人们购买证券,土地和其他财产算作投资还是资产权的转移，为什么

1. 人们购买证券,土地和其他财产算作投资还是资产权的转移，为什么

人们购买证券、土地和其他财产不能算作投资，只能算作资产权的转移。
投资：指资本的形成，即社会实际资本的增加，包括厂房、设备和存货的增加，新住宅的建筑等，其中主要是厂房设备的增加。
1、如果通货膨胀的速度大于名义利率，那么实际利率就是负数的，资金采取银行存款的方式实际上是在亏损，购买力是下降的，既然是这样，提前将资金进行消费或者进行一些投资，反而可以实现保值增值。
2、理由同上，对于投资者来说，资本是有时间价值的，同样的1万元钱在2011年和2013年的概念是不一样的，至少来说，投资者要保证购买力不下降，也就是实际利率至少要大于0。
3、购买土地和证券，只是权利的转移，这种行为本身并不产生价值，不错，土地购买了可以建房，但那是建房创造的价值，不是购买土地创造的。
4、如果企业贷款投资，投资的成本就是利息；如果企业用自有资本投资，利息是投资的机会成本，因此仍可认为投资的成本是利息。决定利息的直接因素就是实际利率，因此投资的成本取决于实际利率。如果投资的预期收益率既定，则实际利率越高，投资成本越高，投资就会减少。反之实际利率越低，利息越少，投资成本越低，投资增加，因此投资是利率的减函数。