2016-2017年全国房价为何暴涨？

1. 2016-2017年全国房价为何暴涨？

2. 解读中国楼市的秘密 2017年房价是涨还是跌

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。

3. 2017年中国房价会下降？除非出现这些情况

近期土地市场的火热，一扫楼市成交低迷的阴霾。随着各地鸡年首拍的尘埃落定，我们发现房企拿地依然不减，不是已经收紧资金流向房地产行业了么？说好的房价要降呢？
显然，自2016年国庆假期以来陆续出台的房地产调控措施对各地房屋交易量的限制效果正在显现，但对楼市成交将放缓的判断并未影响房地产企业的拿地热情。
从目前依然高涨的拿地热情来看，至少大型房企并未受到资金难题，尤其是对于一二线城市的土地。
一方面，土地属于稀缺资源。另一方面，开发商仍看好中国楼市前景，因此拿地不会因政策收紧而放缓。对此，有业内专家指出，本轮政策紧缩不会对开发商的大战略产生根本性变化，有实力的房企仍会集中到一二线；战术上或会有一定调整，如加快推盘以准备下一轮拿地计划等。 同时，资金收紧不假，但开发商今年的业绩已经全面飘红，龙头房企纷纷上调年度销售目标，总体来看，资金链的问题目前并没有对房企造成过多的影响。 如果要深入剖析这个问题，房产吐槽哥认为应该从现实中来找答案。目前楼市房首付主要有以下几类来源： 1、家庭多年积蓄； 2、亲戚或朋友的借款； 3、房屋置换； 4、拆迁补偿款； 5、机构贷款； 就目前的情况来说，北上广深等一、二线城市已很难靠“多年积蓄”这种方式完成首付款的积累了；我身边的一位朋友，老家是湖南湘潭市的，为了在北京买套90平的两居室，卖掉了老家两套房子，凑齐了300万首付，并背上了300多万的房贷。因此，买房的资金和大部分人的工资收入关系不大。
然而，正是类似这种资金源源不断注入，热点城市的房价才会如此坚挺。房价之高，早已脱离了实际工资收入的范畴，但却丝毫不影响楼市的成交。这或许是个恶性循环，从某种程度上来说，今天的房价我们每个人都是推手之一。

那么在什么情况下，房价会下降呢？
1、 贫富差距趋近为零，各区域资源配置平衡。
这是一种理想状态，类似于政治书本上面教的社会主义概念，你们懂的！其次，不同城市各种资源一旦平衡，没有地区优势就没有流动，城市之间很难出现规模化的流动，稀缺性没了，某城市的房子也就被普通了。
2、 房子只是房子
社会公共资源不再是房产的属性，房子仅仅是房子。就像今年中央提出的，“房子是用来住的，不是用来炒的！”
如果能做到，房价自然能回归正常范畴。
3、 不可抗拒的因素
比如日本广岛长崎，核辐射人都不能生存了，自然也就没有房价过高的问题。类似情况你们可以充分发挥想象。
（以上回答发布于2017-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

4. 2017房价还会涨吗？

对于房价问题，个人一直以来的观点都是：只要是商品，那一定会有涨有跌，2017年的房价最大的概率会在稳定中波动。我们可以换位思考一下，不难发现当前政府楼市调控的政策是为了维稳，防止大涨大跌与过度炒作，维稳之外再无大意。
如果你认为房价永涨不跌，那就去看一看东京的房价。
如果你认为一有调控政策房价就要下跌，那就想一想，英国脱欧引起的现实波动大，还是我们内心的波动大呢？
对于房价问题，个人认为那些的现在感觉房价要暴跌的人，与之前或之后说房价要暴涨的人似乎并不矛盾。反之，亦然。
人们之所以做出房价要暴涨和暴跌的预测，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息和自己的实际需求，但做出这个判断时，是否想过之前判断的准确性呢？是否在思考经济发展的基本规律呢？
所以，个人认为房价在波动中前行是个大概率事件，至于暴涨暴跌似乎概率并没有那么大。

5. 2017年房价还会上涨吗

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

6. 2016年和2017年全国房价暴涨的逻辑是什么？

7. 2017年房价涨不涨

主要看综合因素，看看房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

8. 中国房价还会涨吗？中国的房价无疑还会上涨

中国房价还会涨吗？要回答这个问题其实就很简单了。如果各级政府继续忽视廉租房和保障房建设，中国的房价无疑还会上涨，正如某些房地产大亨所分析的那样：中国的房价上涨是刚性的，因为中国的城镇化率目前还只有不到50%，要达到国家规定的70%的指标，还有两亿多人需要从农村转移到城镇，每年至少有二千万至三千万农村人口进入城镇。这些人到城镇以后难道不需要住房吗？除此以外，中国每年有近二千万左右的年青人要成家，其中居住在城镇的至少有一千万，他们难道不需要住房吗？从这两个现象来看，中国房价无疑是还要上涨的。如果中国各级政府还是象过去几年那样，放任房价无限制的涨下去，等待中国的也许就不是房价上涨这么简单的事，肯定会造成重大的社会问题，这是任何一个政府领导人都无法承受的。中国房价还会涨吗？回答是肯定的。我没有去过美国，不知道美国政府是如何解决城镇居民的住房问题的。但不巧的是，前不久我刚好从电视上看到了美国南部数个州遇到龙卷风袭击，使得280多人遇难以外，还有大批房屋被龙卷风吹倒，其中绝大部分为政府提供的简易住房。这个消息使我看到了美国各级政府解决居民住房问题的办法就是政府向低收入人群提供简易住房。从这里我们不难理解，为什么美国的房价会比中国还要低，同时也使我们更深刻地认识到，中国政府必须为城镇低收入人群提供廉价的住房，这是政府不可推卸的职责，也是国际上发达国家解决城镇居民住房的通用方法。中国房价还会涨吗？