广东省清远市的房子值得买吗?

1. 广东省清远市的房子值得买吗?

广东省清远市的房子值得买，发展还不错。
清远，广东省地级市，广州都市圈城市之一，早在新石器时代就有先民在这片土地繁衍生息，创造出灿烂的史前文明。根据第七次人口普查数据。
清远市位于广东省的中北部、北江中下游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上。全境位于北纬23º26′56″～25º11′40″、东经111º55′17″～113º55′34″之间，南连广州和佛山市，北接湖南省和广西壮族自治区，东及东北部和韶关市交界，西及西南部与肇庆市为邻。

南北相距190公里，东西相隔约230公里，边界线长1200余公里。清远市土地总面积1.9万平方公里，约占全省陆地总面积的10.6%，是广东省陆地面积最大的地级市。

2. 清远口碑好的十大楼盘

清远口碑好的十大楼盘是：正寰天和、碧桂园天著、加州花园、卧龙五洲世纪城、凤城明珠、新都广场、美林宏景新城、保利花园、时代倾城、城建·世纪湾。
其中正寰天和、碧桂园天著、加州花园三个项目人气最高，搜索占比分别为19%、6%、6%。正寰天和位于飞来南路22号，周边配套丰富，拥有项目配套幼儿园（12班）周边还有飞来湖幼儿园、飞来湖小学飞来湖中学清远市第三中学等。

正寰天和介绍
正寰天和在售1，2，17，38号楼90-143㎡3-4房，均是3梯6户，其中2号楼为26层高，1、17、38号楼为32层高，预计交楼时间约为2024年6月底。
主力户型：3居(建面91㎡)、3居(建面103㎡)、4居(建面122㎡)、3居(建面91㎡)、3居(建面103㎡)、4居(建面122㎡)。

3. 广东省清远市的房子值得买吗?

广东省清远市的房子值得买，发展还不错。
清远，广东省地级市，广州都市圈城市之一，早在新石器时代就有先民在这片土地繁衍生息，创造出灿烂的史前文明。根据第七次人口普查数据。
清远市位于广东省的中北部、北江中下游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上。全境位于北纬23º26′56″～25º11′40″、东经111º55′17″～113º55′34″之间，南连广州和佛山市，北接湖南省和广西壮族自治区，东及东北部和韶关市交界，西及西南部与肇庆市为邻。

南北相距190公里，东西相隔约230公里，边界线长1200余公里。清远市土地总面积1.9万平方公里，约占全省陆地总面积的10.6%，是广东省陆地面积最大的地级市。

4. 清远市房价走势，2017年房价是跌还是涨

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，

其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择

5. 广东清远地区未来房价走势如何

现在中国房价整上是处于理性阶段，现阶段来说：上涨和下幅不会太大，至于以后个人认为中小户型平稳、小幅度的下降，大户型有小幅度的下降。因为：
1、受国家宏观调控政策影响；现国家已将房屋作为产品进行宏观调控，对屋房的总体单价进行调控，不允许开发商出现虚高声势的单价和暴利经济。
2、购房者的理性化购房：现阶段所有有意购房者对房价普遍持抱怨和观望态度，不是理想中的价位（过高），虽然有许多开发商在楼盘开盘时，花样百出，吸引了多数购房者，但成交量确微乎其微（都持观望态度，就是不下手），这种持观望态度的购房者似乎在与开发商打持久战，这种持久战对于开发商来说是非常致命的，大家都知道国家新规定，开发商连续5年都负债运作的话是要被吊销的（大多数开发商都是负债运作的，他们的主要利润资金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而单价也要受国家控制。
3、炒房团的退出：受国家政策影响（规定所购买的房屋要等五年才上市，致使转手就卖的炒房团不敢下手，大部分炒房团开始从炒房到投资房屋开发。
4、金融危机的影响：其实房地产受金融危机的影响较小，只是在房地产不景气的日期，出现了金融危机，加剧了房地产不景气的程度

6. 清远房价年底必大跌

清远是广东一个市区，该地近年来房地产开发迅速，大大小小的楼盘很多，但最近有不少关于清远房价年底必大跌的消息，那么清远房价会不会大跌呢?下面我们就一起来了解下吧!
清远房价年底必大跌
据相关信息了解到，关于清远年底房价必大跌的信息纯属无稽之谈，因为清远上半年的极大推力会使房价上升;今年3月，时代地产以总价9.1亿元拍下了飞来湖万达旁的6.8万平方米居住用地，而随后的一周之内，清远的楼市就出现了罕见的集体“涨价潮”，市区多个楼盘涨幅高达500-1500元/平方米，在广州限购政策之后，清远房价连续3个月环比上涨超550%的局面。
清远最近楼盘信息
一、凤城明珠
1、基本信息
价格： 均价约9000元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 高层 超高层 小高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：清远市鸿安房地产开发有限公司
楼盘地址：广清大道与峡江西路交汇处
2、销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2018-10-20
交房时间：2019-01
售楼地址：清远市新城区广清大道旁
主力户型：二居(1) 三居(5) 四居(6)
3、小区规划
占地面积：86000平方米
建筑面积：410000平方米
容积率：3.84
绿化率：42%
楼栋总数：20栋
总户数：2519户
物业公司：清远市荣泰物业管理有限公司
物业费：1.30元/㎡·月
楼层状况：20-25层高
二、融创·岚樾台
1、基本信息
价格： 均价约7800元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：新象(清新区)房地产开放有限公司
楼盘地址：清远市清新区太和镇清和大道清新一中前
2、销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2018-10-13
售楼地址：清远市清新区太和镇城西四十三号清和大道西48号
3、小区规划
占地面积：24500平方米
建筑面积：96505平方米
绿化率：37%
停车位：一期有761个车位。
小编总结：以上就是关于清远房价年底必大跌以及清远最新楼盘的相关内容，希望对大家有所帮助。

7. 想在清远买房在哪区买比较好

8. 清远未来3年房价走势

清远正处于规划中，这让很多人开始注意房价的变化，但我们要了解房价的变化受到的影响有很多。那么清远未来3年房价走势，以及房价走势影响的因素有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、清远未来3年房价走势
清远未来3年的房价会呈现上升的趋势。未来的清远会开通广清城轨、磁浮快线、广清地铁线，让清远与外界交流更加的便捷。而在清远内部，会开通一体化的首批公交线路，并预计在明年建成北江四桥。此外，高新区未来小镇也在不久的将来建成。
二、房价走势影响的因素有哪些
1、政策影响房价
在这个社会中，房子的价格是否会持续增长或是下降，和当地的政策是脱离不了干系的，从此可见，政策在房价上的影响是有多么大，而清远这里正在处于规划，因此房价在未来会呈现增长的趋势。
2、土地供应量
房价的趋势与当地的土地供给量也存在很大的关系，土地市场的变化影响着房子的价格。如果说土地的售价增高的话，那么房子的价格必然会增长;反正，土地价格下跌的话，房子的价格也会下降。因此可以说，土地供应量和房子价格是存在一种循环。
3、经济因素
当地的经济若是增长迅速，那么可想而知，居民的购买能力也就会更强，那么房子价格势必会增长。反之，当地的经济增长若是缓慢，则居民的购买能力就没那么强，就会造成房子量过大，导致房子的价格下降。
关于清远未来3年房价走势怎样，以及房价走势影响的因素有哪些，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?清远由于规划带来的影响，在未来的3年，房价会出现上升的趋势，因此若有经济基础的朋友，可以选择合适的房源购买哦!