第一、高杠杆意味着高负债,自有资金只有20%,敢于贷款(借贷)80%去完成购买行为,这就是高杠杆; 第二、房价上涨过快,会透支几年的趋势,而且会在普通人心中会形成定势,造成普通民众的竞相无脑追捧,会更加大杠杠进入,造成负债奇高; 第三、一旦房价增速不及预期,或者有所回落,不仅给普通民众的心理带来巨大压力,而且在实际生活上也带来巨大压力,不利于社会的稳定,也不益于房地产行业的健康持续发展。