建设期贷款利息的概述

1. 建设期贷款利息的概述

建设期借款利息实行复利计算。建设期贷款根据贷款发放形式的不同，其利息计算公式有所不同。贷款发放形式一般有两种：一是贷款总额一次性贷出且利率固定；二是贷款总额是分年均衡（按比例）发放，利率固定；

2. 建设期贷款利息

建设期贷款利息计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。【拓展资料】建设期利息，主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。利息计算：建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。复利计算：建设期利息复利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+当年借款额/2)×年利率]。该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息，即复利计算，以此类推，直至建设期结束。按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。单利计算：建设期利息单利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本金累计+当年借款额/2)×年利率]。该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息，下一计息周期的计算利息的借款金额只有实际发生的借款本金额，即单利计算，以此类推，直至建设期结束。按照单利计算的原理，项目的建设期借款利息在建设期内应该或者已经偿还。

3. 建设期贷款利息

建设期的贷款利息=贷款余额*贷款利息
例如，5年偿还，每年偿还600万元，第一年年末偿还贷款金额600万元，利息支出=3000*6.65%=199.50万元。第二年年末的利息支出=2400*6.65%=159.60万元
另外，分五年期偿还贷款，你要看是怎么约定的还款计划，如果在会计记账方面，需要计算现值。

4. 建设期贷款利息

 建设期贷款利息取决于本金、时间以及利率。以10万元贷款一年为例，建设银行公布的短期贷款利率一年以内（含一年）为4.35%，则利息=4.35%*1*100000=4350元。
  一、短期贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%。  二、中长期贷款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。  三、个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%。
  此外，客户申请房贷时，建设银行会综合考虑客户的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定客户的房贷利率。
    
   中国建设银行（China Construction Bank）成立于1954年10月1日。总行位于北京金融大街25号，是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位。 中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。   中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。2016年6月30日，英国《银行家》杂志发布《全球1000家大银行排行榜》，中国建设银行排名第2位。 2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国建设银行排名第14位。2018年《财富》世界500强排名31位。  

5. 建设期贷款利息的介绍

建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。

6. 在建工程时的借款利息

还本付息额的计算之建设投资借款利息

7. 为什么要在工程造价费用计算中列入建设期贷款利息

通常，“工程造价”仅仅是指工程施工所花费的资金，即建筑安装工程费。
（建标〔2013〕44号）规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

因此，工程造价中列入建设期利息是不恰当的。
 
一般而言，建设期利息应归入项目建设投资中。
由于现在的建设项目规模都很大，建设方在建设项目中使用的资金，即投资，都由两部分组成，1自有资金，2贷款。
一旦向外部进行了贷款，就会产生利息。而利息就是建设项目投资的一部分。
在计算项目建设投资时，自然要考虑建设期利息。
2016-05-22

8. 什么是建设期利息

建设期利息：指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息