公积金贷款与定期存款

1. 公积金贷款与定期存款

　　您好，贷款计算公式和定期计算公式不同，一年期整存整取的计算公式是：本金*一年期整存整取的年利率，而公积金贷款的计算公式如下：

2. 在银行有定期存款还能用住房公积金贷款吗？

在银行有定期存款也能用住房公积金贷款。
扩展资料：
若要申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：
1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；
3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
6、满足贷款人规定的其他条件。
7、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

3. 银行有定期存款可以贷款吗？

中行提供“个人定期存款质押贷款”，通过个人网上银行办理个人定期存款质押贷款的借款人须同时符合下列条件：1、年满十八周岁的中国公民；2、通过营业柜台注册方式开通中行网上银行理财版或贵宾版服务；3、持有中行开具的定期一本通账户且账户已关联至个人网上银行，账户下有状态为“有效”、且已设定自动转存的整存整取定期存款；4、法律法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。温馨提示：个人大额存单质押贷款仅限线下办理，暂无线上渠道。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

4. 有银行存款的情况下要不要公积金贷款买房？

有公积金最好有公积金贷款买房。公积金的贷款利息很低。
1、公积金贷款适用范围

公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的贷款都不适用。

2、贷款利率

公积金贷款利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。

商业贷款利率：  ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业贷款比公积金贷款高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的贷款，当时公积金只能贷款40万（利率3.25%），商业贷款30万（利率为4.9%），30年下来，商业贷款比公积金贷款还要多还几万。

3、贷款额度

公积金利率低于商业贷款，大家肯定首先公积金，但不是想贷款多少就能贷款多少。公积金贷款最高限额40万元；夫妻双方共同公积金贷款，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能贷款公积金账户余额10倍。

4、贷款难易度

公积金贷款比商业贷款稍微复杂些，但是整个贷款速度比商业贷款要快
综上：首选公积金贷款，工作单位缴费的公积金越高，贷款额度就越高。如果公积金贷款额度不够，可以选择混合贷款即公积金和商业贷款，这样也节省一笔钱。建议在找工作的时候，要找缴纳五险一金的企业，有利于今后买房子。

5. 公积金定期存款利率是多少

住房公积金存款利率是多少？
公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息，当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
知识延伸：住房公积金的贷款对象
住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)
其贷款的对象必须具备下列条件：
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
关于住房公积金的存款利率小编已经为您整理出来了。关于住房公积金的其他内容还很多，每一项规定对于职工来说都是很有必要了解的。比如，住房公积金的支取条件、住房公积金的贷款对象、住房公积金的交纳比例

6. 定期存款可以用来贷款吗？

定期存款可以申请贷款，借款人可以在定期存款到期前，向银行申请质押贷款。质押贷款的质押物包括银行存款、基金、人寿保单、理财产品、债券、贵金属等，借款人可以携带定期存款权属证明和身份证、收入证明等材料到银行网点提出贷款申请，银行受理申请后会进行审核，如果审核通过了，借款人和银行签订贷款合同，然后办理公证、质押等手续，手续费办完后，银行就会放款。【干货分享】五大贷款注意事项，你学会了吗？1、手机号码需要重视！手机号必须是实名制的。手机号必须是使用半年以上。以前不能出现欠三大运营商话费的情况。手机号码的使用时间必须正常。2、贷款资料的真实性！申请个人消费贷款，借款人需要提供各类贷款机构要求的真实证件资料，如多数贷款机构都会要求的各类亲属联系方式等等，这些信息切忌弄虚作假，根据多数机构统计资料真实性存疑是贷款被拒的一大原因！3、电话回访很重要！有办理过信用卡的应该清楚，在你提交完申请资料后，银行会有个电话回访，主要目的是确定资料的真实性。其实申请贷款过程中也有电话回访这么个环节，不过很多人都给忽视了。在此提醒大家，千万不要对电话回访不以为然，往往这么个小细节就是你贷款失败的真正原因！贷款机构之所以进行电话回访，就是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则让你的贷款之路走得异常艰苦，重则干脆就不给你批。4、珍视个人信用！随着个人征信系统的完善，其数据已经不局限于信用记录等传统运营范畴，注意力逐渐转提供社会综合数据服务的业务领域中来。因此目前越来越多的贷款机构都已经通过各类征信机构比对贷款申请人的“信用”情况，一旦被列入“信用黑名单”后，污点很难消除，请珍视个人信用。5、工作相关的信息要求有些高危行业申请是很困难的，只能想其他的办法哦。这些都属于高危行业：煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等。填写的工作最好是工作了半年以上。工资流水、工作证明、名片、工牌都是工作相关的信息，能提交上的肯定是有帮助。以上五点干货，掌握好了就能增加贷款成功率哦，你学会了吗？另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

7. 定期存款可以用来贷款吗？

定期存款可以申请贷款。借款人可以在定期存款到期前，向银行申请质押贷款。质押贷款的质押物包括银行存款、基金、人寿保单、理财产品、债券、贵金属等，借款人可以携带定期存款权属证明和身份证、收入证明等材料到银行网点提出贷款申请，银行受理申请后会进行审核，如果审核通过了，借款人和银行签订贷款合同，然后办理公证、质押等手续，手续费办完后，银行就会放款。贷款的流程如下：1、贷款的申请，借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料，借款人及保证人基本情况，财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告，原有不合理占用的贷款的纠正情况，抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明，项目建议书和可行性报告，银行认为需要提供的其他有关资料；2、信用等级评估，银行对借款人的信用等级进行评估；3、贷款调查，银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；4、贷款审批，银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；5、签订合同，银行与借款人签订借款合同；6、贷款发放，银行按借款合同规定按期发放贷款；7、贷后检查，银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

8. 别说公积金没用 这也是一种“定期存款”

很多人对公积金的重要新还不以为然。公积金不只是用来买房的，甚至有一部分人选择不缴纳公积金（个别公司可以选择自愿缴存公积金），其实，公积金是你暂时存钱的一种“手段”。   
   很多人对公积金的重要新还不以为然。公积金不只是用来 买房 的，甚至有一部分人选择不缴纳公积金（个别公司可以选择自愿缴存公积金），其实，公积金是你暂时存钱的一种“手段”。
   在北京这样的 一线城市 来说，公积金的缴存额度相对于房价来说确实有点鸡肋。
   但麻雀虽小，也是块肉啊。很多人觉得对于每月本就工资不高的人来说，几百块钱公积金扣除很不爽，但是你们想过没有，如果你属于月光族一伙人的，每月多那几百块会觉得生活富裕了么？到还不如存在公积金账户中，钱始终也是你的，往远了说，直到退休都是你的，想象一下，那正常6-8K工资水平来讲，一年下来公积金账户也会存下万元左右，如果不买房的话，这也将是一笔不少的财富呢。
    住房公积金缴纳基数 
   根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。
   新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
    住房公积金缴纳比例是多少？ 
   单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
   需要指出的是，根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。这里只是原则上不能超过，说明还是可以超过的。 对于超过部分，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费 失业保险 费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
    关于公积金约定提取注意，住房公积金约定提取业务问答： 
   1、什么是住房公积金约定提取？ 
   住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷
   款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理提出以后提取的有关约定，住房公积金管理按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
   2、什么是约定提取登记？ 
   约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理提出申
   请，住房公积金管理核准提取人信息、提取 周期 、提取账号等事项。
   3、办理约定提取登记应提供哪些材料？ 
   单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。
   4、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明 
   5、约定提取登记的程序是什么？ 
   （1）单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。
   首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料（《住房公积提取申请书》、《 住房公积金提取 清册》、《住房公积金约定提取申请书》），管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。
   非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。
   （2）管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。
   （3） 业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部 与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存（其中首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，办理部分提取后，管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份）。
   机打《住房公积金约定提取申请表》样式如下：
   6、约定提取的到账时间 
   首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日（遇节假日顺延）起的三个工作日内。
   7、如约定提取失败后如何处理？ 
   由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理首次向个人账户划款
   失败时，住房公积金管理将终止该职工的约定提取登记，并通知单位经办人转告职工个人。
   8、如何终止约定提取？ 
   因职工个人申请，单位经办人可到住房公积金管理办理约定提取终止。
   管理部接柜人员操作登记终止确认后，打印《住房公积金约定提取终止通知》一式两份，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部留存。《住房公积金约定提取终止通知》样式如下：
   别说你的公积金无所谓！其实公积金一种“存款手段”
   9、什么情况约定提取会自动终止？ 
   下列情况，约定提取将自动终止：
   （1）管理划款失败;
   （2）累计提取额达到可提取限额；
   （3）办理外部转出销户、销户提取、转入集中封存库；
   （4）用户申请住房 公积金贷款 ，无正当理由 逾期 三个月的，管理有权终止约定提取业务。
   （5）个人住房公积金账户内的余额在10元以下（含10元）时，管理将暂停约定提取划款，待下一个约定提取划款日再次进行划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。
   10、集中封存户内的人员可以办理约定提取吗？
   集中封存户内的人员不能办理约定提取。
   11、处于缓缴或封存状态的人员可以办理约定提取吗？
   处于缓缴或封存状态的人员不能办理约定提取
   12、未正常缴存住房公积金的人员可以办理约定提取吗？
   未正常缴存住房公积金超过三个月的人员不能办理约定提取。
   13、已办理约定提取登记的账户，还可以在管理部柜台办理部分提取吗？
   已办理约定提取登记的账户，不能在管理部柜台办理部分提取。
   14、个人银行账户、信息发生变化时，应办理什么手续？
   个人银行账户、信息发生变化时，应及时办理个人信息变更手续。
   15、约定提取终止后，还可以再次办理约定提取登记吗？
   约定提取终止后，可以再次办理约定提取登记。