，是改善居住的最优选。【回答】
二、孔雀城柏悦府   楼盘优势：品牌开发商、中央公园CBD、江南园林景观楼盘名称：孔雀城柏悦府开发商：固安孔雀海房地产开发有限公司占地面积：15.67万平米建筑面积：39万平米容积率：2.5总户数：3769物业公司：幸福基业物业服务有限公司楼盘位置：中国.北京南.固安中央公园南侧【回答】
三、绿宸凤栖华府  项目推出0首付政策，首付8万，剩余首付款分期2年，70%银行贷款。周边配套：目前固安在售位置最佳地块，刘园市场（菜市场）、宝德（购物写字楼）、物美超市 ，居然之家，聚宝隆购物中心。【回答】
房型设计那个更人性化【提问】
金地时代艺境【回答】
排名第一【回答】
金地产权证有保障吗【提问】
有预售证吗【提问】
金地时代艺境共规划住宅22栋。其中19栋住宅，2栋商业，1栋幼儿园，其中住宅小高层18层、洋房6-11层。开发商是由国内实力的“招保万金”中国四大龙头房企之一的金地集团匠心打造。固安金地时代艺境在环北京最具发展力、城市界面最好的固安，择址了固安最核心的城市名片区域—中央公园板块，倾全力打造我们金地时代艺境这个项目。 项目拥有10大核心价值，对比目前所有的项目，任何一个项目都不会拥有这样多的优势。【回答】

6. 都说固安区域价值提升空间大，固安投资楼盘好不好？

固定这块算是近年变化最大的。之前荒芜的厉害，人也少，高楼也没有几座，但短短几年间，在固安2015年的规划中，已经形成主城区、空港新城、温泉新城，未来将形成“一核两极”、“三点组团”的城市格局，建成区面积33平方公里，城市人口达到35万。
    
     固安这几年天翻地覆的变化，主要得益于首都第二机场，而且未来将会建成5条高速，2条地铁，1条轨道交通，想想看，时间成本、交通成本都更低了，到时候生活真不是一般的方便。
    
    固安现在的环境特别好，空气清新干净，就拿英国宫这边说吧，有孔雀公园、中央公园、海德公园、剑桥公园、国际单车运动公园等等，而且还有市民活动中心，幸福图书馆等这种文化娱乐场所，地方也大，环境也好，超级适合投资这边，而且也非常自己家里的老人小孩在这边居住。

7. 为什么在固安买房

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

8. 固安镇的产业发展

固安镇产业功能区位于固安县吕家营村南，东邻京九铁路、西接106国道，南至亚新科路、北至农兴东路，固安镇产业功能区总占地2100亩，分为起步区和发展区。现已签约项目21个。其中农兴路以南约800亩的起步区签约项目11个，总投资10.39亿元。近开工项目9个，2005年内全部开工。 产业功能区构筑工业、研发、服务、居住一体化“复合板块”，摒弃传统工业企业以一家一户为系统的独立布局模式，有机生长“孤岛─网络─社区”的空间一体化自主型功能结构，着力构建发展区、创新产业园、创新研发中心三大平台，以高新技术产业服务为主，建设现代化的“智慧园”、“科技园”。以起步区为空间载体，快速启动并建立良好的门户形象，形成科学的建设标准，吸引更多的投资者，推动科技企业产业功能区的全面建设。集聚电子信息、汽车零部件、服装加工生产、家具建材、环保产品、食品加工等产业的固安工业区，已经列入河北省“十一五”规划重点发展地区。为适应固安县社会经济发展，固安县固安镇人民政府委托河北城乡规划设计研究院对河北固安工业区固安镇产业功能区进行规划固安工业已迅速发展。固安现已形成了以新型建材、肠衣、渔具、化工、过滤器材为主导的产业链；2005年，全县规模以上企业达到33家，全部工业增加值达到12.4亿元，较2004年增长了17%；固安工业区目前已成为电子信息、汽车零部件、服装加工生产、家具建材、环保产品、食品加工等产业集聚的热点地区，已经列入河北省“十一五”规划重点发展地区，京东方科技集团、雷梦无线发展有限公司等国内信息产业的龙头企业，亚新科汽车零部件有限公司、正兴集团廊坊车轮有限公司等中国内外汽车零部件龙头企业均已入园。规划目标 天津滨海新区的开发建设将带动固安向更高层次跃迁。滨海新区的建设为身处环渤海经济腹地内的固安提供了加速发展的良好机遇。贯彻“科学发展观”的思想，规划建设一个环境优美、功能齐全、布局合理、设施先进、营造高效的新兴科技企业产业功能区。充分利用区位条件，以大北京地区城市群发展战略为导向，承接区域中心城市的资金、人才及产业扩散。以起步区为空间载体，快速启动并建立良好的门户形象，形成科学的建设标准，吸引更多的投资者，推动科技企业产业功能区的全面建设。充分开发和利用规划区潜在的自然景观资源，力求在空间形态、风貌特征等方面创造鲜明的特色，形成具有深厚文化内涵和独特个性的城市空间。