链家租房贵多少

1. 链家租房贵多少

链家租房中介费可以谈到要价的60%左右，这样的议价空间还是比较大的

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。


扩展资料买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

2. 链家房子一年到期后如何续租

法律分析：有两种情况：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件：如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。(二)租约到期出租人没有提出新的条件：承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3. 链家出租房子要求房东有一星期的空置期?这合法的?

您好 此种业务，经纪公司会与业

主商定一个空置期，空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪公司会在空置期结束后才将租金交给业主。这种方式的问题在于，如果空置期结束后没有将此房租出去，不讲诚信的经纪公司会拒绝向业主支付房屋租金，或者会找理由跟房主重新商订合同，或者干脆撕毁合同，那么业主将白白损失空置期期间的租金。【摘要】
链家出租房子要求房东有一星期的空置期?这合法的?【提问】
您好 此种业务，经纪公司会与业

主商定一个空置期，空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪公司会在空置期结束后才将租金交给业主。这种方式的问题在于，如果空置期结束后没有将此房租出去，不讲诚信的经纪公司会拒绝向业主支付房屋租金，或者会找理由跟房主重新商订合同，或者干脆撕毁合同，那么业主将白白损失空置期期间的租金。【回答】

4. 链家房子一年到期后如何续租？

法律分析：有两种情况：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件：如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。(二)租约到期出租人没有提出新的条件：承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

5. 我在链家的第一个月

     
                                          
    来到北京链家两个月了，时间转瞬间，最开心的是莫过于每个月15号的发工资了。这一个月真的是起起落落。从一开始的胆怯、陌生，到现在渐渐的适应，在这里没有认识的人，对我来说这算是大学毕业后的第一次大胆的尝试，在这段时间里我有时会感到孤独，当然现在已然适应。父母希望我留在当地县城找一个安稳的工作，然而每天做着简单的工作，朝九晚五拿着不多的工资，对我这个刚毕业血气方刚的年轻人来说，真的是煎熬。当链家经理给我打来电话邀请我来北京发展的时候，我考虑了一个晚上，最终下定决心坐上了开往北京的高铁！谁还没有一颗对国家首都的向往之心呢。
  
         对于房地产这一块，以前的我还真没怎么了解过，正真入职了链家，我才明白了这一行。北京链家房地产经纪有限公司成立于2001，致力于提供安全有品质的房产交易服务，以“国民链家，品质为先”为经营理念，为万千家庭提供更安心、更具品质的房产交易服务。我印象里的房地产中介行业混乱不堪，虚假信息，两头欺瞒，拿钱跑路等等操作在前些年耳熟能详，可以说链家这家公司的确做到了行业中的老大，入职链家的这段时间里，刚来就经历了线上职业基础培训，一整套完整的师徒带教系统看似繁琐，实则给了我们这些新人快速成长的契机。加上还有一系列的线下线上结合的衔接训，各个大区的精英给我们讲课分享经验，传授我们如何解决问题，如何又快又稳地做出业绩。同时加速了新人的融入，也加强了不同门店，不同大区伙伴之间的合作。
                                          
          没有什么工作是既轻松有能来钱快的，对于链家经纪人来说，付出了不一定能得到应有的回报，但是不付出一定得不到回到，所以我们能做到只有全力以赴。工作说不上复杂，但也称不上简单，两个月带看了十来次，只成功地签下了两单，工作的时间也很长，996的工作模式，有人说是福利，也有人说是资本主义无节制的压榨，对此我没有太大的感触，能在疫情肆虐的2020年，有一份能挣钱的安稳工作比什么都重要，这大概就是年轻人的资本，勇于尝试吧，90后也不见的是不能吃苦的一代嘛！即使上下班需要一个小时的地铁通勤，我也没有怨天尤人，自己选的路，咬牙也要坚持下去，总不能因为一些小事就灰溜溜地当逃兵吧，这可不是我的风格。
  
          对于一名链家经纪人来说，最重要的莫过于专业以及服务了，只有不断地提升自己的综合素质以及专业技能，好运迟早会降临的，我很期待自己能够在最快的时间里成为一名优秀的链家租赁经纪人，并为此孜孜不倦地努力！

6. 海链租房告诉你新手租房需要知道的几件事情。

合租是一件不可避免的事情（尤其对于刚毕业的）——除了互相理解互相尊重别无他法。

租房的话，尽量不要找中介。因为真的很容易被套路。

租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。 

一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。 

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！ 

租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。 

租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。建议大家使用海链租房，房东信息真实可靠，并且能为房东甚至租客提供一站式的综合帮助，让租房的过程变得不再费时费力。

最后，海链租房祝大家都能找到心仪的好房子~