房屋维修基金能退么

1. 房屋维修基金能退么

维修基金不能退，入住后归物业公司保管，小区里面公共修理（如电梯）坏了，就会动用这笔钱，但是要先业主投票同意通过。

2. 房屋维修基金能退？

法律分析：可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

3. 房屋维修基金怎么退

房屋维修基金是我们在购房中需要交纳的费用之一，大家需要清楚这方面的一些规定。那么在缴纳之后如果需要进行退费的情况怎么退呢?这是很重要的事情，这点大家需要通过本文来进行详细了解。下面网整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、房屋维修基金怎么退维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
二、住房维修基金怎么用房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。因此，我们要知道维修基金一般是不能退的，只有在存在一些符合法律规定情况下才能退费。当然大家需要通过上面的内容来清楚哪些情形可以退，本文是有详细介绍的。对于购房者也是很重要的常识问题，如果您有其他问题，欢迎咨询网专业律师。

4. 房屋维修基金可以退吗

法律分析：根据我国相关法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

5. 退房维修基金能退吗

退房维修基金能退

主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：
　　(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；
　　(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

到哪申请退还维修基金：
　　退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。

申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：
　主要分为以下两种情况：
　　(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
　　(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

维修基金本金和利息同步退还的计息时间
　　维修基金代理银行以资金到账日为起息日，以收到市房屋维修基金管理中心资金退款申请表为结息日。

维修基金本金和利息同步退还方式
　 主要分为以下两种情况：
　　(1)购房人退、换已购商品住宅退还已缴存维修基金。开发建设单位和购房人缴存的维修基金本金及银行利息分别退还给开发建设单位和购房人。
　　(2)灭失商品住宅退还已缴存维修基金。开发建设单位和购房人缴存的维修基金本金及银行利息全部退还给购房人。

注：  维修基金是对新建商品房（包括经济适用房）和公有住房出售后的共有部位、共用设施在保修期满后的大修、更新、改造所设立的专项基金，由购房人在办理房产证时向住建委缴纳。

6. 房屋维修基金可以退吗

房屋维修基金后期不可以退，房屋灭失的除外。住房维修基金应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条：房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 

7. 住房维修基金能给退吗

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； 

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

8. 住房的维修基金能退吗

住房维修基金在退房后不可以退款，有几个情况请参考：
第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。
第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。
第三、房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。