建行的定价基准转换业务是什么?我还有一年到期,不办可以吗?

1. 建行的定价基准转换业务是什么?我还有一年到期,不办可以吗?

2. 我在建行的房贷定价基准转换业务转 换好还是不转换好,很纠结,不知道？

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

3. 我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换？

近期有关房贷问题讨论的最多的就是定价基准转换问题了，由于这个更改只能转换一次，所以大多数人面对转还是不转的问题时会感到十分纠结。早在年初就有很多人在分析LPR是优于固定利率的；但是在前一段时间发布的公告个人房贷将会统一转为LPR的时候，又有一大批人跳出来说，还是固定利率比较稳妥。很多人不知道究竟该如何选择，因此十分纠结，接下来小编就针对这一问题说点自己的看法。

一、固定利率的优点。固定利率有一个很大的优点，就是稳定。选择了固定利率，意味着自己计算所需要偿还的钱款时能够清清楚楚明明白白，用户不需要承担任何风险，只按照合同的约定执行即可。利率不会随着物价或其他因素的变化而调整。不论日后银行利率是上调或者下降，借款人都需要按照固定的利率进行偿还，这样做能够避免去计算变来变去的利率，既能够避免利率突然上涨的风险，还能够为自己省心。

二、LPR的优点。LPR最大的一个优点就是，如果利率下行时，贷款的利息将会减少。这一点对于目前背负着高利率房贷的人群来说是一个不可抵挡的诱惑。

三、该如何进行选择。对于目前的转换调整，不同的人所作出的选择也会不同。如果目前个人房贷利率较低，选择固定利率是一个保底的手段；如果目前的利率过高，可以选择浮动利率。因为近期来看，LPR的趋势是下降的，选择了浮动利率，能够帮助高利率贷款者缓解当前的一部分压力。但是也不意味着利率以后一直都会下降，所以如果选择了LPR也意味着日后要承担利率上涨的风险。
世界上很难有两全其美的选择，所以要根据个人的实际情况来进行分析判断。以上就是小编关于房贷定价基准转换业务的全部看法了，如果大家有不同的观点，欢迎在评论区讨论。

4. 定价基准转换业务是什么意思？

5. 定价基准转换业务是什么意思？

意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。

举个例子，以前房贷合同上标明的可能是“基准利率上浮10%”或者是“基准利率下浮10%”类似的表述，也就是我们俗称的利率上浮1.1倍或者打9折，这就是浮动利率来对贷款进行定价。
假设张先生的利率是按照基准打9折，现在执行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%，现在基准利率的说法要变换了。
张先生有两个选择，一是选择LPR的定价方式，以后遵循LPR的浮动进行浮动，还款的金额也会相应发生变化，另一种就是固定成为4.41%，以后无论LPR怎么变，利率不变，每个月还款的金额也不会有变化。

6. 建行的房贷定价基准转换业务怎么样，靠谱吗？

大家都知道，现如今年轻人结婚需要付出很大的成本，作为男方基本上都需要买车子买房子，尤其是房子，基本上每个女生都会要求男生在结婚之前买房子。但房子毕竟是一个花费很大的东西，所以很多人买房子都会选择贷款。那买过房子的朋友都知道，在办理房贷的时候，银行一般会问你一件事，那就是你的房贷利率是否需要办理房贷定价基准转换业务，也就是咱们常说的是否转LPR。可能有人会问，如果是在建行办理房贷，那办理房贷定价基准转换业务靠谱吗？接下来，冷眼就给大家科普一下，看看在建行办理房贷定价基准转换业务，究竟靠不靠谱，希望冷眼的科普，能够帮到大家。

首先要声明一点，无论是在建行还是其他大型银行，办理房贷定价基准转换业务，都是靠谱的，因为作为大型银行，他们是不会胡来的，因为这关乎他们的品牌问题。而且建行也确实有这样的政策，所以消息真假方面，大家可以放心，这是真实的。冷眼相信，其实题主更想问的就是办理房贷定价基准转换业务，究竟划不划算的问题。说到这个问题，那可能就需要知道，办理房贷定价基准转换业务，究竟需要参考哪几个方面。首先，你要看你现在房贷利率高不高，如果高的话，那办理房贷定价基准转换业务相对而言会比较划算；其次你需要看你放贷时间长不长，如果是30年，那还是建议办理房贷定价基准转换业务。因为从目前来看，LPR利率是呈下降趋势的。

综合以上来看，无论是从消息可靠的角度，还是办理房贷定价基准转换业务之后的优惠力度的角度来看，建行的房贷定价基准转换业务都是比较靠谱的。所以冷眼建议，在现在的经济环境下，大家如果愿意，还是可以考虑办理房贷定价基准转换业务的。

7. 建行的定价基准转换业务是什么？

银行定价基准转换是什么意思

8. 建行的定价基准转换业务是什么

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