地埋暖气管漏水如何处理

1. 地埋暖气管漏水如何处理

2. 房屋自带给水管漏水可以动用维修基金吗？

可以。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3. 我家地埋暖气漏水 物业说这个要自己维修 我家也没有改动暖气

第一种形式就是采取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况：第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。第二种形式就是小区自己供热的责任情况。如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们就不需要考虑责任划分的问题了，坏了我们就自己来修就可以了。【摘要】
我家地埋暖气漏水  物业说这个要自己维修   我家也没有改动暖气【提问】
你好，是集中供暖吗？入住后一般需要自费维修，亲【回答】
是【提问】
谢谢【提问】
第一种形式就是采取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况：第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。第二种形式就是小区自己供热的责任情况。如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们就不需要考虑责任划分的问题了，坏了我们就自己来修就可以了。【回答】
这里有一个案例供给参考。截图如下【回答】
【回答】

4. 小区地下室暖气管漏水维修费用由谁承担

亲亲：公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。　　2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。　　3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况【摘要】
小区地下室暖气管漏水维修费用由谁承担【提问】
亲亲：公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。　　2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。　　3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况【回答】

5. 暖气的地管漏水，物业让我们自己花钱修，这合理吗？

你业主诚实做人，物业全心全意服务，这就足了。如果没有专项维修资金，那这个单元的全体住户就应该共同出钱来请人，在物业的配合下进行维修，仅此而巳。没有第三条路。只认为物业费是保安，清洁，那还有管理费呢？扯筋讲道理，谁说不了几句，但跳不出理框框法框框。小区留守的是老弱病及送孩子读书的妇女，其他青壮年都在上班忙碌。







才能够最终实现。从很多操作实例来看，成功的案例比较少，即使有成功的，其过程也是漫长无比，拖个两三年都是很正常的。或者说楼板不在同一平面下沉造成的楼板中的管路变形等，都有可能造成楼顶漏水。所以出了毛病要先找原因 ，不要动不动就说是物业该管的事。
不管手续有多难多复杂，物业也要为小区业主着想，即然收了物业费那就肯定要为业主办事，不作为不解决业主的问题，那物业公司在小区又能起到什么作用呢。物业充其量只是帮着联系转达，因为前期物业基本上都是开发商指定的，这样方便联系，但并不是物业的责任。如果过了保质期，那就得申请维修基金，这是房管局的事。住宅楼顶层即上盖，应该是该楼共用设施，物业公司收取该楼业主物业费用，内含有此项维修费用，所以、由住宅楼顶层业主负责维修防水层有失公平。




楼顶漏水真不该物业负责修，是私人种花种树整漏的自己负责，是房子质量找开发商，是年久漏水，可找业委会要求动用维修基金助其处理但是物业在这其中也需要将装修中的禁止行为和注意事项告知业主，这是物业的告知、提醒的义务，如果物业未尽到告知、提醒的义务导致房屋漏水，那么物业也应该承担相应的责任。

6. 暖气管道埋在地底下漏水,目前还在保修期，应该找谁负责？

　　在房屋建筑质保期内出现暖气管漏水，由开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失。
　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》规定，供暖系统质保期限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，可以直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉举报。
　　附《房屋建筑质量保修办法》中的相关规定：
　　第九条：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
　　第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
　　第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

7. 暖气管道埋在地底下漏水,目前还在保修期，应该找谁负责？

　　在房屋建筑质保期内出现暖气管漏水，由开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失。\x0d\x0a　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》规定，供暖系统质保期限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，可以直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉举报。\x0d\x0a　　附《房屋建筑质量保修办法》中的相关规定：\x0d\x0a　　第九条：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。\x0d\x0a　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。\x0d\x0a　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。\x0d\x0a　　第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。\x0d\x0a　　第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

8. 暖气地埋管道漏水怎么解决

暖气地埋管道漏水怎么解决地热管子漏水的解决方法如下：1.关闭地暖的进回水阀门；检查漏水点。2.割断已损坏的旧水管，将接口先套进管子的一端，使另外一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子对平。3.用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。4.买防水胶带来缠住下水管，再用砂浆防水剂和水泥抹上去。【摘要】
暖气地埋管道漏水怎么解决【提问】
暖气地埋管道漏水怎么解决地热管子漏水的解决方法如下：1.关闭地暖的进回水阀门；检查漏水点。2.割断已损坏的旧水管，将接口先套进管子的一端，使另外一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子对平。3.用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。4.买防水胶带来缠住下水管，再用砂浆防水剂和水泥抹上去。【回答】