广佛保利城值得投资吗

1. 广佛保利城值得投资吗

您好，经查得，广佛保利城是由保利集团旗下的保利置业分别于2018年6月、2019年6月和2019年8月分别斩获的三宗地块组成，三宗地块楼面价分别为9575元/㎡、11749元/㎡、9674元/㎡。三宗地块位置各有不同，故在此就整个片区的发展潜力为您来分析一下。
其一、该片区地处顺德新城北部，东至北城水轴片，南至桂畔海，西至105国道，跨大良、伦教两个街道，项目最近距番禺约8公里，片区房价从2.1-4.8万/㎡不等，对片区房价有一定的提振空间，但提升程度有待番禺价值的进一步提升；而片区距广州南沙约20多公里，对板块影响有限。
其二、该片区还地处顺德新城区北部居住片区，按照规划，该片区拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区、顺德新城西北部门户、顺德高品质生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区，片区整体规划宜居，但真正的价值提升还有待片区商业的发展。
其三、按照规划，建设中佛山地铁3号线将在片区设有荔村站和顺德医院站两个站点，两个站点均位于广佛保利城附近，随着地铁的开通，无疑将成为楼盘又一大利好。待通车后，坐3-4站即可在北滘新城可换成广州地铁7号线，再坐5个站即可达广州南，参考片区房价2.1-4.8万/㎡，届时对片区价值或将大大提升。
综上，从片区发展来看，未来整个板块会有一定的升值空间，从自住角度来看值得购买，但从投资角度来看，短期内预计上升空间不大。【摘要】
广佛保利城值得投资吗【提问】
您好，经查得，广佛保利城是由保利集团旗下的保利置业分别于2018年6月、2019年6月和2019年8月分别斩获的三宗地块组成，三宗地块楼面价分别为9575元/㎡、11749元/㎡、9674元/㎡。三宗地块位置各有不同，故在此就整个片区的发展潜力为您来分析一下。
其一、该片区地处顺德新城北部，东至北城水轴片，南至桂畔海，西至105国道，跨大良、伦教两个街道，项目最近距番禺约8公里，片区房价从2.1-4.8万/㎡不等，对片区房价有一定的提振空间，但提升程度有待番禺价值的进一步提升；而片区距广州南沙约20多公里，对板块影响有限。
其二、该片区还地处顺德新城区北部居住片区，按照规划，该片区拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区、顺德新城西北部门户、顺德高品质生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区，片区整体规划宜居，但真正的价值提升还有待片区商业的发展。
其三、按照规划，建设中佛山地铁3号线将在片区设有荔村站和顺德医院站两个站点，两个站点均位于广佛保利城附近，随着地铁的开通，无疑将成为楼盘又一大利好。待通车后，坐3-4站即可在北滘新城可换成广州地铁7号线，再坐5个站即可达广州南，参考片区房价2.1-4.8万/㎡，届时对片区价值或将大大提升。
综上，从片区发展来看，未来整个板块会有一定的升值空间，从自住角度来看值得购买，但从投资角度来看，短期内预计上升空间不大。【回答】

2. 佛山广佛保利城周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：佛山广佛保利城
 城市：佛山
规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位云启组团：地下车位约1900个
 周边配套：学校：朗文幼儿园、拔萃实验幼儿园、荔村小学、伦教小学、培教小学、熹涌陈佐乾纪念学校、北海小学、伦教中学（省一级）、周君令中学、汇贤中学、顺德实验中学商场：保利顺德里mall、银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈餐厅：毛家饭店、128茶餐厅、保利假日酒店公园：熹涌公园、景湖公园、滨江公园、伦教文化广场绿地：伦教鹭鸟天堂、长鹿农庄、顺峰山公园（顺德“新十景”之一）学校：幼儿园：朗文幼儿园、拔萃实验幼儿园、小学：荔村小学、伦教小学、培教小学、熹涌陈佐乾纪念学校、北海小学中学：伦教中学（省一级）、周君令中学、汇贤中学、顺德实验中学银行：中国建设银行、中国农业银行、中国邮储银行、浦发银行、顺德农商银行健身中心：壹嘉健身俱乐部、yoyo儿童乐园、瑞锶瑜伽医院：顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院，顺德最好的慈善养老院-善耆家园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 广州保利城好不好？

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。
小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。
【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。
【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

4. 保利水城的广佛

先看保利水城2009年广佛两地在政治、经济、文化等多方面全面展开合作，作为广佛同城核心的千灯湖区域，已经进入加速发展的全新轨道，成为南海的发展中心。南海区人均GDP已经突破1万美元。而以千灯湖水系为中心的保利生活圈，则更是居住着佛山最为贵胄的人群，该区域楼房均价已突破1万元，人均车辆拥有量突破1：1，其中法拉利、保时捷、奔驰、宝马、英菲尼迪、凌志等名车更是随处可见。千灯湖保利生活圈以200亿市政配套，无论在规划、环境、交通、人力资源上，都具备最高品质。一个堪与广州珠江新城相媲美的“广佛新城”正呼之欲出，并散发出无限活力。千灯湖金融高新区已经有包括美国友邦保险、中国人民保险、新鸿基集团等世界五百强企业入驻并开发项目，包括保利地产集团、中海地产、创鸿地产等知名地产企业也抢滩登陆。在这片区域，包括保利洲际酒店、丽致酒店和阳光国际酒店等3家五星级酒店已经在建或即将开业。保利水城购物中心居千灯湖金融高新区中心，一方面将担负起为整个区域提供购物、休闲、娱乐等生活配套的商业航母性需求，提升当地民众的生活品质；另一方面其出色的建筑品质和商业组合，必将成为广佛两地耀眼的城市名片，加速整个广佛新城的发展和成熟。自开业以来，保利水城购物中心已经承办包括南海休闲欢乐节、欢乐迷城游园会、百事可乐乐队大赛佛山总决赛、斯巴鲁汽车模特大赛南海分区赛等在内的一系列大型文娱商业活动，极大丰富了广佛两地居民的休闲文化生活。