至少19城购房发放消费券，这一举措意味着什么？

1. 至少19城购房发放消费券，这一举措意味着什么？

这个措施意味着很多城市的买房成本会相应下降，同时也意味着人们可以用更低的成本来买房。
对于广大刚需购房者来说，在很多城市发放了购房的消费券之后，购房者可以直接领取到相应的消费券，同时也可以用在自己的买房行为当中。特别是对于那些年轻人来讲，如果年轻人可以积极领取购房消费券的话，这个方式既可以缓解年轻人的住房问题，同时也可以缓解很多城市的房地产库存压力，所以这个举措有着一定的积极作用。
很多城市推出了购房的消费券。
为了稳定各地方的房地产行情，同时为了促进经济发展，全国已经有至少是这个城市开始发放购房消费券，消费券的额度甚至可以达到20万元。在购房者买房子的时候，即便当地的房价没有出现明显下跌的现象，但如果把购房消费券折算在内的话，我们就会发现很多人的买房成本其实并不高。
这个举措可以降低很多人的买房成本。
从某种程度上来讲，之所以这些城市会推出购房的消费券，无非就是因为当地的房地产交易量相对比较低，当地的房地产开发商的资金压力也比较大。在这种情况之下，这个措施可以有效缓解房地产开发商的销售难题，也可以降低很多人的买房成本。特别是对于购房者来说，购房者可以通过这种方式获得相应的买房优惠。与此同时，购房者也可以用更为简单的方式来申请个人住房贷款，同时也能够申请到利息更低的房贷产品。
总的来说，这个措施会对当地的房地产行情产生一定的积极作用，同时也能够让很多人的住房需求进一步得到改善。在这个措施之下，很多人的购房资金压力问题将会得以解决。

2. 至少19城市购房发放消费券，发放消费券的用意是什么？

首先是在关键基础性重大改革的突破和创新。在国内经济因疫情出现暂时困难的情况下，为拉动内需，各地纷纷推出消费券这一新的经济政策，以期扩大内需，促进消费，稳经济，保增长。截至目前，南京、济南、宁波等地都根据自身情况推出了不同形式的消费券，更好的为人民谋幸福。

其次是促进经济发展。优惠券不仅可以促进消费，还可以帮助社会，是在季节这一特殊时期恢复经济、促进消费的重要手段。而且凭证流通性强，可以促进整个经济向良性状态发展。最终目的是在短时间内促进消费需求和生产环节的流通。在经济困难时期国家经常采用。具体来说，是指政府为刺激居民消费或作为社会救济而发放的特殊凭证，可在特定时间、特定区域消费。 

再者是可以直接从现金中扣除。政府代金券的使用非常简单，直接抵扣现金，不需要复杂的计算。我们希望通过发放消费券，在全省掀起消费热潮，进一步增强人民群众的获得感。政府代金券可以用来购买消费品和服务，但不能兑换成现金。它们是实现经济政策的工具之一。

要知道的是要协调疫情防控与经济社会发展。积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度。消费券的发放，本质上是通过政府财政购买的方式，将折扣和利润变相给予消费者，属于财政政策中转移支付的范畴。在形式上，与现金充值卡红包和纸质优惠券不同，大部分地区选择与互联网或电商合作，以电子优惠券的形式发放优惠券，也是通过这些平台进行领取和使用。支付宝、银联、腾讯是主要的合作平台。

3. 至少19城购房发放消费券：释放消费需求，减轻购房资金压力

多地发放消费券提振楼市及消费市场。
10月10日，据微信公众号“江西省房地产业协会”，为进一步激发消费潜力，实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，江西南昌红谷滩区开展购房促消费活动。
按照活动方案，活动期间事实购买红谷滩区新建商品住宅的自然人，且已完成合同备案登记的，对《商品房买卖合同》记载的购买建筑面积90平方米以上（含90平方米）的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放40000元消费券；对购买建筑面积90平方米以下的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放30000元消费券。
按照规定，消费券有效期至2023年3月31日，过期作废。符合发放条件的购房人在区政府指定平台领取消费券，凭消费券在指定的各商户消费；具体消费券发放和使用方案另行研究制订。
不仅是南昌，据澎湃新闻不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、浙江舟山、山东枣庄、山东济宁、广西合山、吉林吉林、重庆、福建泉州、山东聊城、宁夏银川、江西南昌、吉林四平、贵州遵义、广东佛山、贵州黔西南、广东江门、吉林延吉等19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动。



以河南郑州为例，据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之间(以网签备案时间为准)，在郑州市域内购买商品住宅(不含二手房和商业用房)且完成网签备案手续的个人消费者，每人可申领家居家电消费券5000元。
另据银川发布，为深入落实“稳经济、保增长、促发展”工作要求，满足群众刚性住房、改善性住房和高品质住房需求，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民，精心策划“金秋购房季”房地产展销活动，发放政府购房消费券，为消费者带来新一轮购房红利。
按照规定，2022年8月20日-10月25日，对购买兴庆区新建商品住宅的群众发放政府购房消费券，消费券由兴庆区住建局监制和发放，共分3种。
一种是普通购房消费券，针对活动期间兴庆区辖区内所有新建在售楼盘购房者。单张面额5000元，共发放250张。一种是生育补贴购房消费券，针对2020年1月1日至2022年10月7日期间生育二胎三胎家庭，在活动期间购买兴庆区内新建在售楼盘住房的发放补贴券。其中，二胎家庭购房补贴券单张面额1.5万元，共发放20张；三胎家庭购房补贴券单张面额2万元，共发放10张。另一种是高精尖缺人才购房消费券，针对高精尖缺人才发放购房消费券，单张面额3万元，共发放10张。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，近年来，受到疫情、宏观经济下行压力等因素影响，居民消费需求明显下滑，促消费成为稳经济的重要方面。据统计，今年已有多个城市进行过消费券发放工作，促进当地消费需求。从消费券类型来看，其适用范围多针对零售业、餐饮、文旅等受疫情影响严重行业。对于房地产行业而言，部分购房补贴以消费券形式发放，或在各地房交会上发放部分消费券，在促进居民购房积极性的同时，释放消费需求。部分消费券针对电器、家具等房地产上下游产业链进行投放。从目前市场反馈的情况来看，购房消费券对市场情绪短期有带动，但对市场的实际提振效果并不明显。
诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为，多地新政提及购房发放消费券，对房地产及相关行业的发展具有一定积极意义。此举不仅能够在一定程度上促进购房需求释放，如契税补贴券、家电消费券，也是变相减轻购房者购房资金压力，通过抵消一小部分购房花销或降低购房群体装修、家居环节的成本，进而提升购房意愿，带动楼市成交。同时，还能带动房地产相关板块的家电、装修等行业的消费活跃度走高。

4. 24城推出购房补贴，购房补贴对楼市有何影响？消费者会买账吗？

我认为消费者是否会买账，应该要取决于每个地区补贴的力度。购房补贴出台之后，会在一定程度上挽回楼市颓势的地步。
房产现如今可以说是日薄西山，全国各地区的房地产行业已经呈现出不景气的情况。我认为这也是社会必然的结果。因为早在最开始的时候，房地产的价格就已经定价过高。群众的购买能力根本没有跟上，房产数量销售不乐观，也是必然的。
24城推出购房补贴。随着当今群众对于购房热度的推迟，全国各地区城市的楼房市场呈现出一片哀嚎。为了改变当前的现状，已经有24个城市推出了相关购房补贴。各地区的购房补贴虽有所不同，但是总体上来讲，一方面是为了挽回房地产的颓势，而另一方面也是为了降低群众的购房压力。对于房地产行业而言，政府出台的相关购房补贴政策可以说是一场及时雨。
是否会买账，取决于各地的购房补贴力度。至于各地区推出相关购房补贴，是否能够得到消费者的认可？我认为这应该要取决于购房补贴的力度来进行判断。如果某地区出台的相关购房补贴额度较低，对于降低群众购房压力并没有太大的帮助。这样的政策是得不到消费者的认可，更不可能起到应有的效果。因此力度的大小，能够往往决定楼房市场销售数量是否能够上升的主要原因。
楼房市场已经很难挽回了。就我个人而言，我认为我国的楼房市场已经很难挽回了。就如同日本国内的泡沫经济一般，上个世纪80年代的日本，就是因为房地产行业陷入了困境。以至于现如今，国内的经济总体并没有上涨。因此要想避免陷入泡沫经济，首先必须在短时间之内降低房产价格。

5. 24城推出购房补贴，这种补贴对于楼市有多大的刺激？

6. 多地出台了稳楼市的政策，购房补贴成“标配”，楼市能否迎来“金九银十”？

我认为房地产市场是不太可能会迎来金九银十，虽然我们国家已经对房地产市场进行了调控，但是房地产市场的价格依然处于比较高的位置，所以很多人依然买不起房子。
我们国家的房地产市场每年9月份和10月份的时候都会拥有着比较高的销售量，今年的房地产市场的发展其实并不是太好，虽然我们国家给予了一些补贴，但是微不足道，并不足以促进房地产市场的发展。
房价依然处于比较高的位置我之所以会有负面的判断，主要是因为房地产市场价格依然处于比较高的位置，在高房价持续的过程当中，普通老百姓根本没有钱去购买房子，从而会让房地产市场的销售量减少，更不可能会出现9月份和10月份销售火爆的情况。
普通老百姓能够拿到的补贴是比较少的虽然一部分地方已经进行了补贴，但是普通老百姓能够获得的补贴是比较少的，很多地方的公务员能够获得补贴，但是其他的人员获得的补贴微乎其微。
多地并没有出台优惠的政策虽然我们国家已经释放出了补贴房地产市场购买者的政策，但是很多地方其实并没有进行补贴，而且很多北方的城市的房地产市场并不会获得太好的发展，在出台政策的情况之下，也不能够让更多的人选择去购买，因为没有任何投资的价值，实际情况是多个地方都没有出台优惠政策，更不利于房地产市场的发展，9月份和10月份也不可能会获得更大的销量。
通过以上三个方面的分析，我们可以发现今年的9月份和10月份不太可能会出现销售量增长的情况，而且在未来一段时间房地产市场的价格依然是有下跌的压力。

7. 多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”，此举能让楼市回暖吗？

杭州市临南区出台房地产市场健康有序发展政策，支持刚性和改良型住房需求，购买临南区范围内新建商品住房不超过300万元住房总价1.5%的补贴。购买房地产登记后的补贴。江苏泰州提出调整住房公积金贷款首付比例。首次和第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%。双工、单工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、5亿元。浙江兰溪市将实行住房补贴政策，对受教育、卫健系统录用的会员，将给予专项奖金，购买首套房、二套房，奖励900元/平方米，夫妻双方均有资格按享受一份party，奖励金额不超过房价总额的15%。

合肥、昆明、玉林、珠海等城市出台了不同力度的购房补贴政策。该补贴涵盖人才和多子女家庭。具体措施包括购房补贴时限、支持非居住有序和调整土地出让价支付和期限、调整城市基础设施应支付节点、加强金融机构、房地产信贷支持、加强商品房开放预约监管资本、规范房地产市场行为、鼓励企业、自行制定优惠政策等。山东聊城新政对购房的多项优惠措施都是针对购房的年轻人，涉及购房补贴、房贷利率、公积金等多方面的配套措施。

青年购房者在聊城主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元青年购房代金券。对青年购房实施配套的公积金政策、信贷政策和最低首付20%政策，并同步推进户籍政策的出台，所有符合落户条件的青年在聊城，均可享受第一套住房优惠政策。除个别城市外，大部分城市热度市场整体不高，观望情绪依然旺盛，市场预期复苏有限，在政策预期加剧的情况下，二线城市的热度线、购房者预期和购房者信心有望逐步回升，且部分带动三线周边、四线城市市场人气改善，特别是三四线城市基本面良好。但对于大多数三四线城市来说，市场情绪的恢复需要时间。整体市场在9月至10月的表现可能好于7月至8月，但与去年同期相比可能还有一段路要走。

8. 多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”！楼市能否迎来“金九银十”？

国内的楼市发展一蹶不振，为了进一步加大对楼市的调控，多地推出了一系列的稳楼市政策，而购房补贴已经成为了标配，有的地方还鼓励房企自行制定让利政策，其中在杭州临安区，在当地购买总价不超过300元的新建商品住房将会给予房屋总价1.5%的补贴，这其实是非常利好楼市的政策，同时也会减轻购房者的压力，提高他们购房的积极性。

各地政府为了鼓励大家购房也是绞尽脑汁，有不少地方政府放开了限购限售，而且鼓励大家在当地购房落户，有的地方下调了房贷利率，而且还降低了首套房的首付比例，但是房价依然处于高位，所以房子交易量没有明显的上升，政府也推出了更优惠的政策对房子进行购房补贴，也就是变相的降价，让市民得到实惠，他们才愿意购买房子。

房地产优惠力度越来越大，也将有助于稳定购房者的预期，对于那些刚需或者改善型购房极大的利好，但是我觉得楼市没有较大的投资价值，如果自己有一些余钱还不如存到银行，这样才更加靠谱，特别是国内的房价已经迎来了转折点，在未来没有继续上升的空间，而房地产市场也会出现两极分化，在一线城市房子可能不会出现大幅度的下跌，可是在三四线城市的房价会一直跌下去。

大家购房子的时候要选择地理位置较好的地段，这样的房子才更有升值空间，如果自己不是很急着买房子的，我觉得可以再观望一段时间，因为房价和房贷利率还有继续下降的空间，所以后面再进行购买也会节省不少的钱，特别是疫情的反复爆发，让房地产市场雪上加霜，所以大家购买房子应当更加理性。