62万的房子，贷款50万，月薪4600元，会压力大吗？

1. 62万的房子，贷款50万，月薪4600元，会压力大吗？

现在想要买一套62万的房子，但月薪只有4600元，想要通过贷款50万来购买一套房。困惑就是不知道合不合适？这样压力会不会很大？根据这情况来分析，合不合适，压力大不大？
能不能贷款50万元？
根据政策指导，购买首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味着购买总价62万的房子，首套房的首付是18.6万元起，只能贷款40多万元，二套房的话，首付在31万元起，只能贷款31万元。


所以62万的房子，首付12万，贷款50万显然首付比例太低了，首付比例在2成，有些城市是不可能的。当然有些城市或者开发商是可以采取首付进行分期3年，确实可以很低的首付比例。
关于购房首付比例一定要问清楚开发商，不然到时候首付比例太高，贷款不了50万的话，成为购房的障碍，一定要提前弄清楚。
贷款50万月供金额是多少？
贷款50万元，贷款周期不同，还款方式不同，贷款利率不同；所以根据月薪只有4600元的收入，肯定是选择贷款30年最好，还款压力低，还款金额低，下面进行分别计算。
1.贷款50万等额本息还款


如上图，贷款本金是50万元，贷款利率是4.90%，贷款30年，贷款总利息约为45.53万元，平均每个月月供为2653.63元，还款总金额约为95.53万元。
2.贷款50万等额本金还款


如上图，这是按照等额本金的还款方式来计算的，贷款50万元，同样是按照贷款利率4.90%，总还款金额约为86.85万元，总贷款利息约为36.85万元，首月月供金额约为3430.56元，第二个月月供金额为3424.88元，第三个月还款金额为3419元，一路降低这些还款金额。
根据贷款50万元，而且是按照当前贷款利率4.90%来计算，但实际房贷利率并没有这么低的，即使按照这么低的贷款利率月供金额最低都是在2653.63元，最高是3430.56元。
月薪4600元，贷款买房压力大不大？
通过上面的计算可以得知，我已经都是按照当前2020年房贷利率比较低的计算，假如按照真实房贷利率在5.10%~5.65%之间来计算，月供金额还会增加。
上面计算的月供金额分别是2653.63元，最高是3430.56元，而月薪只有4600元，按照这个收支情况来看，贷款买房压力巨大，不建议贷款买房。

假如按照等额本息来还款，月供金额已经超过了50%了，扣除月供之后，自己每个月只有2000元的开销了。
可以试想一下，每个月只有2000元的费用可以开销，如果是家庭的话，这2000元是无法支撑家庭开销的。尽管是没有结婚，一个人生活，都是比较困难，连生病都生不起，生病去医院都看不起病，谁又能保证你未来30年不会生病呢？
就是能保证你不生病，你每个月2000元，生活也是非常普通，非常勤俭节约过日子，属于一种特别平淡的生活，这样过30年未免太不值了，所以压力是非常巨大的。
月薪4600元，贷款50万买62万的房子，到底合不合适？
综合上面进行分析，我个人认为不这个条件是非常不合适贷款买房的，主要原因有两点：
其一：62万元房子，贷款50万元，这种概率比较低，即使能贷款下来你月供比较高，造成你压力巨大。
其二：月薪4600元，收入太低了，无法支撑以后的月供，让你背负30年房奴过日子。

就凭借这两个点，我认为这个条件是非常不适合贷款购房的，如果真正想要购房，只要提高自己的购房条件：
比如说可以提高自己的收入，这样的话直接提高自己还款压力；也或者提高首付比例，从而降低月供金额，这样也是可以的。
但不管怎么样，如果要贷款买房，月供金额绝不要超过收入的50%，这样还款压力才没有这么大，才能支撑房贷。
综合以上分析得知，62万的房子，贷款50万元，月薪只有4600元的话，这种情况之下贷款买房压力太大了，非常不合适，建议放弃贷款购买，等有买房条件提高之后再买房也是不迟的。

2. 月薪5000能买房吗

3. 月薪3500 一年就能买房！这可能吗？

今天，小编在朋友圈看到这样一篇文章《女子月薪3500，节俭一年买下一套200多万的房子！看完跪了…》，冲着这题目，小编我毫不犹豫的点了进去。小编以为，这是一篇对于年轻人而言超级正能量的稿子，但是看到最后，真的如题目说的那样，看完跪了……
她是这样买到的房子，看完真的跪了！
文章里讲诉了主人公这一年是如何拼搏的，月薪3500，她一个月能存3000左右。不逛街、不买新衣服、不看电影、不去外面吃饭……每个月只花500多块钱。小编一度以为，这是文章的重点，但原来最后一段才是重点！
“最后，她算了算，自己总共存下快5万块。还差一百多万，这可怎么办？左思右想，然后她鼓起勇气，拿起手机，按了一下，就拨通了她老爸的电话。她老爸立马就怒了，二话不说就给她打了196万。终于在石家庄买了一套价值200万的房。她爸还愤愤的说：女儿啊，让你来接手我公司，非要去做编辑！”
怎么样，这个故事的结尾你能接受吗？
月薪2800，何时才能在石家庄买的起房子？
虽然上面这个故事是一个笑话，但这却反映了一个非常现实的问题。
上周，河北人才大集开幕，在这个招聘会上，参会企业提供给应届毕业生的平均待遇为2800元。当小编看到这个数字的时候，默默对自己说，还是好好珍惜现在的工作吧！小编已经工作了五六年，2800元，这在我刚大学毕业的时候都不算是一个高工资，更何况是在现在。
还记得小编刚到石家庄工作的那一年，位于石家庄高开区的一个小区当时的房价是3800元每平，首付3.8万即可。当时我还在想距离市中心那么远的房子，谁跑那么远去买啊！五年之后，同一个小区的房价已经涨到13000元每平，这个时候的3.8万才只够买3平米。
大学生的工资没有怎么涨，但房价却是一路猛涨！就拿现在石家庄的房价来说，如果你打算买一套80平左右的小两居室，咱们就按照1.3万一平计算（市中心的房价可远不止1.3万），这一套房子需要100多万，如果用公积金贷款的话，你需要支付40多万的首付。
想想2800元的工资，就算在三年内，工资涨到五千，存够40多万，也得需要10年，而10年后的房价肯定已经不是现在这样的了。
所以对于很多年轻人来说，买房就是要啃老。
“啃老”买房 都市年轻人的无奈选择
算了上面这一笔账，是不是觉得靠年轻人自己买房，有点遥远，年轻人大都面临着结婚生子，买房是刚需。“啃老”买房也真的实属无奈。
有一个统计数据显示87.9%的“房奴”年龄在35岁以下，屈指算来，从应届大学生到35岁以下“房奴”的父母应该是50多岁奔60的人了，不仅是操劳了大半生，而且大多身体开始出现一些这样或那样的问题，医疗保健的支出渐渐增多，却因为要给自己心爱的儿女买房付首付重新开始过起了紧紧巴巴心里不踏实的日子。如此“啃老”，确实于心不忍啊！
不想啃老买房的年轻人，想攒够首付的话，可真的要努力了。
如果你是接受了父母的资助才买的房子，你一定要懂得感恩，不能觉得这就是理所当然。
如果实在买不起房子的童鞋，也别灰心，租房住也没说不行啊~~
（以上回答发布于2017-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 工资三千可以贷60万买房吗

工资3000不可以贷款到60万。贷款人若要申请商业贷款，银行一般要求月供不超过贷款人税后收入的50%。若贷款人申请商业贷款60万，按5.3%的贷款利率以及30年的最长期限计算，那么等额本息还款的月供约为3300元。其已经超过了月工资水平，因此月工资3000是不足以贷款60万买房的。

法律依据：
《个人贷款暂行管理办法》第十一条　个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。                                                

5. 工资三千可以贷60万买房吗

三千的工资可以贷款60万的房子，但你要是贷款60万的金额去买房，这真的很难的。可以大概算一下，按最长还款期限30年计算，每月也需要还3300，还款时间和每月金额都有很大压力的。申请60万的贷款，算上每月的利率利息，还有你的日常花销，个人生活支出，工资三千确实很难负担，而且贷款的额度也不高，重点是压力太大，会大大降低生活质量，咱就算省吃俭用也难啊！要是不能按期还，说不定就要面对刑事诉讼了。拓展资料：这五类人不能贷款买房吗？1、征信不好的。要是连着三次逾期或者是最近两年有六次以上逾期的，银行会秒拒。我们在平时的生活一定要主要，使用信用卡的话一定要按时还，要是有贷款的话也要注意还款日，不要因为忘记还而出现逾期记录，从而影响个人信用。2、岁数太大的。对于申请贷款的年龄限制在65岁以下。虽然不同的银行对于借贷这的年龄要求有不同，但是对于最大年龄限制都是一样的。这是因为年纪大的话意味着出现疾病或者是意外的几率更大，风险也就更高，借款年限一般都是15年以上，自身年纪大的话，很难借款成功。最好的年龄就是25-40岁，这是最受银行欢迎的借贷人群。3、高危职业人群。这类人群从事的职业危险系数是非常高的，意外发生率比较高，贷款风险太高，银行不愿批贷。要是公务员、老师和医生等，收入稳定可靠的，才是银行愿意放贷的人群。4、被限购的人。很多城市都有限购政策，这是为了更好的稳定房价，比如说要本地户籍、不能有房产，只有符合条件的人才有可能申请房贷。5、低收入人群。一般来说只有收入可以满足在月供的2倍或以上的条件，银行才会认为你有足够的实力来还款，低收入则还款能力低，银行会拒贷。首套房贷征信要求有哪些？首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录;其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为你没有还款能力;最后不能是法院的的被执行人。个人征信对贷款买房的影响：1、在和银行申请房屋贷款的时候，一般都会要求提供个人的征信报告，这个材料能够直接影响到银行是否会拒贷，要是有多个信用卡逾期记录，或者网贷平台贷款记录的话很有可能被拒贷。2、如果过征信良好的情况下，银行还可能会给你优惠贷款，但是有逾期记录就会提价，甚至不能贷款，所以征信记录非常重要。3、在征信报告中，银行还会通过包括查看你的还款记录，和借款比数来决定审批的额度，通常银行的额度充裕，放款的速度也会更快，要是有逾期几率的话，审核就会更严格。哪些情况会影响到征信记录：1、睡眠信用卡，虽然没激活，但是一样会产生年费，要是没有去缴纳这个费用的话就会产不良的信用记录。2、信用卡透支或按揭贷款没有及时的还上，导致了有逾期记录。3、手机号码停机后没有办理停消号手续，但仍然会产生月租费用，没有缴纳的话也会导致不良记录。

6. 工资三千可以贷60万买房吗

工资3000不可以贷款到60万。贷款人若要申请商业贷款，银行一般要求月供不超过贷款人税后收入的50%。若贷款人申请商业贷款60万，按5.3%的贷款利率以及30年的最长期限计算，那么等额本息还款的月供约为3300元。其已经超过了月工资水平，因此月工资3000是不足以贷款60万买房的。贷款买房需要的条件：  1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;  2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;  3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;  4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;  5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;  6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;  7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;  8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。法律依据：《个人贷款暂行管理办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

7. 我月收入6000元。工作基本稳定，想贷款买房，付4成以后，再贷款60到80万元，不知道像我这种收入能那么多吗

首先 你说要交4万贷款60-80万这个比例就不对，
商品房一般的首付都是30%要看你买多钱的房子才知道 你这4万元够不够。
第二，银行给你贷款的金额是要看你分多少期还完和每期的金额多少，你的月收入凭证需要比你每月还款额的两倍多，银行才可能给你放款。也就是，如果你贷款60万元，分20年还款，每个月需要4500元，你提供的收入证明必须证明你每个月的收入是4500元的两倍多（也就是9000元），这样银行才可以给你放款，意思就是你如果一个月赚9000元可以用一半的钱来还款剩下的钱还可以来生活，要是你一个月就只赚4500元的话你还款后每个月就没有生活凭证了。
至于选择等额本息还款和等额本金还款？就要看你准不准备提前还款了。等额本息是意思就是你先还的是你贷款的利息，后还的是你所贷款的金额。（每个月还款金额一样）等额本金的意思就是你先还的是你所贷款的金额，后还的是你所贷的利息。（首月还款金额高，逐月递减）
如果你计划提前还款的话可以选择本金还款，因为你先前借贷的金额每个月已经还了很多了。
如果你不计划提前还款的话可以选择本息还款，一直拖到20年，这样利息会少付很多，因为你先前已经把利息先还完了。
最后祝贷款成功，记得打赏

8. 工资6000房贷能贷多少

6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。从银行的风控角度出发，一般而言银行给放贷，最终月供一般不能超过每月税后收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活，会有其他的开支，如从银行申请贷款。按照商业房贷利率5.5%来计算，一间100平米的房子售价100万，首付三成后，按揭贷款70万。等额本息30年的话，每个月大概需要还3975元，很显然，这高于银行风控的预期，贷款不太容易批下来。扩展资料：贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。理性提前还款每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出；二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。 ②务必按时还款在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。