为什么现在的房子那么贵?

1. 为什么现在的房子那么贵?

主要是现在中国经济发展快速
外来投资商和港澳台看好中国的未来发展前景都不断的进来内地投资
大量的资金投入到房地产
把房地产都抄得虚高
政府的调控力度不够而且也介入房地产太晚了
中国人的思想也有点关系
中国人总觉得做人是需要落叶归根要有房子
还有就是中国现在的投资渠道比较少
而房地产属于风险较小而且保值度高利润大的投资
所以老百姓都盲目的投资房地产
现在房价那么高
老百姓都怕还会再升所以现在高还是不断去买
弄成供不应求的局面
1是趋势,2是炒作.房价上涨,主要的是,政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长,从而房屋成本提高;其次,建筑材料大幅上涨,政府配套设施上涨(煤水电气),再有物价上调导致人员务工费用增长,这些都是加大了房屋建造成本地皮越来越贵,有钱人越来越多,炒房的人越来越多,成本越来越高,
上涨的不止是房价吧?
而且现在人的房屋的需求量越来越高
对人来说
没房等于家.大家有钱第一件事就是买房
房价想不涨都难

2. 为什么房子太贵

现在中国房产太贵主要有以下几点原因一、土地出让是现阶段大部分城市政府财政的主要收入之一，所以地价在不断的提高，成本也不断的提升，这部分涨价当然就加在了消费者身上。二、各类配套设施费用也逐步提升，政府各部门如水电热，的接入都需要大笔资金。三、人工材料费的增长也很多四、开发商为了追求利益最大化，不断地提升利润空间，使之成为暴利行业五、现在人们追求高品质，所以开发商为了迎合人们消费心态，借这环境好，高档次的由头涨价六、中国人有“安家置业”的习俗，这样就使得人人都想买房子，从而带动了房产价格增长七、部分人群手里囤积房源，使得一部分人买不到房子，从而产生供不应求的假象八、销售公司开盘时不把全部房源拿出来销售，给人产生房源少，客源多，不买就买不到的假象 综合以上原因房地产行业产生了房子贵的原因

3. 为什么现在的房子都这么贵?

因为国家放给银行的钱都买房子了~
中国人富了
一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨；
二是因为需求大，水涨船高；
三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了。
2006年1月10日，中国社会科学院经济研究所“宏观经济增长与稳定课题组”发布的《“十一五”期间中国经济周期波动分析报告》认为，“十一五”期间，中国的潜在增长率将达到9%，房地产和汽车将拉动国内经济高速发展。另据同期英国《经济学家》报道，2005年12月中国经济普查数据公布后，2004中国的GDP总量比之前公布的数字实际增加了17%，约合1.9万亿美元，这其中第三产业增加值占93%，约为2650亿美元。中国国家统计局局长李德水则证实新增的GDP主要来自三类，一是批发、零售、餐饮；第二类是交通运输、仓储、邮政和通讯；第三类是房地产。
房地产是中国最大的一块财富，如果把它当作投资品，当外国资本大量地进入房地产市场时，不仅容易造成外国投资对中国房地产的严重冲击，而且这块财富容易为外国投资者轻而易举地掠夺。
由此再来看房价问题。在中国经济高速增长快30年后，全国70％的人却买不起住房，北京60%的人只在购买经济适用房的能力范围内，我们的社会保障体系实在有太多的工作要做。而在类似北京这样的城市当中，目前正以每两天制造一个亿万富翁的速度，疯狂地拉大着贫富差距，其背后所昭示的情形，足以让人们深思……
为此，国家宏观调控的“大棒”一直不曾束之高阁。早在2002年8月，在重申了“低利率、鼓励个人住房信贷、增加房地产开发企业信贷”的货币政策不会改变之后，央行首次提到了要“防止产生房地产泡沫，防止信贷过度集中于房地产业”。2003年6月，央行出台“121号文件”，明确提出要控制局部地区房地产市场过热、防止出现房地产泡沫，加强房地产贷款管理、防范金融风险。2004年，“8.31”大限出台，改土地协议出让为招拍挂方式出让。2005年3月，国家七部委联合下发文件，以“收土地、紧信贷”为主要措施在全国范围拉开了旨在压低高房价的房地产“新政”。而截至今年5月，央行再次祭起金融监管大旗……
究其实，面对“地荒论”也好，“开发商暴利论”也罢，抑或“供需结构不合理论”以及其他关于高房价的种种研判，各方都在试图开出宏观调控房价的“药方”，但怎么“科学把脉，药到病除”，显然不是“拍拍脑袋就能决定”的事情。北京师范大学房地产研究中心博士生导师董藩认为，必须要看到高房价背后的“中国特色”因素，比如人多地少、人口继续增长、城市化进程加剧、经济高速增长、城乡收入差异严重、家庭规模小型化趋势加快、负债消费意识全面而集中形成等，这些因素混合在一起发挥作用，导致需求膨胀，而且具有明显的刚性。这与当前世界上其他国家的情况完全不同，这种局面的形成必然拉动房价不断上升。“虽然我的看法可能不够完善，但谈到的观点至少没有错误。调控房价如果不先弄清这种国情背景，又怎么可能制定出科学的调控方案呢？”他说，“遗憾恰恰在这里出现了！”
被开发商恶意的炒作。哎，中国发展超迅猛啊。
很简单,
中国的人口巨多,
房地产少,
买房的人超多.
其实是中国人口太多了
各种因素都有,从好的方面讲,的确我国经济和生产力发展,更多的人富有了,但是更多的潜规则是客观存在的,而且往往和各级ZF的利益挂钩,再加上相关法律监管不到位,等等诸多因素,就是我们看到的房价虚高.

4. 房子为什么会这么贵

一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。
五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。
六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。
七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。
八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。
九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。
十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。

5. 房子为什么这么贵？

炒起来的，有一段时间确实很贵，但是现在又降价了。
炒作，是一个动词。指借助媒体反复进行夸大、不切实际的宣传，以扩大影响；如：新闻炒作。指频繁地买进卖出，制造声势，以从中牟利。如：该股票经轮番炒作，股价飙升。
炒作是一种不断翻新的商业技巧，基本的目的是人气，也就是大众的注意力，最终目的是名气和金钱。


现代汉语新词语词典
解释及用例：（1）指借助媒体反复进行夸大、不切实际的宣传，以扩大影响；如：新闻炒作。（2）指频繁地买进卖出，制造声势，以从中牟利。如：该股票经轮番炒作，股价飙升。
《炒作学》（该书籍作者为争议作家）：“一项高智商的艰苦的运动”，“从切入点的发掘，到概念的提炼、议题的设置、步骤的分解再到控制主流言论比例和品牌的拓展与延伸”，“每一次成功的炒作都绝非是唾手可得，其中必定孕育着厚重的文化，凝聚着绝高的智慧。”

6. 为什么房子这么贵？

1、配套设施费用
房子再好，周边配套设施不完善，也很难受到购房者的青睐。因此，开发商在配套设施方面也会投入很大的费用，就比如水电气、绿化、教育等。
2、营销费用
俗话说，“酒香也怕巷子深”。再好的楼盘，如果没有营销策划，也是不行的，因此开发商也需要在营销管理方面花费一定的费用，比如广告费、中介代理费等，而这些费用都会加到房价上。
3、开发商利润
某开发商曾经说过，“一个楼盘如果只让我赚一个亿，那还不如不开发呢。”由此可见，开发商对于楼盘收入要求很高，而这只能通过高房价来实现。

扩展资料
影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。
通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。

7. 房子为什么会这么贵

一，炒作，既得利益集团不想房价下降。
二，土地财政，政府拍地，地价高，拍地的钱用来上交财政给体制内发工资和奖金补贴，还用来改善提高地方治安、卫生教育、医疗、电力、环境治理、交通建设、扶贫等大量公共事业。
三货币超发要有个蓄水池和沉淀池，否则资金乱窜，会引起食品和生活必需品等物价飞涨。同时也锁住资金不外流。
四，老百姓买房保值的心理与大量刚需确实存在。

8. 房子为什么好贵？

主要是现在中国经济发展快速 外来投资商和港澳台看好中国的未来发展前景都不断的进来内地投资 大量的资金投入到房地产 把房地产都抄得虚高 政府的调控力度不够而且也介入房地产太晚了 中国人的思想也有点关系 中国人总觉得做人是需要落叶归根要有房子 还有就是中国现在的投资渠道比较少 而房地产属于风险较小而且保值度高利润大的投资 所以老百姓都盲目的投资房地产 现在房价那么高 老百姓都怕还会再升所以现在高还是不断去买 弄成供不应求的局面
1是趋势,2是炒作.房价上涨，主要的是，政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长，从而房屋成本提高；其次，建筑材料大幅上涨，政府配套设施上涨（煤水电气），再有物价上调导致人员务工费用增长，这些都是加大了房屋建造成本地皮越来越贵，有钱人越来越多，炒房的人越来越多，成本越来越高， 
上涨的不止是房价吧？
而且现在人的房屋的需求量越来越高
对人来说 没房等于家.大家有钱第一件事就是买房 
房价想不涨都难