个人财产转让所得如何纳税

1. 个人财产转让所得如何纳税

个人财产转让所得，适用20%比例税率，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

    　　财产原值，是指：

    　　（1）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；

    　　（2）建筑物，为建造费或购进价格以及其它有关费用；

    　　（3）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额，开发土地的费用以及其它有关费用；

    　　（4）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其它有关费用；

    　　（5）其它财产，参照以上方法确定。

    　　纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证的，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。

    　　合理费用，是指卖出财产时按照有关规定支付的有关费用。

    　　具体计算公式如下：

    　　应纳税额=应纳税所得额×适用税率

    　　 =（收入总额-财产原值-合理费用）×20%。

2. 因财产转让所得应缴纳个人所得税吗

财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

财产原值是指：①有价证券，为买入价以及买人时按照规定缴纳的有关费用。②建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。③土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。④机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。⑤其他财产，参照以上方法确定。
纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
合理费用是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
财产转让所得按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。
转让债权，采用“加权平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用。即以纳税人购进的同一种类债券买人价和买进过程中缴纳的税费总和，除以纳税人购进的该种类债券数量之和，乘以纳税人卖出的该种类债券数量，再加上卖出的该种类债券过程中缴纳的税费。用公式表示为：
一次卖出某一种类债券允许扣除的买入价和费用=（纳税人购进的该种类债券买入价和买进过程中交纳的税费总和/纳税人购进的该种类债券总数量）×一次卖出的该种类债券的数量+卖出该种类债券过程中缴纳的税费。
股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。
个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。
2007年3月，李先生以2 000元的价格取得一幅古画。2009年10月，以10 000元的价格卖出，其中缴纳相关税费500元（不包括个人所得税）。请计算事先生应当缴纳多少个人所得税。
解答：首先，确定该所得的性质，属于财产转让所得。其次，确定应纳税所得额为：10 000 -2 000 - 500一7 500（元）。最后，计算应纳税额：7 500×20%—1500（元）。李先生应当缴纳1 500元个人所得税，由购买者代扣代缴个人所得税，如果购买者没有代扣代缴，则由李先生到税务机关缴纳个人所得税。

3. 因财产转让所得应缴纳个人所得税吗

财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
财产原值是指：①有价证券，为买入价以及买人时按照规定缴纳的有关费用。②建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。③土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。④机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。⑤其他财产，参照以上方法确定。
纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
合理费用是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
财产转让所得按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。
转让债权，采用“加权平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用。即以纳税人购进的同一种类债券买人价和买进过程中缴纳的税费总和，除以纳税人购进的该种类债券数量之和，乘以纳税人卖出的该种类债券数量，再加上卖出的该种类债券过程中缴纳的税费。用公式表示为：
一次卖出某一种类债券允许扣除的买入价和费用=（纳税人购进的该种类债券买入价和买进过程中交纳的税费总和/纳税人购进的该种类债券总数量）×一次卖出的该种类债券的数量+卖出该种类债券过程中缴纳的税费。
股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。
个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。
2007年3月，李先生以2
000元的价格取得一幅古画。2009年10月，以10
000元的价格卖出，其中缴纳相关税费500元（不包括个人所得税）。请计算事先生应当缴纳多少个人所得税。
解答：首先，确定该所得的性质，属于财产转让所得。其次，确定应纳税所得额为：10
000
-2
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500一7
500（元）。最后，计算应纳税额：7
500×20%—1500（元）。李先生应当缴纳1
500元个人所得税，由购买者代扣代缴个人所得税，如果购买者没有代扣代缴，则由李先生到税务机关缴纳个人所得税。

4. 如何缴纳财产转让所得的个人所得税

‍‍‍‍个人财产转让所得，应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，并按20%的税率计算应当缴纳的个人所得税。《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。‍‍‍‍

5. 如何缴纳财产转让所得的个人所得税？

‍‍财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为： 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用 确定财产原值，有以下几种情况：一是有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。二是建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值，参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的。‍‍

6. 为什么财产转让所得要缴纳个人所得税

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用
确定财产原值，有以下几种情况：一是有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。二是建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值，参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。

7. 财产转让所得应如何计算缴纳个人所得税

收藏推荐 问:时产转让所得是指哪些范围? 答:财产转让所得,是指个人转让有价证券屯股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 问:财产转让所得应扣何计算缴纳个人所得税? 答:财产转让所得计税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。应纳税额计算公式是:应纳税所得额一财产转让收入一财产原值一合理费用。应纳税额二应纳税所得额x20%。 例如,公民吴某出售原值5万元的住房一套,收入10万元;缴纳有关销售税、费八千元,其应纳个人所得税税额的计算方法为:应纳税所得额~10一5一。.8~4.2(万元),应纳税额一4.2万元x20%二8400(元)。 财产原值的确定方法是:1.有价证券,为买入价和买入时按照规定交纳的有关费用;2.建筑物,为建造费李者购进价格和其他有关费用.3.土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用和其他有关费用;月.机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费用和其他有关费用;5.其他财产,参照以上方法确定。

8. 1.个人财产转让所得征收个人所得税的依据有哪些？

个人财产转让所得征收个人所得税有以下依据：
一是《中华人民共和国个人所得税法》第二条第九项规定：财产转让所得应纳个人所得税；第三条第五项规定：财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十；第六条第一款第五项规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
二是《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十九条规定：《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第五项所说的财产原值，是指：（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；（五）其他财产，参照以上方法确定。纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。第二十条规定《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第五项所说的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
三是《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额分三种情况计算征收：一是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定；二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房。经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定；三是职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
四是《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定：一是
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。二是对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。三是纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。