还在还贷中的房子怎么卖？

1. 还在还贷中的房子怎么卖？

可以卖掉，3种方法：
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

2. 还在还贷的房子怎么卖

你的房子还在还贷款，可以卖吗

3. 还在还贷中的房子怎么卖？

[开心]您好，亲，很高兴为您服务，通过官方查询显示还在还贷中的房子转按揭：把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式的前提是卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。3、借款赎证：如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物，哟亲[鲜花]。【摘要】
还在还贷中的房子怎么卖？【提问】
[开心]您好，亲，很高兴为您服务，通过官方查询显示还在还贷中的房子转按揭：把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式的前提是卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。3、借款赎证：如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物，哟亲[鲜花]。【回答】
我房子三抵怎么卖房【提问】
亲亲的三抵的房子要卖出去，只要有房产证就可以把房子卖出去，就算抵完了没有房产证你的房子也卖不出去，只要有房产证就可以把房子卖出去，能够签订购付手续才可以把房子卖出去，您这边也可以找房产中介帮你卖房子。【回答】

4. 还在还贷中的房子怎么卖

还在还贷的房子，如果在政策指标里面，依然是可以卖的，只要产权清晰。在找到买家，价格谈好之后，收到买家的定金，然后签购房合同。凭借合同，去银行申请提前还贷，一般房贷满一年的房子，提前还贷款是不需要付违约金的，具体情况还是要看自己签订的贷款合同。可以打电话向银行提前咨询。



提前还贷的钱，要自己先准备好。如果自己没足够多的钱，就要找亲戚朋友借钱，或者找银行做短期贷款，但是短期贷款的利息很高，很不划算。所以要卖还在还房贷的房子，自己要提前做好资金的规划，不要签订好合同之后，才发现一时间需要去找一大笔钱，还是挺困难的。并且买方一旦决定买房，肯定也是希望早点过户，早点安心。



只有在房子赎回后，才可以进行网签备案。如果买方一次性付清，也是在网签的时候，才会支付尾款。如果买方也是贷款买房的话，网签的时候会付出首付的尾款，然后中介及担保公司，将网签合同，贷款申请资料提交给银行，等到银行放贷。对方银行放贷后，卖方的余款才会划拨到你的账户，这样下来，自己赎楼到对方银行房贷，最少也要2个月时间，如果中间有一些延迟，整个流程走完要3个月到6个月的时间。

5. 还在还贷中的房子怎么卖？

卖掉有3种方法：1、银行查贷款本金少找新买主让新买主商定房价减贷款本金现金给银行办理转按揭手续房贷款均转新房主名 
2、自拿钱或借钱贷款卖房卖完借款 
3、买房足够现金让买房先拿部钱贷款解除抵押更名同余款付清。

据了解到，没还完贷款的房子也可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；

也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易。
既然贷款中的房子在实际操作中是可以买卖的，必然也会涉及到相关问题：一是由于要交易的房产涉及到房产抵押贷款，期间不能办理过户手续。

另一个是买卖双方均有没有足够的资金支付贷款，也就无法进行贷款。但是，买卖还是必须解决还贷抵押的问题。

6. 还在还贷中的房子可以卖吗？怎么卖

按揭的房子可以出售吗？

7. 还在还房贷的房子可以卖出去吗，怎么卖

不可以。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
还房贷的房子买卖方法：
1、贷款转按揭
这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。

扩展资料：
房贷没有还清之前进行买卖有哪些注意事项
1、我们首先需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。
2、再就是在房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同，就不能办理贷款转让了。
参考资料来源：
人民网-二手房“贷款在身”不能交易 买房前要警惕风险
中国普法网-在没有房产证的前提下，房屋买卖合同是否有效?
中国政府网-商品房销售管理办法

8. 还贷中的房子能卖吗？贷款怎么还？

你真的非常菜，按照你说的，银行屎都没得吃
有两种办法可以选择：
1、转按：
所谓转按，就是买你房子的人同样需要贷款购买，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去银行查查你现在还剩下多少本金未还（就是你还差多少钱，肯定不是你说的16万这么少），（2）譬如你还差银行20万（可能还会比这个多喔），买的房屋的人必须贷款超过20万才能转按
       例如你现在想卖回36万，你还差银行20万，而买你房子的人想贷款26万，那他只需要给你10万就可以了，全部手续办完后，银行会转账剩下的6万元给你的（因为别人贷多了6万元，这6万就是你的房款），你只需要和他去银行办理相关转按手续和去房管局办理过户手续就行了（不会就给个1、2千元中介去跑，前提是你已经找到客户）
2、一次性付款
要么你自己拿钱去还了，把房产证赎出来再卖给别人，要么就是买家帮你还钱给银行赎出来在过户，但如果买家帮你赎的话，他会有很大的风险，因为赎出来后名字还是你的名，万一你跑路了，人家的钱就没了，谁会这么笨帮你去赎，所以基本只能选择按揭的客户