公允价值的评估事项

1. 公允价值的评估事项

即使是资料输入的微小变化，也会导致评估结果相当程度的差异。与金融商品公允价值相关的评估资料包括利率、价格波动性、信用风险以及其他有重要影响的资料。由于通常在无法取得公开报价的情况下采用价值评估方法，应该尽可能利用可以使用的市场信息。下表描述了常用的资料输入及其来源：  资料输入  信息来源或估计方法  基准利率  代表无风险报酬率，通常来自可观察政府公债利率。  信用风险  来自有交易的不同信用金融商品的可观察市场价格，或者不同信用评级的借款人的可观察利率。  外汇利率  通常有活跃市场和每日公开报价  商品价格  通常有可观察市场价格  价格波动率  由历史市场信息合理估计，或者使用隐含于当前市场价格的波动率  权益商品价格  有交易的权益商品价格可以在某些市场观察到，无交易的可以用贴现法估计当时价格  具体分析衍生性商品的相关资料 合理定位其公允价值有些衍生性商品或证券在市场上很少集中交易，在实务上往往采用交易对手所提供的资料作为公允价值入帐的依据。虽然价格资料是由交易对手提供，管理层仍然要对财务报表上金融商品的公允价值计量结果负责。有时交易对手在提供其公允价值时采用的估计考虑其自身的目的，从而失去商品价值的公允性。因此在使用交易对手提供的价格资料时，应设置程序以验证其公允适当性，包括评价其方法是否适当，重大假设是否合理以及基本资料的时效可靠性。除了以上的验证程序外，还应该了解对手提供价格时的市场环境，判断其所提供的价格是否符合公允价值的定义。判断方法包括：征询若干家有往来的银行报价，与事前同意交易条件的价格进行比较；在银行等报价无法取得的情况下，价格资料可能仅由市场或第三者基于自有或内部开发的评价模型所提供，此时仍然应该判断所采用的评价模型和现金流量的预测输入是否合理，因为评价模型和所输入的参数往往涉及相当程度的专业判断和评价技术、影响公平价值的市场因素、对预期市场的推测等。根据实际需要，可以考虑使用外部专家进行判断，例如使用专家的评估模型重新计算公允价值，以独立验证对手提供价格的公允性等。另外，也可以与后续发生的交易进行比较。

2. 资产评估中的公允价值怎么解释？

公允价值（Fair Value） 
是指熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

评估报告出具的各种价格类型都是公允价值，常见的公允价值包括：
1、市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
        
2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
        
3、重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。
        
4、清算价值。是指资产在非正常市场上限时变现时的价格。

3. 公允价值怎么计算

什么是公允价值

4. 什么是公允价值

公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。 

从理论上说公允价值的来源应该是两种：市价和未来现金流量贴现。后者表面上看有普遍的适用范围，但是实际上要求详细的现金流量预测、终值的预计和合理的风险调整后的折现率，而这些数据的输入牵涉主观判断，其微小的变化对于所推导的公允价值具有很高的敏感性。为了规避这些现实操作中的技术性风险，根据公允价值信息的获取条件，将其来源分为活跃市场的公开报价、价值评估模型和交易对手提供等三种，而现时中常用的现金流量贴现法应该慎用。 一、活跃市场的公开报价 活跃市场的公开报价具有众多的市场参与者，并通过市场机制，根据有效市场假设，它能够忠实表达金融商品的公允价值。同时，公开报价也具有容易观察获得、具有可验证性等特点，所以，如果存在活跃市场的公开报价，就必须将它作为公允价值的基础。

5. 公允价值怎么理解

公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
可参考百科：公允价值http://baike.baidu.com/view/81607.html?wtp=tt

6. 什么是公允价值？

公允价值亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。

7. 什么是公允价值

公允价值 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

新会计准则的公允价值应具备的三个条件
　　（1）信息公开，双方对于交易对象所了解的信息是对称的；
 　　（2）双方自愿，若没有相反的证据表明所进行的交易是不公正的或处于非自愿的，市场交易价格即为资产或负债的公允价值。
 　　（3）对资产或负债进行公平交易。
 　　公允价值既可以是基于事实性交易的真实市价，也可以是基于假设性交易的虚拟价格。

8. 公允价值

公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

公允价值是“舶来品”，近几年在中国的应用争议很大，这受制于我国其他制度的配套与完善。一般情况下，企业要慎用公允价值，税务制度与会计制度在这个问题上没有达成一致。