楼市泡沫破灭会怎么样

1. 楼市泡沫破灭会怎么样

相信无数人都曾听过这个问题，那到底中国房地产市场有没有泡沫？如果有的话，这个泡沫会破灭吗？要想得到这个问题的答案，必须先了解日本房地产泡沫破灭的"经典案例"。

2. 楼市泡沫破灭后果是什么？

楼市泡沫一旦破裂后对经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
就像日本当前楼市泡沫破灭后，经济损失至少达到上千亿，很多从事于房地产业相关职业的人员被迫失业，对日本国内整体经济状态造成巨大的打击。距离比较近的2008年，美国因为楼市泡沫爆发了次贷危机，这一次金融系统受到冲击的不只是美国本土，而是整个国际经济体系。


扩展资料：
形成过程
地价上涨导致房价上涨，还是房价上涨导致地价上涨？一般而言，房价的主要决定因素有市场因素和成本因素。市场因素主要是供需导致价格变化，如果供不应求导致市场均衡被打破，房价必然上涨，从而导致地价上涨，因此从市场因素而言，房价带动地价上涨，是一种引致效应。
房屋成本主要是地价、建筑成本和相关税费，在建造成本、利税一定的情况下，地价成为房价高低的主要变量，按经验统计其比例一般大约是40%—50%，因此从成本角度而言，地价影响房价，高地价可能导致高房价。
参考资料来源：百度百科-楼市泡沫

3. 什么叫楼市泡沫?

什么是楼市泡沫？

4. 什么叫楼市泡沫?

什么是楼市泡沫？

5. 楼市泡沫破灭后，对股市有什么影响？主要影响有哪些？

中国的房地产已经处于泡沫的尾声。
有两种可能性：
一种是人民币对美金坚挺，房价一定下来。
一种是房价人民币的标价不下来，但是人民币对美金大贬值。

对于股市投资者而言，不仅要看到楼市限购政策导致的资金分流作用，更要关注楼市泡沫可能会破灭导致的股灾，股市与楼市是有机的整体，不可分割开来看问题。在全球范围内，凡是产生了严重房地产泡沫，都以泡沫破灭而告终，没有例外。
对股市或楼市而言，是否存在泡沫其实很好判断，只要看该资产价格是否持续走高即可，如果一个资产价格持续10年的上涨一定产生了巨大的泡沫，无须用绝对指标或相对指标等来度量。中国楼市泡沫是当前乃至未来中国经济与金融的最大隐患，什么时候泡沫破灭我们现在无法知晓，但股市投资者对此需要高度关注。

6. 什么是楼市泡沫？以及能带来什么后果？

什么是泡沫？在经济学上，泡沫就是指价格远远超过了价值，而完全靠投机活动来支撑的经济现象。 中国自上世纪90年代以来，由于社会贫富差距急剧扩大，少部分人手中集中了大量货币，如何用这些钱去赚更多的钱，成了他们考虑的首要问题。由于种种原因，楼市被他们选中为一个主要的投机工具，比如在北京的一些地区，房价已经超出实际造价20多倍，这么大的差距，只能用“泡沫”才能得到合理的解释。楼市一旦成了投机工具，它和需求、供给什么的基本就没有什么关系了，而只和投机者的心理预期有关：如果大家都预期楼市还会继续上涨，那么就会有更多的钱涌入楼市，楼市就真的会涨！反过来，如果大家都预期楼市会跌，那么钱就会流出楼市，楼市也就真的会下跌。在这种情况下，即便是有再多的人需要住房，但只要他们的需求缺乏支付能力做后盾，对楼市就毫无影响。“不买房运动”之所以是幼稚的，就在于其所能动员的人都是些无力对楼市施加影响的人，无疾而终是其必然的命运。但用楼市来投机也存在一个问题，那就是谁都担心会成为最后一个接盘者，以中国楼市的泡沫之大，最后一个接盘者势必彻底被套牢，很可能几辈子都翻不过身来，变“炒楼”为“跳楼”是免不了的。在这样一种心理阴影的影响下，当泡沫大到了一定程度，投机者就会表现出观望和犹豫。尤其是在房价已经引起了社会公愤，中央又一再表态要调控房价的情况下，就更是如此。实际上，在这次大地震之前，楼市泡沫已经出现行将破裂的迹象：比如，2007年上海商品住宅新开工近1600万平方米、竣工约2800万平方米，而成交的商品住宅，则只有2097.99万平方米，不足1／2。广州在2月进行的一项调查则表明：在广州市108个主流在售楼盘中，与2007年10月前后的房价相比，有1个楼盘跌幅超过50%，17个楼盘跌幅在20%~40%之间，44个楼盘跌幅在20%以内。当然，这还不能叫崩溃，只能叫僵局。但对泡沫原理略知一二的人都明白，泡沫一旦不再继续增大，距离崩溃也就只差那么一点点了，而这次大地震，就成了捅破泡沫的那个“针尖”。

7. 如果中国房价泡沫破灭了，中国哪些行业会受影响呀？

第一是地产中介  第二是水泥和钢铁行业和地产公司   你那个没事的。。

8. 经济学家：没有做好泡沫破灭准备，就不要对楼市下重手，楼市破灭有何影响？

房产泡沫问题最近是被讨论的较为多的话题之一，无论是从房企破产的数量和央企退出楼市的决定来看，近些年国家对于楼市的泡沫挤压力度在不断加大。可经济学家却提出了不同的观点，他们认为在没有做好泡沫破灭的准备时就对楼市下重手，楼市泡沫的破裂对于中国来说都会存在着很大的经济隐患，是需要慎重考虑的。

一、楼市泡沫挤压现状房子作为一种商品，在市场中的价值却一直不断地被炒房热大幅地提高，房产泡沫所带来的房价和收入失衡，还贷压力越来越大，这些都是近些年来我们的居民实际生活所面临的问题。房产泡沫问题也带来了380家房企破产，央企退出房地产市场。这从侧面表示国家在确定房住不炒的定位后，不将房地产作为短期刺激经济发展的手段，同时对银行进行了严格的规范，调控稳定楼市发展。同时国内经济在不断的转型，所以房地产的作用也开始慢慢被弱化，楼市进入了一个新的发展阶段。

二、为什么说灭泡沫需要慢慢来？中国的经济现如今是千一发而动全身的，楼市泡沫之所以要慢慢的来破灭，是因为其背后涉及到多个行业，而这多个行业与于老百姓的就业和收入是息息相关的。经济实体所组成的众多行业产业，都处于房地产产业链的一条线上，油房地产所带来的附加值较高的且具有相关关联相应的实体经济也是国民经济增长中不可或缺的一部分，房地产为中国的经济稳定发展做出了一定的贡献，尽管其中存在着一定的泡沫，且这些泡沫在短短的发展几十年中越来越大，可国家依旧允许其存在的根本原因就是在于目前尚未出现另一个经济实体能够带动发展。房地产投资过热是导致其产生泡沫的重大原因，由于房地产发展过热到来银行信贷风险不断增大，从而产生金融危机，这会导致国家的经济衰退。这就是为何当前国家在没有完全做好准备的前提下，并不会立刻戳破房地产泡沫。

当前我国对于房地产泡沫的态度是明确的，总体上还是在防止泡沫的逐渐扩大化。国家在改进政策上进一步加大调整力度，对于一二线城市的房地产调控经验也下行至三至六线城市中，在资金的管控上对四大行也进行了明确的规定，楼市破灭需要有序、缓慢的推进，不可一蹴而就。