急！！！ 买房交过1万定金,签的认购协议,后来感觉太贵了凑不够首付不想买了,请问定金给退不？？？

1. 急！！！ 买房交过1万定金,签的认购协议,后来感觉太贵了凑不够首付不想买了,请问定金给退不？？？

购房定金可以退吗？

2. 签订了认购协议书，也交了定金和首付款，但是房子不想要了。想退，钱

　　已经签订了认购协议，定金无法主张返还，但首付款可以主张开发商返还。协商不成，到法院起诉解决。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

3. 交了定金和首付,但是没我在签认购合同

您好，亲亲，首付交了却没有签合同是不正常的，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-付首付（签购房合同）-房管局备案【摘要】
交了定金和首付,但是没我在签认购合同【提问】
您好，亲亲，首付交了却没有签合同是不正常的，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-付首付（签购房合同）-房管局备案【回答】
亲亲，在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同【回答】

4. 交了首付款但是认购书上写的是定金，还能要退回吗？

有时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状况欠佳或者贷款的年龄受到限制等而导致房贷批不下来。房贷批不下来是一件非常让人发愁的事情，购房者通常在这个时候，都已经是交付了定金和首付，在这样的情况下，房贷批不下来怎么办，首付和定金该怎么处理呢？下面我们一起来看看吧。
一、房贷批不下来怎么办？
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
1、卖方的原因
在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。
2、购房者的原因
①信用不好
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
②无法支付房款
如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
③违约
如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
④是否能转手卖房
因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人的同意后才有效。
⑤是否可以协议延期贷款
如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在卖方手上，可以协商解决。
3、非买卖双方的原因
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求卖方返还首付及定金。
二、贷款不批违约的注意事项
目前有不少购房者签订了购房合同／买卖合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖方需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则买卖双方应共同协商解决。

5. 如果买房交了一万元定金,没有能力交首付可以要回订金吗

法律分析：当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

6. 签了认购书，交了定金。现在要交首付签购房合同但是里面有霸王条款我不愿意接受可以退定金吗

是不是霸王条款，须由工商局或者法院进行认定，工商局如果认定其是霸王条款，可以对其进行处罚（参见《合同违法行为监督处理办法》），但工商局没有要求对方赔偿损失的职能，法院如果认定其是霸王条款，可以要回你的损失，包括“定金”，如果你不想去法院的话，可以先到工商局，工商局如果能认定其是霸王条款，一般而言，对方在接受工商局的处罚后，在工商局的调解下，不会不退。【摘要】
签了认购书，交了定金。现在要交首付签购房合同但是里面有霸王条款我不愿意接受可以退定金吗【提问】
你好我查资料一会回来【回答】


是不是霸王条款，须由工商局或者法院进行认定，
工商局如果认定其是霸王条款，可以对其进行处罚（参见《合同违法行为监督处理办法》），但工商局没有要求对方赔偿损失的职能，
法院如果认定其是霸王条款，可以要回你的损失，包括“定金”，
如果你不想去法院的话，可以先到工商局，工商局如果能认定其是霸王条款，一般而言，对方在接受工商局的处罚后，在工商局的调解下，不会不退。【回答】
主要是第四条无法接受，他这是要先交首付才能带去银行面签的，面签如果不过的话全都是我这边的责任【提问】
你也可以起诉的，别太担心了【回答】
这边是看见了正式合同，然后不想签要怎么样才能拿回定金。归于双方无责吗【提问】
你可以和对方协商处理的【回答】
对方说这是制式合同，不能改，就这样如果不签就属于我这边单方面违约，不退定金【提问】
知道了😊【回答】