什么情况房贷会被拒？

1. 什么情况房贷会被拒？

房贷被拒的情况有很多种，但主要可以分为以下几方面的原因：
 
 1、个人原因：主要是个人征信不良、银行流水不符合要求、负债率过高、还款意愿不强或还款能力不足等原因；
 
 2、银行原因：银行批款额度不足，当前的房贷政策收紧、银行风控严格、房贷业务骤增等；
 
 3、开发商原因：开发商办理的证件不齐全，没有办理相关的售房资质证明等。

2. 哪些人申请房贷会被拒？

你好，主要是因为年龄不符合，超龄或是未成年的人群、信用记录较差或是房产开发商的问题都是会影响房贷的申请。
1、不符资格的超龄人群
各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。
2、未满18岁的未成年人
按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时 需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行 申请贷款。
不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承 担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不 了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，要慎重考虑。
3、个人信用资质较差者
若是征信较差也是会被拒的，在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国 范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一 览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。
4、申请房屋贷款被拒，也有可能是开发商的原因
一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。(⊙o⊙)…
希望可以帮到你

3. 申请房贷为什么会被被拒

不符合条件无法申请房贷
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

4. 买房子被拒贷？

贷款被拒有哪些原因：
1、不满足房贷要求
根据银行的规定
(1)申请抵押的客户必须有稳定的工作，有能力按时足额偿还贷款本息
(2)有良好的信用记录
首付有一定的比例
(4)可以提供采购合同/协议
同意将所购房产抵押
年满18周岁，具有完全民事行为能力
如买受人账户不在购房地，还需提供当地社保保证金已到期一段时间的证明
如果其中一个借款人不符合要求，他们可能会被拒绝贷款。
2、个人负债太高
如果借款人在申请抵押前向银行申请其他贷款，且仍处于还款期，当债务较高时，很容易被银行拒绝。因为债务太高，银行会认为你的还款能力弱。为了保证贷款的顺利收回，拒绝贷款是合理的。
3、贷款材料不齐
缺少信息只有两个原因，既没有能力或不愿意。没办法，比如民间借贷，主体没有真正的业务，相关方也不知道。不愿意，如缺少购买证明、刷卡证明、麻烦等。但是，贷款信息与资质反馈成正比，资质反馈是影响整个贷款过程最耗时的环节，它决定了账户经理是否会进行贷款。因此，她的理财建议是尽可能提供全面的贷款信息，否则很遗憾因为信息不统一而被拒绝。
4、年龄不达标
银行在接受借款人的抵押贷款申请时有严格的审计条件。除了限制未成年人的贷款资格，老年人和老年人也不能贷款。
>>详细内容：房贷批不下来怎么办?

5. 房贷被拒你知道都有哪些原因吗？

银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天编辑就来和大家说一说都有哪些方面的原因。
一、提供虚假资料
一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
二、个人征信不良
我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
三、年龄、收入有限制
现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。
1、收入过低难贷款
申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
2、年龄不符难贷款
通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
最后，编辑再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。
（以上回答发布于2017-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 房贷被拒的几种情况

银行对房贷申请人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和房子情况展开，如果这三个方面符合要求基本上不会被拒绝，一旦这三方面有一个方面出现问题，都有可能被拒绝。
1．信用状况
信用状况的直接体现就是个人征信报告，征信报告如实地记录了个人的信贷记录、公共事务记录和查询记录。
信贷记录主要是申请人的信用卡、贷款和其他贷款的记录；公共事务记录包括申请人的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录；查询记录主要是指个人信用报告在最近2年内被查询的次数和时间。
信用记录不良一般情况下是没有挽救的办法的，所以在此提醒大家不要相信任何扬言能消除信用记录的人。只能等着时间推移自动更新消除。
如果确实有特殊情况，可以与银行进行沟通，提供相应的材料进行补救尝试。
信用状况的好坏直接和我们的日常行为挂钩，大到房贷、车贷和信用卡的逾期还款，小到生活中的水电燃气费和手机话费逾期缴纳等行为都会造成不良信用记录，而不良信用记录就成了申请贷款的拦路虎。
2．经济能力
经济能力最直接的体现就是申请人的收入状况，如果收入状况不满足标准就会拖后腿。
申请人需确保家庭收入是房贷月供的2倍左右，如果每月需还款4000元，家庭月总收入最好是大于8000元，加上日常消费开支，以及最近的贷款利率变动等情况，不足2倍的申请人被拒绝的可能性较大。
那么收入不给力如何补救？
首先可以寻求担保，给银行增加还款力度证明；
其次也可以想办法增加首付款，但是首付款的资金来源力求无污染，尽量不要使用开发商和中介机构的融资；
还有一招就是将大额的月供变小，就像信用卡账单一样，凭借分期的多少可以改变每月的还款额，房贷可以通过更改贷款期限来降低月供成本，比如由当前的20年改成30年。
3．房子情况
房龄是影响贷款的一个重要因素，这一问题普遍存在于二手房交易中。无论是众人追捧的学区房还是普通房，在银行眼里都要以房子产权年限去确定贷款额度，如果房子较老即便是学区房，银行也会不留情面地驳回。
有的银行规定房龄超过30年不可贷款，还有的超过15年就会被拒绝。房龄超标的情况，也是房贷百晓生无力解决的问题。
和房龄相对的是申请者的年龄，如果年龄超标也不能放款，这里可以参考：购房者年龄贷款年限＜65年这一通用公式，如果申请者年龄偏高只能减少贷款年限，而贷款年限一旦变少势必会影响月供，导致申请人月供压力上涨，所以权衡好月供和贷款年限也是个大问题。

7. 房贷被拒都有哪些原因

银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天就来和大家说一说都有哪些方面的原因。
一、提供虚假资料一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
二、个人征信不良我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
三、年龄、收入有限制现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。
1、收入过低难贷款申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
2、年龄不符难贷款通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。最后，再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。

8. 房贷被拒的真正原因是什么？很有可能是这三个！

      每个人都有可能要贷款买房，办理相关流程是很繁琐的一件事情，可是最令人疑惑的是，明明自己感觉还不错，为什么房贷被拒了？真实的原因有哪些呢？我们一起来了解一下吧。
1、逾期记录      不良记录对于房贷审批影响非常大，堪称毁灭性打击，一旦征信有逾期记录，甚至发展成为呆账、代偿，那么以后你基本与银行信贷业务无缘。一般机构对逾期要求两年不得连三累六，单纯偶尔信用卡或贷款逾期影响倒不大，申请贷款时不得当前处于逾期状态。如果要申请房贷，至少要保证近2年没有严重的逾期行为。2、查询记录      随着互联网贷款的发展，各大平台都开始信贷平台，有不少已经接入征信，一旦你提交了申请，会马上在征信上留下查询记录，如果次数很多，表示你急缺钱，对于数据评分影响较大，建议申请信用卡或贷款要持谨慎态度，不宜一次申请过多，有些银行规定近半年里不要有超过5~10次的记录，大家要有意识的控制一下。3、大数据      现在比较权威的征信机构是央行征信、百行征信、芝麻信用等，而互联网上还有很多大数据库，一旦把你的手机号码输入进去，也能查询到一些民间网贷记录，部分银行也会拿来做参考，不过影响比较小。