用公积金贷款买房需要哪些准备资料

1. 用公积金贷款买房需要哪些准备资料

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

2. 公积金贷款买房都需要提供什么资料

商品房住房公积金贷款需提供的材料
借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
合法的商品房购房合同或协议;
借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
有效的担保证明;
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

3. 办理公积金贷款买房需要什么材料

办理公积金贷款需要的材料包括：借款人与配偶的住房公积金的缴存证明，本人身份证、户口本的原件以及复印件、以及婚姻状况的证明。家庭稳定经济收入证明和其他影响偿债能力的债权债务证明，购房合同、协议等有效证件，用于担保的抵押物。以及抵押物处分权人同意证书、有关部门出具的抵押物评估证明，公积金中心要求第三方担保人做担保，并缴纳担保费。
一、如何取出住房公积金
提取住房公积金的步骤如下：
1、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
（1）购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡；
（2）房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡；
2、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
（1）借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡；
（2）房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡；
3、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
（1）买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
（2）房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
（3）如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
（4）身份证原件及复印件；
（5）公积金联名卡或工资卡；
4、夫妻购房提取住房公积金：
（1）如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
（2）主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
（3）双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
（4）如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
5、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：
（1）填写约定提取申请书；
（2）身份证复印件；
（3）提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）。
一、住房公积金贷款对象如下：
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
二、办理住房公积金需要提交的资料如下：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
总而言之，提取住房公积金必选到本城市的住房公积金管理中心办理提取业务，且需要根据当地住房公积金管理中心的办公时间前往办理提取公积金业务。在提取住房公积金时需要携带的材料有，提取者的身份证还有复印件，以及单位盖章的提取住房公积金审批表，外加购房时由房产中心开具的购房证明或者房屋产权证明。
二、借款人需要给贷款人提供与借款有关的真实情况
款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条：
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 住房公积金贷款买房需要哪些材料

办理住房公积金贷款需要准备的材料有：
1.借款人以及配偶身份证复印件；
2.借款人、配偶户口本复印件；
3.借款人及配偶收入证明原件；
4.借款人结婚证复印件；
5.商品房买卖合同、合同信息备案摘要；
6.房屋预告登记证明复印件；
7.商品房预售许可证。
一、公积金装修贷款办理流程
（一）提供资料
1、借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件3份（含公安部门章的户口本首页及个人页）。
3、夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的提供单身声明原件2份。
4、借款人或配偶的银行卡原件及复印件2份。
5、装修房屋合法有效的房产证原件及复印件3份。
6、装修前和装修后的现场勘察报告。
7、个人装修申请（其中包括：房屋坐落位置、面积，装修总费用、装修时间等）原件2份。
8、住房公积金管理中心要求提供的其他资料。
（二）办理步骤
1、贷款申请。借款人夫妻双方持上述资料，向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在《衡水市住房公积金贷款申请审批表》签字确认（夫妻双方需现场签字并加按手印）。
2、贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。
3、贷款审批。住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。
4、签订合同。贷款审批后，住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。
5、房屋抵押。到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押登记手续。银行取得房屋抵押相关证明等材料后通知借款人办理贷款委托放款手续。
6、贷款发放。借款人需持《借款合同》等相关资料到中心办理委托放款手续，受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在受托银行开立的账户内。
二、贷款需要户口吗
贷款需要户口的。需提供的资料如下:1.借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)；2.户口本(原件复印件一份)；3.结婚证(原件及复印件一份)；4.未婚需填写未婚声明,银行留存原件。5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
三、申请所需要提供的材料
(一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》(见附表一)；
2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》(见附表二)；
3、借款人及其配偶的居民身份证；
4、借款人及其配偶的户口簿；
5、借款人婚姻状况证明；
6、借款人及其配偶的收入证明；
7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
8、购房首付款证明；
9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
10、陕西省住房资金管理中心要求提供的其他材料。
(二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：
1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；
2、夫妻双方身份证、结婚证原件；
3、商品房买卖合同或首付款票据。
【本文关联的相关法律依据】
根据《住房公积金条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

5. 公积金贷款买房需要准备什么材料

个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人为被监护人的（年龄未达法律规定），由监护人代为签名。贷款申请人（或开发商）在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房公积金管理中心或管理部审核，经审核通过的，由市住房公积金管理中心或管理部委托承办银行发出贷款并划入售房方帐号；建造、翻建和大修住房的，承办银行将贷款划入施工方帐号。提示：在申请住房公积金贷款前，请先运用“住房公积金贷款额拟算”，计算好个人可申请的住房公积金贷款额，合理安排好家庭理财方案，再正式向承办银行申请住房公积金贷款。注1：个人申请住房公积金贷款，佛山市住房公积金管理中心不收取任何手续费，也没有委托任何部门代收费用。注2：为加快住房公积金住房抵押贷款的放款速度，保障职工的权益。从2007年第四季度开始实施住房公积金抵押贷款申报登记制度，由贷款申请人签名确认贷款申报时间，承办银行业务员签名确认报送申请时间等。请贷款申请人、开发商和银行业务员配合做好登记工作，以便我们跟踪贷款业务办理速度。

6. 买房公积金贷款需要哪些材料

1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。婚姻关况证明(已婚提供结婚证；离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)。
2、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同(2份)。首期付款凭证复印件(2份)。
3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)。以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。
一、怎么办理住房公积金异地贷款？
1、申请异地公积金贷款的申请人，必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工，所以办理条件必须是在职员工。
2、申请公积金贷款城市公积金管理中心，应当接受职工异地贷款业务咨询，并且告知咨询人贷款所需要的具体材料。
3、申请人或者是委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金管理中心根据申请人的申请，核实申请人缴纳公积金以及申请贷款的情况，对于没有使用过住房公积金个人住房贷款或者是首次使用住房公积金，个人住房贷款已经结清，应当出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
4、当贷款城市住房公积金管理中心，受理申请人异地贷款的申请后，向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》确保信息的真实性，核实无误后，应当按照规定时限完成贷款的审核，审批手续，并将结果反馈给缴存城市住房公积金管理中心。
5、申请人在异地贷款还贷期间，如果遇到住房公积金个人账户转移，原缴存城市住房公积金管理中心应及时告知贷款城市住房公积金管理中心和转入城市住房公积金管理中心。
6、转入城市住房公积金管理中心应在接收申请人住房公积金账户以后，及时对异地贷款情况重新标识和记录，如果遇到异地贷款逾期的情况出现，缴存城市住房公积金管理中心，应当配合贷款城市住房公积金管理中心开展贷款催收工作。

7. 公积金贷款买房需要哪些材料

购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：
（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；
（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）住房资金管理中心规定的其他材料。
一、公积金如何贷款买房
公积金贷款买房的流程：
（一）由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。
（二）评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
（三）审核。
（四）办理担保手续。
二、公积金贷款买房，条件是什么
公积金贷款买房条件是：
（一）要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
（二）申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；
（三）要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
（四）其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
（五）其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
（六）满足贷款人规定的其他条件。

8. 公积金贷款购房需要准备什么材料

公积金贷款购房需要准备以下材料：
1.借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2.婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。
3.借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
4.借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。（社保网7月26日）
一、公积金贷款多久可以放款下来
公积金贷款审批时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。公积金贷款的时间进程：
1.公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2.审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。
《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二、公积金贷款购房流程
公积金贷款购房流程如下：
1.到贷款银行提出借款申请。
借款人相关材料到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2.银行审核。
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同。
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。