把房子全款买下来再抵押贷款

1. 把房子全款买下来再抵押贷款

您好！亲，很高兴为您解答，把房子全款买下来后再抵押是可以的。1、全款买房后拿到的是房子的完整产权，可以用来抵押贷款。2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20希望我的回答能帮到您！祝您生活愉快，谢谢！【摘要】
把房子全款买下来再抵押贷款【提问】
您好！亲，很高兴为您解答，把房子全款买下来后再抵押是可以的。1、全款买房后拿到的是房子的完整产权，可以用来抵押贷款。2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20希望我的回答能帮到您！祝您生活愉快，谢谢！【回答】
我想问的是房子抵押给银行后向再向银行借出的钱的利率是多少，比如现在？我的房贷利率是5.65【提问】
亲，一般是5%【回答】
但是贷款期限一般只有10年【回答】
这样还款压力挺大的【回答】
就是说抵押贷利率是5左右，那比5.65少不了多少，何必折腾[左捂脸]【提问】
亲，差0.6%，大概差20万左右【回答】
按一百万的房子计算【回答】
但是这个抵押贷款只能10年【回答】
好的，谢谢了[微笑]【提问】
你这样子周转也是很难的【回答】

2. 把房子全款买下来再抵押贷款

您好，1、全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，也就是基准利率。2、如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20％，利率相差30％。3、所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3－4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。【摘要】
把房子全款买下来再抵押贷款【提问】
您好，1、全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，也就是基准利率。2、如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20％，利率相差30％。3、所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3－4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。【回答】
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。材料：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。【回答】
父母的全款房可以做抵押贷款吗？利率大概是多少呢？【提问】
您好，父母的全款房可以抵押贷款，一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例，建行抵押贷款利率为3.85%。【回答】
直接去银行办理哇【提问】
您好，是的哦，带着相关房产的证件到银行办理贷款哦【回答】
周末能去办理吗？【提问】
您好，需要工作日才可以去办理的哦，周末银行不办理贷款【回答】

3. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

4. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。
需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

5. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。
需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

6. 把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？答案在这里

      生活中有钱人还是挺多的，所以全款买房的人也不少，但是买房毕竟是一笔大的支出，如果碰到特殊情况急需资金周转的时候，不少人就会想到将房子做抵押贷款，毕竟只是将产权抵押出去，房子还是可以继续使用，那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？
一、从操作上来说，是可行的。      房子全款买下来，产权完全是自己的，再抵押给银行，当然可行，只是说不同银行可能对抵押条件要求不一样，比如：      1、房子的年限不能太过久远，要在35年以内；      2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；      3、已婚人士，抵押必须要夫妻双发签字确认；      4、银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。      注意房子抵押出去的钱，可能只有全款买房的七成左右，要是商铺门面可能更低。二、从利率上来说，或许不太可行。      如果是买房贷款，可以选择银行商业贷款或者住房公积金贷款，目前银行贷款利率是由市场报价得出LPR基准利率来定，从大环境来看，正在持续下降，2022年LPR基准利率已下降为而住房公积金贷款利率会更低，因为贷款买房属于民生问题，国家会支持，尤其是首套房，利率会更低。      而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。      以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。

7. 买房子为什么要全款买再做抵押？

8. 全款买下的房子，是否可以抵押给银行贷款？

可以。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


扩展资料房产证抵押贷款银行的需要提供的材料：
1、现房抵押。房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押。购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款