电梯进水维修费用属于维修基金范围内吗?

2024-05-29 06:10

1. 电梯进水维修费用属于维修基金范围内吗?

如果维修费用较低,则不能使用维修基金。
一、根据《公共维修资金管理办法》规定,电梯涉及大、中型维修,可以申请使用维修基金进行维修、更新和改造。
二、如果只是小型维修,那么不可以申请使用。
三、涉及大中型维修申请使用公共维修资金的分为两种情况:
     1、已成立业委会:由物业提出,业委会召开业主大会,走相关程序,经业主大会同意,可由业委会提请公共维修资金;
     2、未成立业委会:业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。

电梯进水维修费用属于维修基金范围内吗?

2. 有没法律规定电梯坏了一楼要不要公摊维修基金维修?

通常来讲,在一楼是不交电梯费的,而电梯费通常是含在物业管理费之中的,所以你的物业管理费的单价(通常按每平方米的建筑面积计量)应该要比其他楼层的低房屋大修基金是要交的,因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善,通常来说占维修费的比例不多,而电梯的维修花费无明确的价格,不能计量在房屋大修基金的比例,故通常大修基金都是按全部交取,当然国家无详细的明确限定,故每个地区是由所差异的。希望对你有所帮助【摘要】
有没法律规定电梯坏了一楼要不要公摊维修基金维修?【提问】
通常来讲,在一楼是不交电梯费的,而电梯费通常是含在物业管理费之中的,所以你的物业管理费的单价(通常按每平方米的建筑面积计量)应该要比其他楼层的低房屋大修基金是要交的,因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善,通常来说占维修费的比例不多,而电梯的维修花费无明确的价格,不能计量在房屋大修基金的比例,故通常大修基金都是按全部交取,当然国家无详细的明确限定,故每个地区是由所差异的。希望对你有所帮助【回答】
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