融创房地产集团被强制执行，先是恒大后是融创，房地产行业到底怎么了？

1. 融创房地产集团被强制执行，先是恒大后是融创，房地产行业到底怎么了？

房地产行业到底怎么了？随着政策的不断调整，发展了那么多年的房地产行业当下进入下滑阶段。为什么当下的房地产行业会比前几年更差呢？我觉得原因有以下几点：

第一点：楼市供应过剩。这是最基本的一点，因为不管在什么时候供需关系都是最能影响房价走势的最直接因素，当下出生人口在大幅减少，大家都不生孩子的，而且老龄化越来越严重，从而导致房屋空置率太高了。在这种供应过剩的大背景下，市场上的房价当然会出现大幅度的下跌。
第二点：开发商资金紧张，房子出现问题的概率大。三条红线之后，开发商的资金非常紧张，在这种情况下，所有买房的人就必须要考虑一个问题，那就是房子到底能不能顺利交付，或者交付之后会不会存在质量问题。在这些因素的影响下，购房者当然不可能存在多少购房热情，这样一来市场自然会变得更加萧瑟。
第三点：居民收入不足。这两年受到疫情的影响，不少人的收入都出现了下降，甚至一些人连工作都失去了，在这样的情况下，居民的收入出现下跌，购买力自然也会出现降低，所以楼市肯定会变得更加冷清。
控制债务风险三道红线，避免房地产金融海啸引起全面性金融危机，从当下来看，房地产爆雷导致软性着陆，已经是最好和最安全的办法，但是，软着陆不代表副作用就没有，失去金融产品属性的房子。价值和价格会逐渐回归合理，毕竟不合理，市场不会接受；在无法取得疫情波及的经济免疫以及就业，收入稳定的前提下，政策面如何开放都是无法取得理想状态的，这不是简单的游戏规则利益分配问题，而是一种长期的生产关系与利益分配和目前的现实问题上的严重矛盾对立。