行政事业单位房租收入怎样交税

1. 行政事业单位房租收入怎样交税

首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况:1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税。2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税。3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款，即为房土税免税单位。
      房屋租出在生活中是比较常见的事情，不过，按照我国的法规，也不是所有的房屋都可以进行出租，并且，针对不同性质的房屋出租，需要缴纳的税费肯定也是不一样的。这些都是我国的基本法规，是需要公民严格遵守的。下文中，小编要为大家介绍的是行政单位房屋出租税收是怎样规定的?一、行政单位房屋出租税收是怎样规定的?      首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况:      1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税      2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税      3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款，即为房土税免税单位二、其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税:      1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。      2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。      3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。      4、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款:      1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。      2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。      3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。      4、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。      例如:南京城区某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下:      按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);      按“服务业”计缴营业税1000000×5%=50000(元);      城市建设维护税50000×7%=3500(元);      教育附加费50000×3%=1500(元);      按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×元)。      这样该公司对于出租房屋，2011年合计应缴税176000元。      通过小编的介绍可以看出，行政单位房屋出租的花，房租应给按照百分之五缴纳营业税，不过，是否需要缴纳房土税的话，还要根据情况来区别对待。并且，在文中，针对其他房屋出租税收，小编也为大家进行了介绍，大家可以了解一下。      

2. 政府机关及事业单位的房屋出租收入如何缴税？

　政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 服务业－租赁业缴纳营业税及其附加税费，按租金收入的12%缴纳房产税。
　　根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发<事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理办法的通知》规定，政府机关不是《企业所得税暂行条例》规定的纳税义务人。事业单位取得的生产、经营所得和其他所得，应当缴纳企业所得税。应纳税的事业单位以实行独立经济核算的单位为纳税人。

3. 行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税？

行政事业单位收取的租金要缴纳房产税。
 
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。
税收优惠
1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；
2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；

4. 行政事业单位收取房屋租金应缴纳哪些税收

要交营业税、房产税、城建税，教育附加、地方教育附加、印花税。
营业税=租赁收入*5％
房产税=租赁收入*12％
城建税=营业税*7％
教育附加=营业税*3％
地方教育附加=营业税*2％
印花税=租赁合同*0.03％

5. 行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税？

[微笑]亲亲您好，很高兴为您解答。行政事业单位收取的租金上缴财政，还要缴纳房产税。 根据：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。税收优惠1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；【摘要】
行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税？【提问】
[微笑]亲亲您好，很高兴为您解答。行政事业单位收取的租金上缴财政，还要缴纳房产税。 根据：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。税收优惠1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；【回答】

6. 事业单位房租收入是否要上缴财政

事业单位房租收入属于财政非税收入，必须实行收支两条线管理，收到的收入上缴财政，需要的费用支出由财政按照预算或计划指标拨付。

关于收费票据，你可以去你们当地财政局的非税收入征收管理部门的票据管理人员联系，他们有全省统一印制的非税收入收款收据，这是合法的票据，是财政、税务部门都认可的。

7. 政府机关及事业单位的房屋出租收入如何缴税？

　政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 服务业－租赁业缴纳营业税及其附加税费，按租金收入的12%缴纳房产税。
　　根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发<事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理办法的通知》规定，政府机关不是《企业所得税暂行条例》规定的纳税义务人。事业单位取得的生产、经营所得和其他所得，应当缴纳企业所得税。应纳税的事业单位以实行独立经济核算的单位为纳税人。

8. 行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税？

亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税：行政事业单位收取的租金要缴纳房产税。【摘要】
行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税？【提问】
亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于行政事业单位收取的租金上缴财政，还要不要缴纳房产税：行政事业单位收取的租金要缴纳房产税。【回答】
法律分析：负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。【回答】
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。税收优惠：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。【回答】