浙江龙港试点农民住房公积金制度，这对农民来说有哪些利好？

1. 浙江龙港试点农民住房公积金制度，这对农民来说有哪些利好？

浙江龙港试点农民住房公积金制度，这对农民来说有利好是一种新型的农村信用经济场景，能够为相应的信用市场探索，是一条新的道路和未来发展，有着深远的经济意义和社会意义。
浙江龙岗试点农民住房公积金制度也是通过新型的制度改善来探索有关共同富裕区的尝试和建立，能够为当地人民和未来发展作出深远准备和意义，此次住房公积金制度引入了农村大量积极经济的组织，通过相关信息报道了解到首次报名的农民已经有50名经过相关审核，并且公积金部门已经开始个人公积金账户的开启，对于此次开启首个农民群众纳入相关公积金保障体系，这个消息引发了很多人的广泛关注，带来了很多人的支持和认同此次的住房公积金与城镇居民的有所不同，对于各种此次集体经济的公积金存款基数不可低于最低工资标准，而且当地的农民缴纳公积金之后也有相应的好处。连续成交6个月之后可以进行商业公积金贷款，已经达到15万元或者50万元之间，对于此种政策是一种新型的农村信用经济场景开发。
作为有着常住人口非常多的农广市区，对于此种经济政策的改革，能够促进经济结构和经济发达的地区通过试点能够加强对公积金制度突破，也是关于浙江探索共同富裕区的尝试之一，对未来发展有很好作用，也有利于集体经济的促进和进步。而且能够为农业农村的信用探索出新的一种道路。最关键的是避免过度的进行，运行应该从多种角度进行观看，对于很多加入住房公积金，农民如果有贷款需求，可以加强对农民价值提升，对于短期内没有购房需求的贷款利率也应该不能过高，总之一定要为人民服务，能够促进有关经济经济发展和社会共同富裕区建立。
这种政策对于人民而言有着非常新型探索和未来发展前景，对整个国家而言具有很长远，经济经济意义和社会意义。

2. 浙江龙港试点农民住房公积金制度

浙江龙港试点农民缴纳住房公积金制度，让农民也能够缴纳公积金，这个制度的规定是一种创新。制度规定，当地将会试点将农民纳入公积金保障体系，并且由公积金管理部门为农民开设个人公积金账户，只要集体经济组织成员连续缴纳六个月的公积金，就可以享受15万到50万明闹的贷款额度，此制度也能够基本覆盖农民购买住房的资金缺口。



1.制度规定，首批报名的农民审核成功之后，将会由当地公积金管理部门开设账户
跟城镇居民所缴纳的住房公积金不一样，当地是集体经济的形式组织成员缴纳住房搜物公积金，最低不低于月工资标准1840元，并且会以10%的缴纳比例按月缴存。没有房子的住户还会享受到地方财政的补助配缴金额，最高不超过每人每个月补贴75元。

3. 浙江龙港试点农民住房公积金制度！这个制度是如何规定的？

浙江龙港试点农民缴纳住房公积金制度，让农民也能够缴纳公积金，这个制度的规定是一种创新。制度规定，当地将会试点将农民纳入公积金保障体系，并且由公积金管理部门为农民开设个人公积金账户，只要集体经济组织成员连续缴纳六个月的公积金，就可以享受15万到50万的贷款额度，此制度也能够基本覆盖农民购买住房的资金缺口。

1.制度规定，首批报名的农民审核成功之后，将会由当地公积金管理部门开设账户
跟城镇居民所缴纳的住房公积金不一样，当地是集体经济的形式组织成员缴纳住房公积金，最低不低于月工资标准1840元，并且会以10%的缴纳比例按月缴存。没有房子的住户还会享受到地方财政的补助配缴金额，最高不超过每人每个月补贴75元。

2.农民住房公积金制度规定需要连续缴存六个月之后才可以享受贷款
按照相关规定，农民缴纳需要连续缴纳六个月，才可以享受，贷款的利率只有2.7%到3.2%，这比商业银行贷款来说低很多。而且当地召开会议，也通过了集体经济组织成员缴纳住房公积金的实施细则，立足当地的实际，并且进行大胆尝试，能够让农村的宅基地改革更进一步推进。

3.制度规定，当地试点农民缴纳住房公积金制度将会改善农民的住房质量
这种制度将会改善农民的生活条件，并且有利于推进农民与城镇接轨，能够让农民也享受到城镇的基础设施。会实现农民与城镇的权利平等，以及基本服务的平等。这个制度还会推进以人为本的新型城镇化进程。这种规定如果到达法定退休年龄或者账户封存已经满六个月之后，可以销户提取。

4. 浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点，会带来什么影响？

浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点，这不仅能够直接引进农民群体进城买房子，同时也能够给其他地方带来一些房地产销售的创新改革措施思路。
一、浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点 
按照目前新闻报道的消息，温州龙港市目前已经将农民群体纳入到了住房公积金改革试点计划当中，同时也会对某些没有宅基地的农民进行购房方面的优惠，最终的优惠的点可能能够相差1.6%左右，这已经是一个相当大的优惠点了。由于这种改革措施在全国范围内引起了巨大反响，这也就让许多人想着这样的改革措施究竟会对当地造成什么样的影响。
二、这将引进农民群体进城市买房子
按照目前的这种情况来看，浙江直接引进当地的农民群体进城买房子。当地的这个县级市本来就是一个农民城，他们的农民群体本身就靠着做生意发家致富，他们是比较有消费能力的消费群体，如果他们能够把资兴带入到城市的消费当中，最终肯定是能够促进当地的房地产市场销售量的。按照农民老冯的说法，其实目前的这种做法直接就给他们买房子降低了很大一部分的资金差额，这也是我们需要看到的现实状况。
三、这将创新房地产改革措施
按照目前当地的这种改革措施来看，我们不难发现当地为了销售房地产直接就向农民群体伸出了降低他们购房成本的橄榄枝，这也是一种比较创新的房地产改革措施。我们对于房地产市场看重是很正常的事情，但是我们不要老是想着为房地产企业代劳，因为销售毕竟是他们的事情，相关部门只是可以出台相应的不违背现有法律法规的政策，帮助他们进行销售而已，当前这种将农民群体纳入相应范围扩大购房群体范围的思路是相当不错的。

5. 浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点，如何看待此事？

首先是住房公积金制度不断“扩容”，惠及更多新市民群体。多地推进灵活就业人员参与住房公积金制度。在扩大存款覆盖面的同时，结构也不断优化。个体工商户和自由职业者成为该制度的受益者。将农民纳入公积金缴存对象，可以保障更多群体的基本住房需求，帮助更多人减轻住房负担，促进全社会安居乐业；同时，可以不断提升城镇化水平，为房地产市场释放增量。

其次是出台公积金异地转接续存和互认互贷政策。使用范围扩大到家居装修、大病医疗、老旧小区改造等领域。这些措施拓宽了公积金使用场景，提高了公积金使用效率，助力改善民生。住房公积金制度不断“扩容”，惠及更多新市民群体。具体而言，多地推动灵活就业人员参与住房公积金制度。在扩大存款覆盖面的同时，结构也不断优化。个体工商户和自由职业者成为该制度的受益者。

再者是推进住房公积金制度惠及更多群体，有利于强化城乡住房保障功能，体现住房和住房的政策导向。也有利于拓宽住房公积金来源，缓解部分地区流动性问题。其重要性不可低估。农民参加公积金与此类似，都是为了鼓励农民在城市买房。因为如果他们不去城里买房，农民似乎没有必要向公积金供款。

要知道的是按照城乡统一户籍要求，逐步取消与户籍性质挂钩的政策标准。包括农村土地承包经营权、对于集体财产和收入分配权、土地征用和安置、社会保险、城乡低保、“三保”定期养老金、计划生育奖励等。着力解决高校毕业生、农民工等重点群体就业问题，新增城镇就业60万人。

6. 浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点，如何看待此事？

怎么看都是加速农村的快速消亡。当然，吃相比某地2w退出宅基地拿了优惠去农村买房要好。 历年来，得益于中国城乡二元，数次城市发生经济危机 ，都向农村转嫁消弭经济风险。 但这不是无底线的，你把农村掏干净了，以后风险就会硬着陆。 用这种视角来看，无异于杀鸡取卵。 每个人都有向往现代化生活的权利，有的人喜欢住高楼大厦，有的人喜欢田野农村。 在医疗，养老等福利城乡还不统一的当下，仅用公积金制度，让农民肉体进城，却不能一碗水端平 其它福利，这是不可取的。 早些年农民进大城市务工的掐草尖运动，就已经伤害了很多人，现在养老医疗没有更多保障的情况 下，继续进城，未来在哪呢？

一、主要还是解决本地流动性危机就能最高可贷50w，利息最低2.7%。 历年来商贷 普遍是4-6之间，今年LPR 下调了一些，但是各商行的加点没有什么改变。 银行手握巨量流动性，但却不能直接给房地产市场 托市。 现在让农民，或者以后让自由职业 者加入公积金覆盖，本质上还是当地土地财政无法维持，急需 找人放水。 这所谓压根就没有门槛，也是直接的定向放水。 放水给房市，用农民的储蓄再托一把土地财政。农民储蓄高，户籍在本地，买了房子还款比较稳定，不会出现断供现象。关键能救了本地的房市， 维持土地财政收入不会断崖下跌。 2.7%的利率，其实也能说是普惠。 但是问题在于，农民该买房的早就买房了，这些年进城轰轰烈烈，买房的不在少数。 要是真心留在农村，搞宅基地自建的，其实去城里买也大可不必，农民真的缺房子吗？ 
二、旁氏信贷的维系，代价不能是农民。我们为什么要缴纳公积金，一部分是企业的福利，另一部分则是希望日后能够获得相对低息的贷款。所以从需求端入手分析这个问题，农民群体并没有稳定的企业来帮着交公积金，也就是说都得自己交，福利属性就没有了。如果让你交1块用两块，当然是好事，但你把自己的流动资金长期交到资金池子，利息几乎可以忽略，然后以后还是一比一的使用，农民没有吃到什么红利。现在又要开源构建新的资金池。 

三、特征是贷款利息，我们如期交公积金可以获得公积金贷，利息是3.25%，20年确实可以省很多钱。然而很多城市是不支持组合贷的，再给公积金设置一个贷款上限，房价有很高，尤其是大城市，房价炒那么高，公积金贷款额度又只有几十万，再不允许用组合贷，要么提高首付比例，剩下的一点用公积金，要么就只能选择高息的商贷款，地方和银行把利润算的死死的。到现在很奇怪，房价疯涨的时候各种限制公积金使用，现在又开始鼓励买房用公积金了，甚至出现了一人买房全家帮的政策，到底是什么让这些分利环节调整策略了？
大概率还是居民真的没钱了，不该说6%以上的贷款利息，就是3-4%在经济下行，收入预期悲观的情况下都不一定扛得住。买房就是帮房企走出困境，房企才能拿地，拿了地地方才有财税，核心还在最后一个。没有时间去证实地方的土拍数据，据说上半年2万多亿，不及往年的一半，由奢入俭难，地方肯定着急，就有了各类强拉房地产的政策，鼓励贷款和公积金相关的问题都可以纳入到地方如何收税中去讨论。 

四、随着lpr下降和降低加点的下限，可以低于lpr利率20个基点放贷，眼看房贷利率就要突破4了。原来5-6%甚至更高的商贷能体现出公积金贷款的利差，当时怎么不想着农民，现在利率下降这么多了，加上公积金的额度上限，本身就没有多大的优势了，到时候再给你弄个不能使用组合贷，农民交的那点钱不就套牢了么，这时才想到“让利”给农民，实在是让人不得不计算利益和怀疑动机。 
旁氏信贷往农村转移，怕就是文章常常说的比下策还要底线低的下下策吧，如果代价是继续往中下层，不如硬着陆出清，一些人总说不出清的好，却断然不提维系泡沫的代价。继此前多地提供优 惠政策鼓励农民进城买房，和专家鼓励农民县城买房，开车种田之后，浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改 革试 点。大家都知道，住房公积金是机 关单 位及企 事 业 单位给员工提供的对等缴存的长期住房储蓄，一般都是从员工工资里扣缴多少，单位给缴纳多少。 

五、后期使用住 房公 积金的时候，可以一次性提取，并以住 房公 积金的名义贷 款。可以有一定的优惠，虽然后续开放了租 房和装修也可以提取，但是大部分场景还是为买房准备的。那么将农民群体纳入住房公积金改 革试点，基本等同于鼓励农民买房。此举毫无疑问有利于扩大住房公积金资金来源，缓解部分地区流动性紧 张问题，还能对当地房 地产去 库 存起的作用。 
可是问 题也随之而来了，既然是对等储 蓄，农民没有工作单位，那么农民缴 纳一部分，对等的另一部分由谁来出？如果只是农民自己出一部分，除非买房，其他情况不能动这部分资金，对于农民朋友来说，意义有多大？农 民群体纳入住房公积金改革试点，房 地 产 商去了库存，银 行资金多了资金来源，农民群体将钱放进去贬值，多了个寂寞？所以，差不多得了，真为农民好的话，就不要再盯着他们兜里汗珠子摔八瓣赚 来的那几个铜板啦。

六、房价上涨吃肉的时候没有农民什么事，现在地产下行，需要接盘挨打就要拉农民垫背。姥爷们可真有你的有人可能以为公积金是福利，你出一半单位一半，但农民们没有单位，那一半谁来出？即使最后由承担出资，但这个钱最终还是要买房才能用，出资就等同于变相降价，且降价幅度极为有限，你用脚趾头想想就知道农民能交多少公积金，无非是用这个噱头忽悠农民买房你看上那点公积金，人家可是惦记着你几十年的本金加利息。

7. 龙港试点农民住房公积金制度，主要是为何发现和解决哪些问题？

浙江龙港地区开始试点农民住房公积金制度，这一制度的发现主要是探索社会主义共同富裕的有力尝试，为的是解决农民住房难等问题。目前首批报名的50名农民已经经过审核，将会在龙港市公积金管理部门开立自己的个人公积金账户，集体经济在连续缴存6个月之后，就可以享受公积金贷款的额度，可以用来缓解农民建房钱不够的缺口。

众所周知，住房公积金在一定程度上可以缓解居民购房的资金问题，给予一定的资金支持。对比城镇居民而言，龙港试点农民公积金制度是以集体经济组织成员公积金缴存基数，最低的资金缴纳不低于1840元，然后每个月按照10%的比例去按月补缴，个人每月需要补缴存额在25%。这一次的首批试点农民住房公积金将覆盖23868人，符合条件的农民均可报名参与。

从住房公积金的角度出发去看龙港试点农民住房公积金制度，这一制度的发现是基于从当地农民入手，为农民解决盖房难、住房难等问题，也是浙江在探索社会主义共同富裕的一次全新尝试，更是有助于推动集体经济的与时俱进。推出农民住房公积金制度无疑是加强了居民间的金融互助，也是民间金融发展的一种新模式。以公积金的模式来推陈出新，无疑打破了地域限制、血缘关系等，通过农民住房公积金制度去带入陌生人于其中，极大地提高农民与农村之间的金融服务规模和整体金融的质量。

总而言之，龙港市推出的农民住房公积金制度是农业农村信用市场上的一条探索新路，也是龙港市的一次全新尝试，未来能否平稳运行，关键还在于会不会过度透支化运营。不过从需求的角度出发，农民对于这项公积金制度还是很欢迎的，未来是否这项制度会对有房农民存在价值，还需要一段时间前去观望。

8. 创新！浙江龙港试点农民住房公积金制度

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
“新政实施一天下来，共有50人报名，接下来我们还将在13个社区推广。”
今日（9月1日），浙江省温州市龙港市正式施行集体经济组织成员建缴住房公积金制度，该市农业农村局党组成员蔡启尧下午通过电话告诉《每日经济新闻》记者。
据龙港市委宣传统战部官方平台的消息，龙港市试点将农民群体纳入公积金保障体系，由公积金管理部门开立个人公积金账户。集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。

龙港发布集体经济组织成员建缴住房公积金制度 来源：龙港发布官微
进展：首日50人报名，将进一步推广
众所周知，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
而且，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。此次龙港市创新施行农民缴存公积金的举措，一经推出就受到了广泛关注。
蔡启尧向《每日经济新闻》记者介绍，这项试点工作从今年3月份就开始谋划和讨论，7月份得到了该市农村宅基地改革工作领导小组的认可。又经过1个多月的准备工作，才正式宣布施行，试图在农村宅基地制度改革方面取得一定突破。“新政实施一天下来，共有50人报名，接下来我们还将在13个社区推广。”
据龙港发布官微，首批报名的50名农民经审核后，将由龙港市公积金管理部门开立个人公积金账户。
与城镇居民的住房公积金不同，龙港市集体经济组织成员住房公积金的缴存基数，最低不低于龙港市上年度最低月工资标准1840元，以10%的缴存比例按月全额缴存。“无房户”还受到地方财政按月配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。
首批13个试点社区，年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员，均可纳入公积金建缴对象，涵盖在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等，覆盖人群达23868人。
值得注意的是，按相关规定，集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。
“而且贷款利率只有2.7%~3.2%，相对于商业银行来说非常低，”蔡启尧告诉记者。
专家：有利于推进城乡制度进一步接轨
龙港市位于浙江省最南端，由温州市代管。2019年8月16日，经国务院批准，龙港撤镇设市，是目前全国唯一实行“大部制、扁平化”行政管理体制改革的县级市。区域内常住人口近50万，约一半是集体经济组织成员。
据龙港市政府官网披露，今年7月份，龙港市召开农村宅基地改革工作领导小组会议，通过了《龙港市集体经济组织成员建缴住房公积金实施细则》。该市市委书记何宗静指出，农村宅基地制度改革是乡村振兴战略的重要环节，要立足龙港实际，大胆探索尝试，狠抓农村宅基地改革核心问题。
安居客数据显示，龙港市近一年的新房价格一直维持在15000元/平方米上下，与温州的房价有约5000元/平方米的差距。