等额本金提前还款吃亏

1. 等额本金提前还款吃亏

等额本金提前还款不吃亏。等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了，利息差不多还了一半，更多的是后期本金。这个时候，是否提前还款其实作用不大。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

2. 等额本金提前还款吃亏吗？

等额本金提前还款不吃亏。等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了，利息差不多还了一半，更多的是后期本金。这个时候，是否提前还款其实作用不大。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

3. 等额本金提前还款吃亏还是合适

等额本金提前还款不吃亏。等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了，利息差不多还了一半，更多的是后期本金。这个时候，是否提前还款其实作用不大。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

4. 等额本金提前还款会吃亏，是这样吗？

  从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。

  你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

  等额本金提前还款会不会吃亏，要分情况来看：
  1.一般来说，个人选择了等额本金还款，个人贷款的额度没有还满1/3就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。
  2.若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，尔后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。

  等额本金提前还款会吃亏，这个情况不存在，理由如下：
  计算逐月的月供，我们发现，利息一直都是按照比例计算的，所以既然不存在一开始多还利息，或者说既然欠多少钱，就还多少利息，那么也就不存在哪个方式吃亏或者划算，想不支付利息，提前还清，利息肯定最少。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

5. 等额本金提前还款吃亏

亲亲，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法zui大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额zui多，然后逐月减少，越还越少的哦。【摘要】
等额本金提前还款吃亏【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答[微笑]等额本金提前还款是不会吃亏的哦，等额本金还款zui大的特点是后期利息越少,还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了,利息差不多还了一半,更多的是后期本金。这个时候,是否提前还款其实作用不大的哦。【回答】
等额本金可以改成等额本息嘛【提问】
亲亲，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法zui大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额zui多，然后逐月减少，越还越少的哦。【回答】
亲亲，等额本金是可以改成等额本息的。但一般银行第一个整年是不会允许变更的,zui少要先还满12个月以后,并且收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上的哦。【回答】
本金还款满一年多，可以改本息嘛【提问】
亲亲，可以改的哦。【回答】
需要什么手续办理【提问】
有什么要求【提问】
亲亲，按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。具体情况以各银行要求为准的哦。【回答】
亲亲，每个银行的要求和手续都不相同哦。【回答】
定价基准，LPR加70.00基点是固定利率还是浮动利率【提问】
亲亲，LPR指的是浮动利率的哦。【回答】

6. 等额本金提前还款吃亏吗

等额本金 是偿还 贷款 的一种方式， 它最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，如果已经还了三分之一的贷款，那么这时候是否提前还款影响不大，但考虑到通货膨胀的因素，提前还款未必划算。
 
   
 
 等额本金指的是将本金分摊到每个月中，同时付清两个还款日中间的利息，贷款利息随本金减少而逐月递减，直至结清贷款。
 
 等额本金提前还款方式：
 
 1、提前还清全部贷款金额。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。
 
 2、提前还清部分贷款，剩余的贷款，保持每月的还款额不变，可以缩短还款期限。
 
 3、提前还清部分贷款，剩余的贷款平均分摊到每个月，保持还款期限不变。
 
 4、提前还清部分贷款，剩余的贷款平均分摊到每个月，同时将还款期限缩短。
 
 5、增加每月还款金额，缩短还款期限。
 
 等额本金提前还款吃亏吗
 
 等额本金提前还款是否吃亏得具体问题具体分析，首先等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候是否提前还款
 
 其实影响并不大。
 
 其次，如果手头有足够的资金，而且有不错的投资项目，且综合对比下来投资的 收益 率要高于房贷的 利率 的话，那么把这部分资金拿来投资更为合适，用来提前还款反而不划算。
 
 再次，要考虑到通货膨胀的因素，现在的5000元也许要比十年后的5000元值钱许多，这样看来，提前还款未必划算。

7. 等额本金提前还款吃亏吗

等额本金提前还款不吃亏。等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以如果三分之一的房贷用平均资本还完了，利息差不多还了一半，更多的是后期本金。这个时候，是否提前还款其实作用不大。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

8. 等额本金提前还款划算吗？

等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%，如果你的贷款利率在基准利率上浮10%（5.39%）以内，那么不建议提前还款；5.39%说高也高说不高也不高，对于192万元的金额，差不多接近200万元，这个起购点的银行理财产品，高于5.5%的不在少数（银行理财的起购点越高，收益率越高，目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了，何况200万的起购点；甚至地方银行都有5.5的定期存款。


一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。