去化量是什么意思?

1. 去化量是什么意思?

项目去化率是什么意思  
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。顾名思义，互目去化率就是指这个项目在一定时间内销售量占项目总量的百分比。
  去化量是什么  
 1、整层去化的可行性分析
 
 Ø 首先以目标客户群的定位进行分析
 
 本案标准层建筑面积达到1670㎡，以单位单层售价8500元/㎡计算，每层总价达到1420万左右，能够承受此总价的客户仅限于金融、保险、跨国（国内大型）企业分公司等大型机构，但由于此类型机构设立时间较久，基本都已具备固定的办公地点，特别是在中国加入WTO以后，金融保险机构为适应日趋激烈的竞争环境，多忙于资产重组、机制调整等内部清点，扩容可能性较小，加之宁波商业环境还处于一个上升初期阶段，跨国（国内大型知名）企业在宁波设立分公司或办事处数量有限，直接造成了现阶段宁波写字楼大面积去化乏力的不利局面。
 
  
 
 Ø 其次是现有租赁户问题
 
 若以整层大面积进行发包出售，势必遇到对现有租赁客户进行清退的实际操作困难，不排除个别租赁期较长客户拒退的可能，且对整层客户全部清退的赔偿金数额较大。初步计算即使是整体租赁期限较短的12层赔偿金额就在80万左右（此数额仅限为租金赔偿）。
 
 相关链接一：
 
 目前宁波最高档的甲级写字楼——波特曼中心，由于前期市场调研不足，定位与市场存在偏差，在实际销售过程中面临整层大面积去化陷于停滞的困境，最后被迫降低规格，重新规划、分割出售，此举虽影响到其综合品质表现，但并不与开发商追求利润最大化的终极目标相违背，可谓是决策及时、转型未晚。
 
 相关链接二：
 
 我司于2003年操作的崇光大厦，在整层大面积去化（800㎡）基本上处于停顿的情况下（近2个月内），及时调整策略分割出售，在分割面积小于100㎡的情况下，第一个月内即出售50%，两个月内全部售罄。
 
 2、去化方式的选择调整——整层推售结合分期分割去化方式
 
 A、前期对大厦优质楼层进行保留，对其作整层大单位去化，优先引入大公司，缓解停车及电梯压力，并能大幅提升大楼整体形象。
 
 B、在整层去化的同时，对其余部分楼层进行试探性分割出售，根据我司以往操作经验，建议分割面积控制在70—300㎡之间，以单元整合方式去化，总价控制在300万以内，以适应中小型公司及个人投资者的承受能力，300㎡以上则根据客户实际需求商榷分割。
 
 C、分批分期发售，为了能使发售价格在楼层、朝向及户型大小上作有效分配与灵活控制，并最大限度的与现有租赁客户协调沟通，分期发售策略将提供风险最低、利润最大的销售策略——建议与分割方案结合操作。
 
 参考资料：blog/user27/nbyxy128/index
  去化量是什么意思  
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。顾名思义，项目去化率就是指这个项目在一定时间内销售量占项目总量的百分比。
  去化是什么意思  
 去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量
 
 去化量＝销售量
 
 这是台湾提法 大陆提法为销售率（台湾人是不是太故弄玄虚啊）
  房地产中的去化率是什么意思  
 去化率＝售出房屋数量/供应房屋数场
 
 去化量＝销售量
 
 这是台湾提法 大陆提法为销售率（台湾人是不是太故弄玄虚啊）
  存量商品房去化月数是什么意思？  
 存量商品房去化月数是指在从目前开始不在有新楼盘计入总量，按照目前的月均去化量，计算出几个月可以将存量商品房卖完。
  开盘去化率？去化率是什么意思？开盘去化率又是什么意思  
 简单理解去化率就是指销售率
 
 开盘去化率就是指某楼盘在开盘时的销售率
 
 去化率=售出房屋数量/供应房屋数量
 
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

2. 去化是什么意思去化简单介绍

1、“去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率。
2、在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

3. 去化情况是什么意思

去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。
房地产销售行业使用频率较高。在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。



去化周期：
我国研究院认为房地产库存去化周期，一般是在6个月到12个月左右，但是科学院认为房地产库存去化周期的合理期限是，6个月到18个月左右。
想要知道房地产库存去化周期什么时候能够完成，可以看一下当地人均的收入和房屋的销售价位，但人均收入和房屋销售价位能够达成正比例关系的时候，那么去化周期就算是基本完成了。

4. 去化情况是什么意思

“去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。



比如2009年第二季度，某小区，90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量。
房地产领域人员，尤其是销售人员对去化的意思必然不陌生，但在现实中还是多以“销售”代替，更易被大众理解。

5. 什么是去化率？

去化率指的是销售率。
去化率在房地产行业使用频率最高。在市场营销领。一定时间内某一个特定产品的销售量占总量的百分比，这个百分比就是去化率，也称销售率。去化率的计算方法是去化率=销售套数/总套数，其中，去化量等同于销售量。
去化率是衡量一个项目是否热销的重要标准，是衡量市场景气度的重要指标。
举例：
2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。



扩展资料：

具备以下知识点，可以快速的提高去化率：
1、要了解房屋的构造，熟悉每套房屋的优劣。
2、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小的一部分。
3、因为会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果能很好的抓住客户的心理，那机会就会大很多了。还有主要的就是自信心。
4、应该熟知所销售项目的相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。
参考资料来源：百度百科-去化率

6. 去化率是什么

去化率是指销售与新增供应的比值，其比值越大说明卖得越好。去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，且在房地产销售行业使用频率较高。去化率计算公式：去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量。示例：如2009年第二季度，X小区90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数/该户型总套数）×100%。具备以下知识点，可以快速的提高去化率：1、要了解房屋的构造，熟悉每套房屋的优劣。2、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小的一部分。3、因为会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果能很好的抓住客户的心理，那机会就会大很多了。还有主要的就是自信心。4、应该熟知所销售项目的相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。

7. 什么是去化率？

去化率指的是销售率。
去化率在房地产行业使用频率最高。在市场营销领。一定时间内某一个特定产品的销售量占总量的百分比，这个百分比就是去化率，也称销售率。去化率的计算方法是去化率=销售套数/总套数，其中，去化量等同于销售量。
去化率是衡量一个项目是否热销的重要标准，是衡量市场景气度的重要指标。
举例：
2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。



扩展资料：

具备以下知识点，可以快速的提高去化率：
1、要了解房屋的构造，熟悉每套房屋的优劣。
2、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小的一部分。
3、因为会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果能很好的抓住客户的心理，那机会就会大很多了。还有主要的就是自信心。
4、应该熟知所销售项目的相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等）。
参考资料来源：百度百科-去化率

8. 去化率是什么

转换率是指销售额与新供应量的比率。转化率金额越大，企业销售情况越好；转化率金额越小，企业销售情况越差。转化率是衡量一个项目卖得好不好的重要标准，也是衡量市场景气度的重要指标。
在营销领域，转化率体现为一定时期内销售额的比率。去污率也常用于房地产销售行业的分析和使用。去污率在房地产领域被称为“销售率”，主要是指某个产品在一定时间内的销量所占的百分比。其计算公式为:去污率=销售套数÷总套数×100%。周转率是一定时间内的销售率，按台湾省计算。在房地产领域，叫做销售率，主要是指某个产品在一定时间内的销售额所占的百分比。在房地产销售行业经常使用。在营销领域，转化率就是一定时间内的销售率，按照台湾省的说法。在房地产领域，叫做销售率，主要是指某个产品在一定时间内的销售额所占的百分比。在房地产销售行业经常使用。