没交房，契税跟维修基金可以等交房时再交吗？

1. 没交房，契税跟维修基金可以等交房时再交吗？

维修基金是在交房的时候交纳的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2. 房屋契税和公共维修基金交了房屋验收不合格怎么办

不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：
公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。
契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。
房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。
仅供参考，望采纳。

3. 房子都没验收就让交维修基金

一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的 　　一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领钥匙的时候一起收了,其实什么时候都无所谓了,早晚都得交!只要没多收,开收据就行了! 需交纳维修基金的房屋，目前有两种:
1、购买新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层住宅），维修基金为该商品房总价的一小部分。
2、公房出售（房改房），国家有专门的计算程序，里面包括了房屋总价、房屋成新率折扣、一次性付款优惠、工龄折扣优惠、朝向.楼层等因素的计算，维修基金也计算在内（在应付房款内），在公房出售付款时连同维修基金一起付清，个人不另外付款。 另外，在买、卖二手房时，卖方不能支取维修基金帐户内的款项，一般以买方付给卖方与维修基金帐户内相同金额的款项来处理，相当于买方交了该房屋的维修基金。 维修基金的概念:维修基金是该房屋的“养老金”，随房不随人，无论房屋主人如何调换，维修基金仍属于该房屋，产权人不能支取维修基金，只能与买房人“结算”维修基金。

法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

4. 房屋契税和公共维修基金交了房屋验收不合格怎么办

不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：
公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。
契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。
房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。
仅供参考，望采纳。

5. 到了交房期没有去交房,那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了

到了交房期没有去交房，办理了契税和维修基金不等于收房的，未在交房单上签上大名，就不算是收房。
关于收房：
一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
二、收房注意事项：
1、注意门窗：
买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。
2、注意墙面：
墙面是比较容易出问题的，可以说是验收的重点了，要求必须平整，可以通过靠尺来检验，尤其要看对角是不是平整的。还有就是掉沙的问题，这是不允许的，有的话，都可以要求开发商负责，重做或者赔偿损失。

6. 到了交房期没有去交房,那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了

到了交房期没有去交房，办理了契税和维修基金不等于收房的，未在交房单上签上大名，就不算是收房。
关于收房：
一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
二、收房注意事项：
1、注意门窗：
买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。
2、注意墙面：
墙面是比较容易出问题的，可以说是验收的重点了，要求必须平整，可以通过靠尺来检验，尤其要看对角是不是平整的。还有就是掉沙的问题，这是不允许的，有的话，都可以要求开发商负责，重做或者赔偿损失。

7. 业主未交契税或维修基金能收房吗

不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。【法律依据】根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

8. 业主未交契税或维修基金能不能收房

不可以。
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
一、新民法典规定二手房屋买卖需要哪些材料？
1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
二、公共维修基金的税率是多少
房屋的公共维修基金无需交税。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金的交缴约定，可以按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳公共维修基金。售房单位代为收取的公共维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入纳税。
三、契税维修基金啥时候交
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。