家中下水管道主管道漏水，是该住户负责维修还是物业

1. 家中下水管道主管道漏水，是该住户负责维修还是物业

物业怎么得知住户家中漏水？应该是住户主动告知的吧？那到底是物业着急？还是住户着急？住户家里渗水，连带楼下住户遭殃，住户要负责赔偿的。法规规定主水管是公共管道是不可以包的。说来说去，急的是住户，违规的是他，将来也要面对赔偿责任也是他。物业在理在法竟然不知道如何是好？
1.
修书一封，搬出法规，装修规定，赔偿责任，明确指出住户所负之责。
2.上门协调，合作便罢，不合作即寄出存证信函。
3.再不合作，连同上述2封，及漏水事实证据，向居委会申请介入处理。
4.最后再不行，只能诉诸法律了。
物业是小区大家的物业，虽然住户是衣食父母，但遇到事情还是要是非分明，勇于面对，这样才对得起其他的住户。

2. 下水道管子破了物业管吗

法律分析：是的。 原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。
法律依据：《物业管理条例》 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

3. 下水管道漏水是否应该由物业维修

　二、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住


发生楼上漏水，首先应明确状态。


一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责；


二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。


三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。【摘要】
下水管道漏水是否应该由物业维修【提问】
您好很高兴为您解答下水管道漏水是否应该由物业维修？【回答】
　原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管。要修就要同楼共用的住户分摊。新交的开发商也有保修责任。【回答】
　二、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住


发生楼上漏水，首先应明确状态。


一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责；


二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。


三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。【回答】

4. 下水管道漏水是否应该由物业维修

应该在物业旁边。如果家中下水管道漏水，物业公司有责任维修，但维修费用由业主承担；如果是公共管道，维护费用由物业公司承担。另外，在维修管道时，首先要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，可以用玻璃胶修补。修复后需要24小时才能用水。但如果是楼上住户造成的，就需要维修了。
一、处理下水管道漏水有什么技巧？
1.厕所漏水。
卫生间中下水管漏水是我们生活中常见的现象，处理起来很头疼也很麻烦。对于这种现象，我们需要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，那么最好的办法就是用玻璃胶修补。修好后，水不能马上用，要24小时。但如果是楼上住户造成的，就应该负责维修。
2.厨房漏水了
如果厨房下水管道漏水，也要找出漏水原因，检查所有管道。如果是接口松动造成的，直接拧紧即可，或者用布带缠绕在接口周围即可。修复后不能马上进行引流，带要等到第二天才能使用。但如果拧紧后仍漏水，则是管道破裂所致，需要更换新管道，因为很多管道使用时间长了会老化。
3.一般卫生间和厨房用的都是下水管道。如果下水管道接口处理不当，或者下水管道开裂、损坏，肯定会导致下水管道漏水。一旦出现这种情况，就要及时更换下水管道，等瓷砖铺好，家具家电安装好再维修，损失就大了。
4.PVC水管漏水:有的家庭用的是PVC水管，坏了。如果在空旷的地方很容易更换它们，就把水停了，换上新的PVC水管。如果不好更换，可以对漏水的地方进行处理，在PVC水管接头两端涂上胶水，然后用接头套筒安装。
5.PPR管漏水:现在装修最常用的是PPR管，PPR用的时间比较长。质量好的大牌PPR烟斗用个二三十年都没问题。除非不小心被割破或损坏，否则PPR走墙管在正常使用时不容易漏水。当然卫生间和厨房也有一些管道，有一些在上面，所以这种管道是可以修的。一旦有泄漏，直接更换就可以了。如果接口处有漏，就不容易漏了。

5. 下水管道漏水是否应该由物业维修

下水管道漏水应该由物业维修：1、当房屋出现漏水时，首先要查明房屋漏水的原因，再找来相应的责任管理负责人进行解决；2、开发商：如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题，并且不是人为的情况下，责任在于开发商，需由开发商进行处理，屋面防水工程规定、有对卫生间的防水要求规定、以及房间与外墙面的防渗漏规定，以上保修期为5年；3、公平责任：如果是已过保修期的房屋出现了漏水的情况，如果房屋的漏水不是人为的，而是自行老化的话，则可根据实际情况由业主与开发商共同承担，也就是说一人出一半的维修费；4、物业的责任有些小区内的漏水问题是找物业进行解决的，再由物业通知开发商或者直接找人进行维修，根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期对住房进行检查和清理，如果因为物业没有及时处理而导致出现更严重的漏水情况的，那么是可以追究物业的责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

6. 下水管道破裂物业负责吗？

法律分析：
物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。

法律依据：
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

7. 下水管道漏水是否应该由物业维修

应该在物业旁边。如果家中下水管道漏水，物业公司有责任维修，但维修费用由业主承担；如果是公共管道，维护费用由物业公司承担。另外，在维修管道时，首先要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，可以用玻璃胶修补。修复后需要24小时才能用水。但如果是楼上住户造成的，就需要维修了。
一、处理下水管道漏水有什么技巧？
1.厕所漏水。
卫生间中下水管漏水是我们生活中常见的现象，处理起来很头疼也很麻烦。对于这种现象，我们需要找出漏水的原因。如果是管道破裂造成的，那么最好的办法就是用玻璃胶修补。修好后，水不能马上用，要24小时。但如果是楼上住户造成的，就应该负责维修。
2.厨房漏水了
如果厨房下水管道漏水，也要找出漏水原因，检查所有管道。如果是接口松动造成的，直接拧紧即可，或者用布带缠绕在接口周围即可。修复后不能马上进行引流，带要等到第二天才能使用。但如果拧紧后仍漏水，则是管道破裂所致，需要更换新管道，因为很多管道使用时间长了会老化。
3.一般卫生间和厨房用的都是下水管道。如果下水管道接口处理不当，或者下水管道开裂、损坏，肯定会导致下水管道漏水。一旦出现这种情况，就要及时更换下水管道，等瓷砖铺好，家具家电安装好再维修，损失就大了。
4.PVC水管漏水:有的家庭用的是PVC水管，坏了。如果在空旷的地方很容易更换它们，就把水停了，换上新的PVC水管。如果不好更换，可以对漏水的地方进行处理，在PVC水管接头两端涂上胶水，然后用接头套筒安装。
5.PPR管漏水:现在装修最常用的是PPR管，PPR用的时间比较长。质量好的大牌PPR烟斗用个二三十年都没问题。除非不小心被割破或损坏，否则PPR走墙管在正常使用时不容易漏水。当然卫生间和厨房也有一些管道，有一些在上面，所以这种管道是可以修的。一旦有泄漏，直接更换就可以了。如果接口处有漏，就不容易漏了。

8. 下水管道漏水是否应该由物业维修

下水管道漏水是家中常常会遇到的问题，有时候这样看似一点点的小问题，却会难道不少人。那么什么样的处理办法才是好办法呢。下面我就给大家说说我的处理心得。　　（一）、下水管漏水怎么办？　　1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离（长度）然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。　　2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。　　3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。【摘要】
下水管道漏水是否应该由物业维修【提问】
下水管道漏水是家中常常会遇到的问题，有时候这样看似一点点的小问题，却会难道不少人。那么什么样的处理办法才是好办法呢。下面我就给大家说说我的处理心得。　　（一）、下水管漏水怎么办？　　1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离（长度）然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。　　2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。　　3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。【回答】
我还是有些不太明白，回答能否再详细些？【提问】
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