房贷为什么要买理财产品

1. 房贷为什么要买理财产品

办理房贷其实是不用购买理财产品的，如果有个别银行推销理财产品，多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。一、当然，如果客户本人刚好有购买理财产品的需求，那可以按需选择产品进行购买，可能对在该行办理房贷也会有一定的帮助。而如果客户没有购买理财产品的打算，可以直接拒绝，或者换一家不要求客户购买理财产品的银行去办理房贷。 大家需要注意，其实银监会是有发布“七不准”规定的，其中就包括：不准借贷搭售，即银行业金融机构不能在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财或保险、基金等金融产品。二、贷款和理财不相冲突 :　　贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。 　　三、银行不能强迫顾客买理财产品 : 　　理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。 　　三、买卖是个人的自由:在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。 拓展资料:一、办房贷银行要求买理财就一定能批过吗?有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好;以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

2. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，这是否合理？

      买房是很多人梦寐以求的事情，希望自己有一个遮蔽风雨的地方，能够给家人带来无尽的温暖。现在的房价让人望洋兴叹，很多人都只能选择贷款买房。但是，在贷款买房的时候，被银行要求再购买理财产品，这是不合理的现象。
一、贷款和理财不相冲突      贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。

二、银行不能强迫顾客买理财产品       理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。

三、买卖是个人的自由        在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。

       银行是大家信赖的机构，不能辜负了大家的信任。大家办理业务是日常需求，作为银行应该认真负责，不能强行要求对方购买自己的理财产品，这是不符合规定。贷款买房明明是一件很幸福的事情，不要让更多的人买房变成艰难的事情，这是大家都不愿意看到的局面。

3. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，可以选择不买吗？

在银行贷款时，如果遇到银行要求购买理财产品才可以进行贷款，甚至放款，这种行为属于违法，已经违背了消费者自由消费意愿，属于违规违法行为，贷款用户完全可以根据个人想法来决定是否购买理财产品，而不能因为用户需要贷款就强行将理财产品附加在贷款上，用户可以选择不进行购买，如果银行继续进行刁难，可以对银行进行投诉，要求银监会部门对银行这种行为进行查处，并给出一个满意答复。
一、银行这种绑定行为属于违法违规
如果银行强行将这种理财产品购买与房屋贷款绑定，属于违反银行法，并且在业内属于违规操作行为，对于这种行为要予以抵制，不能因为个人需要贷款就勉为其难去购买理财产品，一方面失去了购买自由意志权，另一方面消费者权利被侵害。
二、用户完全可以根据个人情况选择是否购买
如果客户确实有购买意愿，那么可以经过详细了解后在银行对理财产品进行购买，如果客户经过了解后，觉得理财产品不符合个人情况，不符合个人理财观念，那么用户完全可以选择拒绝购买，银行不得将不购买理财产品就不能进行贷款作为要挟用户条件，用户只要资料条件符合贷款流程，那么银行就有义务有责任把款项落实到位。
三、如果银行对其行为拒不改正，可以向银监会进行投诉
如果银行对客户拒绝购买理财产品行为表示不同意，甚至强行将理财产品是否购买与房屋贷款挂钩，认为理财产品购买是房屋贷款必要条件，那么这种行为完全违反了法律法规，也违反了银行业业内操作流程，针对这种情况客户可以向银监会进行投诉，由银监会对这件事情进行查处并进行处理。
通过以上几点可以看出贷款买房是用户所要去银行进行的一种业务办理，银行有责任有义务帮助客户完善资料走贷款流程，而不能将理财产品的销售同房屋贷款进行业务挂钩，业客户完全可以根据个人对理财产品的青睐性决定是否购买。

4. 银行理财产品能贷款吗

不能贷款。
贷款需要准备的资料：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
4、收入证明；
5、学历证；
6、银行流水；
7、其他房产；
8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
9、大额存单等；
10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
11、银行要求的其他资料。

5. 银行理财产品能申请贷款吗？

      银行理财产品能申请贷款吗？投资者总有遇到手头紧，资金周转不开的时候，当投资者们临时资金需求时，很多人会选择向他人借钱或者申请无抵押贷款。其实，如果手头买了银行理财产品，也是可以的，规范的称呼是银行理财产品质押贷款。【要点导读】   银行理财产品能申请贷款吗？      所谓银行理财产品质押贷款，即借款人以本人名下的、银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。用理财产品进行抵押贷款，与银行理财产品的预期年化预期收益率无关，理财产品在进行抵押后，还会按照此前的合约进行投资并获取预期年化预期收益。而理财产品质押贷款的流程也比较简单，客户只需携带此前签订的产品合约，以及客户本人的身份证件到柜台申请办理即可。      那么，如何知道自己的银行理财产品能否质押呢？其实，一款理财产品能否办理质押贷款，在产品说明书上都有相关体现，注意察看理财产品说明书即可。至于贷款预期年化利率，一般是基准预期年化利率。      最后提醒大家，办理的理财产品一般仅限于本行的理财产品，不接受外行的理财产品。

6. 买银行理财产品要注意些什么

买银行理财产品时应注意：
1、银行理财产品的安全问题对于任何投资来说没有百分百的安全，只要是投资必定伴随风险，收益越高风险也越大。而对于银行理财产品来说相对而言风险较低，由银行风控团队审核的理财项目在把关上更加严格，不过也不一定就不会出现问题，而是出现的概率相对而言很低。国家规定超过50万的存款不被保障，银行也有可能倒闭。新手投资人在购买银行理财产品时，看到非保本浮动收益型的理财产品往往比较担心，生怕风险太大会出现问题。实际上投资者不必过于担心，在银行理财市场基本上没有出现过产品本金亏损的情况，而且达到预期最高收益率的概率能达到99%以上。部分结构性产品及风险等级为r3级或以上的产品收益不确定性较大，风险等级为r2的非保本类产品则可以放心购买。
2、购买银行理财产品的手续费银行理财产品的手续费包括申购费、销售费、管理费、托管费等，一般来说银行不收取申购费，不过其它费用还是要收的，每样费用大多不超过投资金额的0.3%，总费用通常不超过0.6%。但是一般银行在测算理财产品收益率的时候已经把这部分算进去了，也就是说银行测算出理财资金的收益率，扣除各种手续费，剩下那部分就是大家所熟知的“预期收益率”。所以，按照产品的预期收益率就能算出你实际获取的收益，不必考虑手续费的问题。
比如投资者购买10万元一年期理财产品，预期收益率是4.5%，手续费率一共是0.5%，产品到期后投资者获得的收益是100000×4.5%=4500元。
3、银行理财产品在筹集期间收益计算问题银行理财产品在发布后有5-6天的筹集期，遇到节假日时间可延长到10天以上。产品收益一般是T+1天开始计算，按照银行活期存款利率0.3%计算收益。所以，钱香金融理财师建议尽量避免购买筹集期长、投资期短的产品，这样可以避免资金站岗的问题。
4、理财产品到期后回款问题银行理财产品投资期满之后，理财资金会自动返回投资者的银行卡活期账户，其中多数银行会在到期日当天下午或晚上将本金与收益打回投资者账户，少数银行会在第二天打入。
5、银行理财产品的资金流向银行把投资者的资金都募集之后，会拿去投资，一般投资渠道包括存款等高流动性资产、债权类资产等，说明书上都会提及，但是银行不会跟你说每部分的具体投资比例，投资者是无法得知资金的具体配置情况。不过一般来说银行理财资金大部分都投向于各类债券，风险相对可控。

7. 买银行理财产品要注意些什么

想买理财产品，银行员工告诉你三个关键点

8. 买银行理财产品要注意些什么

票据、债券和货币才是真正风险低　　近期，由于管理严格，银行理财产品在变少，发售的多为预期收益率不太高、主要投向票据、债券和货币市场的。虽不承诺保本，但适合绝大多数投资者。
　　需要注意的是，预期收益率和其他渠道的相关产品差别很小。
小心选择结构性产品　　结构性产品预期收益率是一个区间，可分为保本型、保证最低收益型和非保本型，这类产品往往都有一个较高的最高预期收益率，但最低预期收益率则各不相同。
　　结构性产品的挂钩标的较多，国内卖的主要挂钩股票、汇率、基金、利率、商品、信贷、指数以及这些的组合，应该尽量选择自己熟悉的挂钩产品，否则不妨回避结构性产品。历史证明，很多结构性产品都有仅获得预期最低收益率的可能性。
　　多数结构性产品是保本类的，有的产品是100%保本，有的是部分保本，例如保障本金的95%或90%。若是100%保证本金的产品，到期最差的情况就是零收益，但不会亏损本金。
别太关注净值类产品的波动　　理财产品的监管逐渐严格以后，产品投向明确、以真实投资资产收益为基准、按净值方式分配的“基金化”理财产品越来越多。与购买基金产品类似，购买净值类理财产品的投资者将面对更多的不确定性，不仅可能享受更高的收益，也可能出现更大的亏损。
　　从风险收益角度来看，这是银行理财产品中波动最大的，因此产品的管理费一般与业绩挂钩，对投资者的要求也相对高一些。
悉心读理财产品说明书买什么东西都要看产品说明书，理财产品最关键要看风险。
　　比如购买一款由某银行代销的产品，那么就要看看合同中有没有写清楚；比如购买一款保本比例为95%的产品，就要看清合同中有没有注明。
　　银行理财有猫腻，有一些产品有高额的手续费或管理费，在购买时也要咨询业务员费用的情况。
牢记风险等级　　监管机构规定，不同风险评级的产品，只能销售给对应评级以上的投资者。由于对理财产品的风险等级划分没有统一规定，各家银行对理财产品的风险等级采用了不同的符号。
　　风险等级一般根据理财产品的投资范围、风险收益特点、流动性等不同因素来设定的。包括：谨慎型产品(R1)、稳健型产品(R2)、平衡型产品(R3)、进取型产品(R4)、激进型产品(R5)
　　R1和R2级：投资范围基本一样，多为银行间市场、交易所市场债券，资金拆借、信托计划及其他金融资产等。通常来看，R1级别投资低风险部分的比例更高，且通常具有保本条款，也就是常见的“保本保收益类”或“保本浮动收益类”产品。
　　R3级：这一级别的产品除可投资于债券、同业存放等低波动性金融产品外，还可投资于股票、商品、外汇等高波动性金融产品，后者的投资比例原则上不超过30%。该级别不保证本金的偿付，有一定的本金风险，结构性产品的本金保障比例一般在90%以上，收益浮动且有一定波动。
　　R4级：该级别产品挂钩股票、黄金、外汇等高波动性金融产品的比例可超过30%，不保证本金偿付，本金风险较大，收益浮动且波动较大，投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响，亏损的可能性较高。
　　R5级：该级别产品可完全投资于股票、外汇、黄金等各类高波动性的金融产品，并可采用衍生交易、分层等杠杆放大的方式进行投资运作。本金风险极大，同时收益浮动且波动极大，投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响，当然，对应的预期收益也会较高。
买理财产品还有一个简单的判断方法，看产品投资组合里面是否有“股票”字样，如果有风险级别至少在R3以上。