德州市德城区拆迁计划

1. 德州市德城区拆迁计划

法律分析：位于京沪铁路以东，新兴街以西，三八路以南， 东方红路以北， 占地约210亩。进行老旧片区改造。2021年实施一期，占地23亩。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2. 德州拆迁计划

法律分析：为促进中心城区经济社会全面协调可持续发展，助力建设新时代现代化新德州，近日，德州市人民政府办公室印发《德州市中心城区2021年土地出让计划的通知》，德州中心城区2021年计划出让地块30个，总规模3383.54亩。
此次计划区域范围 含德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区、陵城区（以下简称"四区"）辖区内拟出让土地。计划地块为城市总体规划确定为“四类”经营性用途的土地。
2021年计划出让地块共30个，总规模3383.54亩，其中，德城区19个地块，面积1558.7亩，占计划总规模的比例为46.07%；德州经济技术开发区10个地块，面积1781.77亩，占计划总规模的比例为52.66%；德州运河经济开发区无纳入出让计划的地块；陵城区1个地块，面积43.07亩，占计划总规模的比例为 1.27%。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

3. 德州大运河拆迁项目是什么?

法律分析：近日，德州大运河首期安置项目修建性详细规划设计及建筑方案设计招标公告出炉，根据公告显示项目位于德州市德城区，北至新河路、东至解放南大道、南至横十二路、西至京沪铁路，即前期所公示木材公司片区，该地块情况：南北地块占地面积约40.5公顷，北地块约16.5公顷，南地块24公顷，要求北地块满足安置约1835户，安置地上建筑面积约35万平方米及适量的配套商业，车库及储藏间面积暂按10万平方米；根据大运河拆迁范围内，以杨家圈、南陈庄这两个拆迁人口多，拆迁房屋数量大，是目前重点拆迁范围。由而木材公司片区征收目的就是为了安置大运河保护利用项目拆迁人员安置用地。由此可见，像南陈庄和杨家圈以及其他涉及大运河项目的拆迁人员安置在这里的可能性很大。年前不少拆迁村民也是议论纷纷，有人说安置到运河西侧的大运河社区，有人说新河路南侧的瑞华新都会。对于这两地块不少居民还是持保留意见的，整体还是期望往市区安置愿望强烈，其实大运河社区一期项目目前已经安置了五一、五二、五四村，而二期项目还有包括已经拆迁闫庄、张庄，还有已经计划拆迁的代官屯，还有没有具体规划的东、西八里庄。这些村庄目前仍未能够安置的情况下，像南陈庄和杨家圈安置此地的可能性几乎没有。新都会是否可能安置，这个可能性是有的，比如有人等不及木材公司片区安置，那么有可能就会安置在瑞华新都会。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

4. 德州大运河拆迁项目是什么

法律分析：近日，德州大运河首期安置项目修建性详细规划设计及建筑方案设计招标公告出炉，根据公告显示项目位于德州市德城区，北至新河路、东至解放南大道、南至横十二路、西至京沪铁路，即前期所公示木材公司片区，该地块情况：南北地块占地面积约40.5公顷，北地块约16.5公顷，南地块24公顷，要求北地块满足安置约1835户，安置地上建筑面积约35万平方米及适量的配套商业，车库及储藏间面积暂按10万平方米；根据大运河拆迁范围内，以杨家圈、南陈庄这两个拆迁人口多，拆迁房屋数量大，是目前重点拆迁范围。由而木材公司片区征收目的就是为了安置大运河保护利用项目拆迁人员安置用地。由此可见，像南陈庄和杨家圈以及其他涉及大运河项目的拆迁人员安置在这里的可能性很大。年前不少拆迁村民也是议论纷纷，有人说安置到运河西侧的大运河社区，有人说新河路南侧的瑞华新都会。对于这两地块不少居民还是持保留意见的，整体还是期望往市区安置愿望强烈，其实大运河社区一期项目目前已经安置了五一、五二、五四村，而二期项目还有包括已经拆迁闫庄、张庄，还有已经计划拆迁的代官屯，还有没有具体规划的东、西八里庄。这些村庄目前仍未能够安置的情况下，像南陈庄和杨家圈安置此地的可能性几乎没有。新都会是否可能安置，这个可能性是有的，比如有人等不及木材公司片区安置，那么有可能就会安置在瑞华新都会。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

5. 德州商贸大道两旁什么时候拆迁

有江苏省城市房屋拆迁管理条例。第三章拆迁赔偿与安置第九条拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和本条例限定对被拆迁人予以赔偿。拆迁赔偿的方式能够实行货币赔偿，也能够实行产权调换，被拆迁人有权选择赔偿方式，但下列情形除外：(一)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人予以货币赔偿；(二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。第十条货币赔偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，应当遵守本条例第四章的限定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照前款限定，计量被拆迁房屋的赔偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。对所调换房屋应当进行房地产市场价评估，并应当遵守本条例第四章的限定。拆迁人应当提供符合国家质量安全准则的房屋，用于拆迁安置。实行异处安置的，应当一次性安置。拆迁过渡时限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起，通常不超出十八个月。拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人应当遵守过渡时限的协议。

6. 德州拆迁规划

法律分析：一、对中心城区 78 个老旧小区（德城区 73个）进行改造。2021年，当年全部完成；改造内容：1.公共设施改造。2.供水、供热、供气专营设施改造。3.供电设施改造。二、岔河两岸片区城市品质提升。
三、德城区城隍庙及东方红市场片区改造一期。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。