武汉不动产证办理流程

1. 武汉不动产证办理流程

前期资料准备：
1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。
2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。
3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。
第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证
一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。
完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。
第二次：领取测绘结果
接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。
工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。
第三次：领取不动产证
如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。
总结一下，在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。

2. 武汉不动产证办理流程是怎样的

当我们在这座城市每了房子以后，这个时候就要进办理不动产，那么我们知道在办理前不但要将材料准备好，同时还要提前了解清楚它的流程。下面我就来给大家介绍一下武汉不动产证办理流程是怎样的。
  
 1、首先就是要到所在区政务中心进行申请办理不动产证，一般来说这些单位在早上9点就开始办公了，等它开门后就要排队取号，然后等待叫号。这个时候工作人员就会对你所交的资料的进行审核，审核完之后会给业主一个交易告知书，这个时候就可以持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格就可以。完成后这个时候就要按照交易告知书缴纳税费，差不多在20个工作日你就会收到短信通知你领取测绘结果，也就是所谓的落宗。
  
 2、领取测绘结果，这个时候就会接收到短信通知后就去政务中心，这个时候一定要将需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证这些证件带齐，同时还需要夫妻双方到场，如果是双人持证，反而只需一人到场，另一人只需求写授权委托书就可以了。工作人员审核完所有资料，这个时候就会给业主一张不动产登记收件单，差不多在10个工作日内就可以接到短信通知领证。如果是贷款买房的，那么领证时候就需要银行工作人员到场才行。
  
 3、领取不动产证，如果你在买房的时候办理贷款买的，那么就要提前跟银行工作人员预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一起领取不动产证，银行也是会在这个不动产证上面盖章，同时还会说明这个房子的贷款额度和还款年限，然后再把它返还给业主。
  
 总结：关于武汉不动产证办理流程是怎样的相关内容就介绍到这，以上说这些就是办理不动产时的流程，办理前一定要了解你房子实际情况再找相对应的流程。

3. 请问武汉不动产证如何办理

武汉不动产证办理流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

4. 武汉市办理不动产证需要什么资料

还想咨询一下，我去办房产证需要准备哪些资料，越详细越好，不想多跑，谢谢!~　　答：你好，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般在开始办理房产证之前，您得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，您就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。
　　你需要准备以下资料：
　　1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
　　2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
　　3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
　　4.购房人有效身份证明原件和复印件;
　　5.房屋平面图;
　　6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)
　　7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)
　　8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)
　　9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

5. 武汉市办理不动产证需要什么资料

一、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写武汉市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
二、新房如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6. 武汉不动产证网上办理流程

武汉不动产证的流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。步骤提示：一、电脑登录“湖北政务服务网“二、进入“武汉市不动产登记网上办事大厅”。三、手机刷脸就可以实名认证。全程不用输入一个汉字，只用填写不动产单元号后4位和权证号后7位，房屋信息系统自动生成。如申请人为无民事行为能力者或未成年需另提供：1．监护关系证明（监护关系证明材料：未成年人提供出生证明或户口；无民事行为能力或限制民事行为能力人需提供相关法律文书）2．监护人身份证明注意：1．权利人本人到场申请办理，权利人不能到场的可委托受托人代为办理，代为办理请提供委书原件及委托人身份证明原件。2．申请办理房改房，经济适用房和集资建房等政策性住房的不动产权证需提供婚姻证明。法律依据：《民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。不动产预告登记制度是为防止卖方“一物二卖”的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。买方在申请了预告登记后应当及时申请正式登记，千万不能认为办理了预告登记就可以高枕无忧。

7. 武汉不动产证办理流程是怎么样的？

办理武汉不动产证的流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。
一、土地使用证补办需要多久
土地使用证补办需要的时间一般在三十个工作日以内。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、过户后多长时间能拿到房产证
过户后30天左右能拿到房产证。
房屋登记机构会在受理房屋登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并将不动产的权属证书或者登记证明发给申请房屋登记的申请人。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
1、违反法律、行政法规规定的；
2、存在尚未解决的权属争议的；
3、申请登记的不动产权利超过规定期限的；
4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照相关的规定承担赔偿责任。不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、现在房产证更换不动产是什么意思？
现在房产证改不动产的意思是：将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。不动产登记证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。
《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

8. 武汉办理房产证流程

1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。