铜川商品房有房产证吗？如何办理房产证

1. 铜川商品房有房产证吗？如何办理房产证

房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有和处分的重要证件，一旦商品房无法办理房产证，购房者就无法从真正意义上拥有房产，以后还可能会陷入钱房两空的局面。那么，我就来为大家讲一下，现在的铜川商品房有房产证吗？   
   房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有和处分的重要证件，一旦商品房无法办理房产证，购房者就无法从真正意义上拥有房产，以后还可能会陷入钱房两空的局面。那么，我就来为大家讲一下，现在的铜川商品房有房产证吗？铜川商品房如何办理房产证？
    一、铜川商品房有房产证吗 
   铜川的商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完 购房合同 之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在 买房 后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
   需要注意的是，铜川的 商品住房 购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。
    二、铜川商品房如何办理房产证 
   1、确定铜川商品房的 开发商 已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的 房地产 交易信息网站进行查询。
   2、拿铜川商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   3、到铜川的相关管理部门领取并填写登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
   4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
   5、提交铜川商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书等。
   6、按照规定时间领取铜川商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
   以上就是铜川商品房有房产证吗以及铜川商品房如何办理房产证。需要注意的是，房产证也是有真伪的，有的黑心的代办机构拿了代办的钱，为了利益和省去的麻烦，制作假的房产证给购房者，大家在办理房产证的使用一定要用心。
   

2. 陕西省铜川市买二手房要交哪些税费,房产证要交钱吗

　　办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免) 
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3. 陕西省铜川市买二手房要交哪些税费,房产证要交钱吗

　　办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、
个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。