赤峰市物业费收费标准

1. 赤峰市物业费收费标准

【法律分析】邻居的噪音打扰了居民的休息，业主可以采取法律措施的手段从以下几个方面取证：（一）直接拿手机或者是其他设备记录噪音。（二）记录下双方在谈判过程中的对话，并确定另一方承认制造噪音的证据。（三）要求物业出具证明。（四）找到合格的噪声监测单位，看该噪音是否达到危害标准。【法律依据】《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。 赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条 环境噪声污染防治监督管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 物业费呼和浩特收取标准

《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知（内发改费字［2014］1029号）》
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。
一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》
第一条　
为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条　
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条　
物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第五十七条
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

3. 呼和浩特物业费标准

一、呼和浩特物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元月．平方米、0．75元月．平方米、0．35元月．平方米、0．35元月．平方米（已包含税、费）。一级收费标准：1．00元月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
二、需要注意些什么？在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

4. 呼和浩特市物业管理服务收费办法

第一条为了规范我市物业管理服务收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内从事物业管理服务收费的，必须遵守本办法。第三条　本办法所称物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托对物业管理区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。第四条　呼和浩特市价格主管部门是本市物业管理服务收费的主管机关。市房产主管部门在自己的职责范围内协助做好物业管理服务收费的管理工作。第五条　物业管理服务收费应当遵循合理、公开、平等的原则。政府鼓励物业管理单位开展正当竞争，实行等级管理，优质优价，禁止强行收费和牟取暴利。第六条　物业管理服务收费分为公共性服务收费、公众性代办服务收费和特约性服务收费。
　　(一)公共性服务收费实行政府定价。下列服务属于公共性服务：
　　公共卫生的清洁、公用设施的维修、保安、绿化、车辆在物业管理区内的场地占用。
　　(二)公众性代办服务收费，实行政府定价或政府指导价。是指代收代缴水电费、煤气费、取暖费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务所收取的费用。
　　(三)特约性服务收费由物业管理与消费者协商定价。是指公共性服务收费之外应物业产权人、使用人的要求提供特约服务所收取的费用。
　　实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向市价格主管部门申报，由价格主管部门征求市房产主管部门意见后，以独立小区为单位核定。第七条　公共性服务收费的构成及服务内容：
　　(一)管理人员、服务人员的基本工资和按规定提取的福利费。
　　(二)公用设施设备的日常维护费。服务内容包括：物业管理区域内道路、停车场、室外照明、消防、室外上下管道、围墙、垃圾投放设施等的维修养护。
　　(三)绿化管理费。服务内容包括：物业管理区域内花草、树木、园林小品及其附属设施的日常维护、养护。
　　(四)清洁费。服务内容包括：物业管理区域内道路、停车场、庭院、楼阁道、电梯间的清扫以及垃圾的收集、掏运，化粪池的清掏、清运。
　　(五)保安费。服务内容包括：物业管理区内的安全保卫、昼夜巡逻值班。
　　(六)办公费。用于物业管理区的日常管理、帐务管理、物业档案资料保管、业主委员会(或物业产权人)的办公经费，以及其他与物业管理事务相关的合理费用。
　　(七)物业管理单位的固定资产折旧费。
　　(八)法定税费。在上述1--7项基础上计算。
　　(九)合理利润。普通住宅控制在上述1--7项的8％以内，高级公寓、写字楼控制在上述1--7项的10％以内。第八条　物业管理服务实行百分制等级考评，按分值划分为四个等级。考评得90分以上者执行甲级收费标准；得80--89分者执行乙级收费标准；得70--79分者执行丙级收费标准；得60--69分者执行丁级收费标准；60分以下为不合格。凡考核不合格的物业管理单位，经审批只能收取丁级管理服务费，不得收取日常维修养护费。第九条　物业管理单位申请办理物业管理服务收费时，应向市价格主管部门申领《物业管理服务收费申请表》，并按规定如实填报和提供《物业管理资质证书》、《工商营业执照》、物业管理委托合同或协议等有关资料。
　　市价格主管部门在核定收费标准时，应充分听取物业管理单位和业主委员会或产权人、使用人的意见。市价格主管部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。
　　物业管理收费标准核准后，由市价格主管部门发放《物业管理服务收费等级证书》和《收费许可证》，并实行年审、验证制度。凡经批准收费的物业管理单位，应详细填写《物业管理服务收费卡》，并开据国家规定的发票。第十条　车辆在物业管理区内的场地占用费，是指物业管理单位征得委托人和有关部门同意，经市价格主管部门批准，在物业管理区内的公共场地和道路上划出停车泊位，供管理区内的住户停放小型车辆(4吨以上货车、12座以上客车不得停放)所收取的费用，具体收费标准，由市价格主管部门制定。
　　公共配套建设的停车场(含室内)，统一执行市价格主管部门核准的停车场收费标准。
　　物业管理单位收取的车辆在管理区内的场地占用费和配套建设的停车场收费，应当分科目记帐，独立核算，并全部用于管理区内公用设施的维修养护，以弥补物业管理服务费的不足。

5. 赤峰市阿鲁科尔沁旗物业收费

物业管理工作不仅关系到城市管理，也关系到千家万户的生活质量和生活环境。为了提高我市的物业管理水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评价物业管理企业服务质量，树立等价有偿的消费理念，保障业主和物业管理企业的合法权益，赤峰市发展和改革委员会、赤峰市建设委员会制定了"赤峰市普通住宝小区物业管理等级及服务收费标准和"赤峰市普通住宅小区物业管理服务类别标准”，作为业主大会或其授权的业主委员会与物业管理企业签定《物业管理服务合同》的依据。此项标准的制定和实施，对于逐步完善物业管理标准体系，推进物业管理的市场化，维护市场公平竞争，保障广大业主的知情权参与权，提高物业管理收费的透明度，逐步建立住宅小区业主自治机制，必将起到积极的促进作用。【摘要】
赤峰市阿鲁科尔沁旗物业收费【提问】
物业管理工作不仅关系到城市管理，也关系到千家万户的生活质量和生活环境。为了

提高我市的物业管理水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评价

物业管理企业服务质量，树立等价有偿的消费理念，保障业主和物业管理企业的合法权

益，赤峰市发展和改革委员会、赤峰市建设委员会制定了"赤峰市普通住宝小区物业管理

等级及服务收费标准和"赤峰市普通住宅小区物业管理服务类别标准”，作为业主大会或

其授权的业主委员会与物业管理企业签定《物业管理服务合同》的依据。此项标准的制

定和实施，对于逐步完善物业管理标准体系，推进物业管理的市场化，维护市场公平竞

争，保障广大业主的知情权参与权，提高物业管理收费的透明度，逐步建立住宅小区业

主自治机制，必将起到积极的促进作用。【回答】
【回答】
【回答】
【回答】
【回答】