大同房产证办理流程

1. 大同房产证办理流程

大同房产证办理流程是这样子的
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

2. 大同办理房产证需要什么材料

法律分析：办理房产证所需材料有：
1、应提供房屋全款发票复印件；
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）
3、房屋契税
4、面积差补充协议原件
5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件
6、公共维修基金专用收据
7、购房合同副本原件
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

3. 大同办理房产证需要什么材料？

法律分析：
办理房产证所需材料有：
1、应提供房屋全款发票复印件；
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）
3、房屋契税
4、面积差补充协议原件
5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件
6、公共维修基金专用收据
7、购房合同副本原件

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

4. 大同首套住房证明在哪里办理？办理流程是什么

现在很多人在购买首套房的时候，都会办理开家庭首套房证明。这里说到开家庭首套房证明，要带上开家庭首房证明的所有材料，下面我们就来说说大同首套住房证明在哪里办理？办理流程是什么   
   现在很多人在购买首套房的时候，都会办理开家庭 首套房证明 。这里说到开家庭首套房证明，要带上开家庭首房证明的所有材料，下面我们就来说说大同首套住房证明在哪里办理？办理流程是什么
    大同首套住房证明在哪里办理 
   1、在 户口所在地 的房管局或筑建局。
   2、市民开具首套房证明需要携带相关材料，到 产权 市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
   3、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是 农村户口 也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。
   4、开具首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，加盖公章。
   5、对于大龄单身的，还要先去民政局开无 婚姻状况证明 ，也就是 单身证明 。
    大同首套住房证明办理流程是什么 
   1、办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料：　　
   2、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
   3、本人身份证原件以及身份证复印件一份；
   综上就是大同首套住房证明在哪里办理？办理流程是什么的内容，办理首套房证明是也是为了更好的配合 限购限贷 政策，让楼市更加规范，更好的促进楼市健康有序的发展
     
   

5. 大同办房产证的步骤是怎样的

一、大同办房产证的方法
1、确定开发商已经进行初始登记在大同办理按揭房的房产证，需要开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）登记申请表》当申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图（表）我们知道由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件；我们在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税；其公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。按照规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
二、大同按揭房房产证办理方法
1、大同按揭房购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；
2、按揭房购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；
3、按揭房购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、按揭房买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、按揭房卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8、按揭房卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9、按揭房购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
三、大同市办理房产证的要件
1、商品房购房发票。
2、商品房购销契约书或买卖合同。
3、商品房购房结算安置单。
4、购房人夫妻双方身份证、户口本．婚姻关系证明。
5、注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料。
6、如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书。
7、其他相关证明材料。