名下有一套房产，买第二套怎么交税？

1. 名下有一套房产，买第二套怎么交税？

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

扩展资料：
1、购买第二套房最新政策：
央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
财政部、税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。
2、央行等同时规定：
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、财政部等同时规定：
个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　
据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。
参考资料来源：百度百科-房产税

2. 名下有一套房产买第二套怎么交税

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

扩展资料：
产权税征收对象：
1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
参考资料来源：百度百科-房产税

3. 名下有一套房产买第二套怎么交税

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

扩展资料：
产权税征收对象：
1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
参考资料来源：百度百科-房产税

4. 名下有一套房产买第二套怎么交税

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
扩展资料：
1、购买第二套房最新政策：
央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
财政部、税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。
2、央行等同时规定：
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、财政部等同时规定：
个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　
据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。
参考资料来源：百度百科-房产税

5. 有一套房子再买第二套怎么上税呀

以重庆为例。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
1、税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
2、免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
3、不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。
4、据重庆市地税局相关人员确认，将从 2011年10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

扩展资料：
房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；
四，个人所有非营业用的房产；
五，经财政部批准免税的其他房产。
六，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.
七，房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.
八，房产税的征收管理，依照的规定办理。
九，房产税由房产所在地的税务机关征收.
十，本条例由财政部负责解释；施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
参考资料来源：百度百科-房产税

6. 如果本人名下有一套房产，购买第二套房是不是要交更高的房产税？

在现在社会的发展之下，很多地方都出台了有关房地产的政策，比如限购，调高相应的房款首付比例等等政策。那么很多小伙伴就疑问的是如果自己本人名下已经有了一套房产，要购买第二套房产的时候是不是需要交更高的房产税呢？下面教小编来介绍一下吧。
其实就某些地方的政策而言，当买第二套房子的时候是需要多交一部分税的。但是某些购房情况也需要具体问题具体分析，当自己的名下已经有了一套房产，但是这一套房产没有贷款也就是意味着贷款还完或者是全款买下的话。那么第二套房产就可以作为个人购买的首套房，这样的话就不需要支付过多的税费，如果不是这样的情况，那么再买第二套房的时候要交大约3%的契税，而且这个契税是不论房间的面积大小一律都要按3%。除此之外还要交营业税，这个营业税根据各地的政策不同，所交费用也有所不同。同时还有个人所得税以及工本费等等，如果还要过户还需要缴纳相应的费用。
当然，如果这第二套房是想全款买下的话，那么就可以根据当地的购房政策来看，也可以用当地的最低相关指导价来交相应的税费。其实这个指导价是比较优惠也比较经济的，如果按照大多数的情况来讲，如果购买第二套房是比需要购买第一套房要多交大约1.5%契税费用，其实根据地方不同，购房政策也有所不同。当地购房政策的出台也就是为了抑制房地产过快发展，从而带来一些不利影响。
购房是一件比较重要的事情，要根据自身的情况以及当地的购房政策妥善安排，该交的税费以及该准备的事宜都需要按照规定进行缴纳。

7. 有一套房子再买第二套怎么上税呀

以重庆为例。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
1、税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
2、免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
3、不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。
4、据重庆市地税局相关人员确认，将从 2011年10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

扩展资料：
房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；
四，个人所有非营业用的房产；
五，经财政部批准免税的其他房产。
六，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.
七，房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.
八，房产税的征收管理，依照的规定办理。
九，房产税由房产所在地的税务机关征收.
十，本条例由财政部负责解释；施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
参考资料来源：百度百科-房产税

8. 如果本人名下有一套房产，购买第二套房是不是要交更高的房产税？

亲你好，很高兴为您解答这个问题，其实就某些地方的政策而言，当买第二套房子的时候是需要多交一部分税的。但是某些购房情况也需要具体问题具体分析，当自己的名下已经有了一套房产，但是这一套房产没有贷款也就是意味着贷款还完或者是全款买下的话。那么第二套房产就可以作为个人购买的首套房，这样的话就不需要支付过多的税费，如果不是这样的情况，那么再买第二套房的时候要交大约3%的契税，而且这个契税是不论房间的面积大小一律都要按3%。除此之外还要交营业税，这个营业税根据各地的政策不同，所交费用也有所不同。同时还有个人所得税以及工本费等等，如果还要过户还需要缴纳相应的费用。【摘要】
如果本人名下有一套房产，购买第二套房是不是要交更高的房产税？【提问】
亲你好，很高兴为您解答这个问题，其实就某些地方的政策而言，当买第二套房子的时候是需要多交一部分税的。但是某些购房情况也需要具体问题具体分析，当自己的名下已经有了一套房产，但是这一套房产没有贷款也就是意味着贷款还完或者是全款买下的话。那么第二套房产就可以作为个人购买的首套房，这样的话就不需要支付过多的税费，如果不是这样的情况，那么再买第二套房的时候要交大约3%的契税，而且这个契税是不论房间的面积大小一律都要按3%。除此之外还要交营业税，这个营业税根据各地的政策不同，所交费用也有所不同。同时还有个人所得税以及工本费等等，如果还要过户还需要缴纳相应的费用。【回答】