商用住宅与民用住宅有什么区别

1. 商用住宅与民用住宅有什么区别

二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

拓展资料
商用住宅现状
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。 
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。
与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。
从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。
参考资料：百度百科-商用住宅现状

2. 商用住宅与民用住宅有什么区别

商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。商用住宅与民用住宅有什么区别

3. 商用住宅与民用住宅有什么区别

商用住宅
是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。
民用住宅（又称
商品住宅
）是指由
房地产开发企业
（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、
土地使用年限
不同
商业住宅
土地使用年限为40年；
商品住宅
土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；
商业住宅属于
非普通住宅
，其特点一般是下层为
商业网点
，上层为民用住宅。

4. 商用住宅与民用住宅有什么区别

二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

拓展资料
商用住宅现状
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。 
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。
与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。
从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。
参考资料：百度百科-商用住宅现状

5. 商用住宅和民用住宅的区别

主要有以下区别：
  1、产权性质不同。商业住宅的产权只有50年，属于公寓房。民用住宅的产权有70年，并且到期之后还可以自动续期。
  2、落户问题不同。商业住宅是不可以办理落户的，而且购买时一定要咨询清楚属于什么类型，而民用住宅可以进行落户。
  3、人口密度不同。商业住宅的居住密度较大，舒适度较低，而民用住宅舒适度更好，人员密度更小。
  4、生活成本不同。商业住宅的水电费都是按照商业标准收取的，而民用住宅的标准都是按照普通标准生活，成本稍微低一些。
  5、户型不同。商用住宅的面积通常都比较小，在80平方米以下，而且总体房屋成本较低，而民用住宅户型较大成本较高。

6. 商业住宅和普通商品住宅有什么区别？

商业住宅和普通商品住宅的区别：

1.使用性质和规划目的不同
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。
2.土地出让年限不同
商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
3.税费不同
商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
4.落户问题
商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。
5.水电费不同
商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

扩展资料
产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
参考资料
百度百科-商业住宅

7. 商业用房和住宅的区别

8. 商业住宅和普通商品住宅有什么区别？

商业住宅和普通商品住宅的区别：
1.使用性质和规划目的不同
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。
2.土地出让年限不同
商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
3.税费不同
商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
4.落户问题
商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。
5.水电费不同
商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

扩展资料
产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
参考资料
搜狗百科-商业住宅