老旧小区改造，万亿市场进入加速Ɯ

1. 老旧小区改造，万亿市场进入加速Ɯ

1、改造任务“翻番”、财政投入加大
据住建部的统计数据显示，2019-2020年期间，全国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户，与2019年相比，2020年的城镇老旧小区改造任务比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户，已超额完成《2020年政府工作报告》中规定的任务。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，早在2015年，中央城市工作会议明确提出要加快老旧小区改造;随后改造力度逐年加大，2019年中央补助资金达550多亿元，2020年又安排中央补助资金850多亿元。此外，2020年，住房城乡建设部还推动金融机构拿出4360亿元贷款，支持老旧小区改造。

2、“十四五”期间将再改造3500万户
为全面推进城镇老旧小区改造工作，2020年7月《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。从改造任务看，《意见》明确我国将重点改造2000年底前建成的老旧小区。经过住房和城乡建设部于2020年7月公布的调查摸底信息显示，全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个，涉及居民近3900万户。

基于前文的内容分析，2019-2020年11月期间，我国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户;同时据住建部披露，在“十四五”期间全国大概可以再改造3500万户，在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的需要改造的城镇老旧小区，可见“十四五”期间，我国旧改工程的市场空间巨大。

3、部分省市已明确2021年“旧改”目标
为了贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，全国各地方政府也纷纷响应，陆续出台了有关推进“旧改”工程项目的实施意见与发展目标。其中，部分省份在2021年及“十四五”期间的旧改工程项目计划如下：

更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国智能小区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

2. 老旧小区改造，万亿市场进入加速期

1、改造任务“翻番”、财政投入加大
据住建部的统计数据显示，2019-2020年期间，全国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户，与2019年相比，2020年的城镇老旧小区改造任务比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户，已超额完成《2020年政府工作报告》中规定的任务。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，早在2015年，中央城市工作会议明确提出要加快老旧小区改造;随后改造力度逐年加大，2019年中央补助资金达550多亿元，2020年又安排中央补助资金850多亿元。此外，2020年，住房城乡建设部还推动金融机构拿出4360亿元贷款，支持老旧小区改造。

2、“十四五”期间将再改造3500万户
为全面推进城镇老旧小区改造工作，2020年7月《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。从改造任务看，《意见》明确我国将重点改造2000年底前建成的老旧小区。经过住房和城乡建设部于2020年7月公布的调查摸底信息显示，全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个，涉及居民近3900万户。

基于前文的内容分析，2019-2020年11月期间，我国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户;同时据住建部披露，在“十四五”期间全国大概可以再改造3500万户，在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的需要改造的城镇老旧小区，可见“十四五”期间，我国旧改工程的市场空间巨大。

3、部分省市已明确2021年“旧改”目标
为了贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，全国各地方政府也纷纷响应，陆续出台了有关推进“旧改”工程项目的实施意见与发展目标。其中，部分省份在2021年及“十四五”期间的旧改工程项目计划如下：

更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国智能小区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

3. 老旧小区改造

“老旧小区”是指在2000年以前建成的城市、县城（城关镇），公共设施落后，对居民基本生活造成一定的影响，居民改造意愿较强。列入城市棚改计划、拟拆除（改建、扩建、翻建、新建）进行改建的棚户区（居民）、居民自建房屋和城中村等，不属于老旧小区范畴。
老旧小区的改造是一项利国利民的工程，它的目的是为了改善居民的生活质量，维持社会的安定，同时也是为了改善城市的面貌和形象，为社区的网格化管理奠定了坚实的基础。老城区实际上是我们城市建设的一个重要组成部分，也是老百姓关心的问题。

旧城改造有什么内容？
1、公共设施。 改造老城区的公共设施，主要是要有完善的消防、消防、电力系统、煤气管道、电梯等。
2、改变环境。 就是提升小区的绿化，让小区变得更加的整洁。
3、室内装修。 老式的散热器会被改造成两个砖头形状，而老城区的地砖则会被改造成80×80 cm的地砖。

4. 老旧小区改造

您好，很高兴为您解答[鲜花]，您的问题是：老旧小区改造？，经过查询我的回答是：老旧小区改造为提升城市内涵品质、补齐城市发展短板的重要举措，全面改善居民居住条件和生活环境，城市建设“旧貌换新颜”，人居环境明显改善，城市功能充分完善，城市品质显著提升。以上是我的全部回复，希望可以帮助到您，祝您生活愉快~[鲜花]【摘要】
老旧小区改造【提问】
您好，很高兴为您解答[鲜花]，您的问题是：老旧小区改造？，经过查询我的回答是：老旧小区改造为提升城市内涵品质、补齐城市发展短板的重要举措，全面改善居民居住条件和生活环境，城市建设“旧貌换新颜”，人居环境明显改善，城市功能充分完善，城市品质显著提升。以上是我的全部回复，希望可以帮助到您，祝您生活愉快~[鲜花]【回答】
亲亲您好，以下是关于您的提问的拓展资料哦，老旧小区指的是城市、县城建于2000年以前，因为公共设施落后，影响到居民生活的住宅小区。而那些被纳入到城镇棚改计划，改建、扩建的居民住宅以及居民自建房是不属于老旧小区范畴的。老旧小区的道路都是坑坑洼洼的，绿化也基本没有了，还存在垃圾乱扔的现象。老旧小区环境改造是为了提高小区绿化水平，让小区内整体看起来更加干净、整洁，还有修补破损的地面，打扫卫生，清理小区的违章建设;让小区恢复绿地，提高小区绿化率;粉刷小区墙面，清除墙面小广告，优化小区整体环境，让小区变得整洁又漂亮。希望对您有所帮助[开心][鲜花]【回答】

5. 老旧小区改造

最近我们这儿在进行老旧小区改造，所以特别关注了一下老旧小区改造的事情。
  
 老旧小区改造是国家一项大的民生工程。是给老百姓的一个福利，是一项惠民及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质。房子时间久了，各项设施都跟不上，为了老百姓居住舒服，国家对老旧小区进行改造，从水电路等方方面面进行改造。
  
 1关注和改善民生的需要。
  
 老旧小区的改造有助于改善生活环境，提高生活质量，是改造民生的重要措施。
  
 2构建和谐社区的需要。
  
 一个和谐的社区必然要有一个好的环境，要有人文环境的存在，一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结。因此，老旧小区的改造，除了可以改善小区生活环境，同时也是推动城市文明程度提升的一剂良药。
  
 以上内容摘自百度百科。

6. 城镇老旧小区“微改造”有望激活大市场

城镇老旧小区改造关系千家万户的切身利益，是重大民生工程和发展工程。近日召开的国务院常务会议确定，加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。在国新办4月16日举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳表示，住建部将会同相关部门强化协调配合，完善支持政策，加强督促指导，压实地方主体责任，有序实施2020年改造计划。
2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个
城镇老旧小区改造牵涉面广，直接关系到改造的每个家庭，是一项综合、细致、复杂的系统工程。自2019年起，国家将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，安排中央补助资金支持。据统计，2019年，各地共改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。
黄艳介绍，2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年年底前建成的住宅区。
对于改造的重点内容，黄艳表示，各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。在改造资金方面，应建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。
谈到推进老旧小区改造的投资规模以及能带动多少社会资本参与等问题，黄艳介绍，相关部门还在测算过程中。她指出，需要改造的2000年以前建成的老旧小区大概有30亿平方米，此外，2000年之后建成的一些小区也有改造需要。
疫情防控提升城市社区治理能力
新冠肺炎疫情发生以来，很多小区都实行了封闭式管理，不少志愿者和社区工作人员都入住社区，重点都放在了防疫工作上，是否对城镇老旧小区改造工作产生影响?
对此，黄艳表示，目前，随着全国大部分地区疫情防控形势转好，各地城镇老旧小区改造正加快开复工。截至目前，31个省区市和新疆生产建设兵团对计划开工的项目已全部启动前期工作，对已开工需要继续建设的项目，除仍对小区实行封闭管理和未进入施工季的地区，其他地区的项目都在有序复工。
“疫情一方面确实延误了进展和工期，但我们有信心补回来;另一方面，疫情防控也使城市社区治理能力有所提升，对下一步做好城镇老旧小区改造工作也是有力促进和保障。”黄艳表示。
“通过这次疫情防控，提高了社区管理、治理的覆盖面，比如过去没有物业、社区管理不到位的地方，因为疫情防控工作而纳入了覆盖面，提高了管理能力。同时也检验了发动群众参与共建的成效。去年，很多社区开展了‘美好环境和幸福生活共同缔造’试点，把居民组织起来参与城镇老旧小区改造。我们发现，只要是开展过‘共同缔造’活动的社区，都经受住了这次疫情的考验，对于疫情的防控都十分有序和到位。”黄艳说。
改造涉及居民切身利益需全方位统筹
“老旧小区改造是自下而上的，涉及被改造小区的每一个居民、每一个家庭，需要全方位统筹协调。”黄艳认为，下一步开展城镇老旧小区改造，首先应继续发动群众参与共建，通过街道、社区等基层党委政府的入户调查等，全方位协调与居民达成共识。“从经验来看，样板效应非常好，示范作用非常大。”
其次，要建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制。“从经验来看，政府资金应重点支持基本类改造。对加装电梯、停车设施、改造后建立物业服务等，居民可适当出资，各方需达成一致。”黄艳说。
黄艳同时指出，由于小区改造内容繁杂，涉及较多行业主管部门，统筹协调任务非常重。“在这方面各地也形成了一些有效机制，如建立政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，以及开辟绿色通道、简化审批手续等。（来源：光明日报）

7. 老旧小区如何改造？

老旧小区需要平衡多方意见，做起来有多方限制。需要协调的事情也多。

8. 城市的老旧小区如何改造

1、保基本的配套设施。比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等。指导各地开展垃圾分类，把垃圾分类设施的配套作为保基本的内容。北方地区可能还要对供暖设施进行修缮。
此外，把装电梯也放在保基本里面，但是不强制，居民如果都同意，可以支持加装。这些是老旧小区改造的基本内容。
2、提升类的基础设施。随着生活水平的提高，居民的诉求也会再高一点，在保基本的基础上，回应群众关切，鼓励在改造中建设一些提升类的基础设施。包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等，这些是在保基本以后进一步提升的内容。
3、完善公共服务类的内容。在这两前者的基础上，现在有一个概念叫建设“完整社区”，就需要改善居住条件，完善基本公共服务和基本公共环境。
关键的就是完善公共服务，包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施，这些设施后面都带着公共服务，有些是非公益化或半公益化、市场化的。



扩展资料
老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文脉，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。
历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神气质。要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯”，用高效管理打通城市的“血脉之源”，为城市发展汇聚强大合力。
总体来看，老旧小区改造涉及改造、运营以及公共服务供给等费用，资金需求总规模非常大。
参考资料来源：百度百科-老旧小区
参考资料来源：中国网-国务院政策例行吹风会：城镇老旧小区改造工作情况