蓝光地产的企业背景

1. 蓝光地产的企业背景

蓝光地产实现总资产额150亿元，并以每年25%的高增长率快速发展 ，拥有员工近千人，其中各类专业人才600余人，累计拿地近万亩，年开发能力超500万平米，开发项目总数近百个，开发面积1500万平米。每年为地方纳税10亿元以上，年交付量万余套。公司建立并制定了从土地投资、产品策划、规划设计、工程施工、成本控制、招标采购、营销服务、物业管理等生产及服务链上的战略合作伙伴集群和科学的流程与标准。在中国城市化进程中，蓝光以“为城市创造更多优质项目，建老百姓买得起的房子”为己任，始终坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主，在所有蓝光住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%，远高于国家“70/90”的政策要求。据统计，建筑建造和使用过程中产生的二氧化碳约占全球碳排放总量的55%，这一比例远高于工业、交通等领域。特别在当前中国快速的城市化进程中，房地产开发处于高峰时期，“绿色建筑”的发展水平直接关系到整个中国节能减排、实施新能源战略的成败。蓝光在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料，在蓝光各个项目中更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。“蓝光公馆1881”等项目通过国家绿色建筑认证。蓝光积极介入助推城市繁荣、提升城市价值的商业综合体开发，以全新的方式赋予商圈全新价值。“空港国际城”、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发，再造区域新的商业中心，为城市的商圈发展带来质的飞跃；同时，响应国家文化旅游产业振兴战略号召，打造文化旅游综合体，助推文化旅游产业升级。其中以“峨秀湖国际度假区”、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气，带动产业投资，传承地方文化，提升客户体验及停留时间，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动作用。

2. 蓝光地产现状

招聘公关总监的小新闻，只是蓝光近期危机的冰山一角。前段时间，圈内疯传后来已经实锤的蓝光将其旗下的物业公司出售给碧桂园服务的新闻，最具有代表性。猫哥有朋友去年还在跟蓝光的物业公司洽谈合作的事情，也就是在两个月前，刚刚过去不久，现在竟然物业公司都卖给了碧桂园，这个事情弯儿转得不可谓不大。碧桂园给蓝光的收购价格，还算慷慨，按当天收盘价还溢价了20%收购蓝光的股份。

最近，在上海地产圈内，关于蓝光将卖掉其上海总部的新闻，也在不胫而走。蓝光现在的总部，在2019年的时候才搬进去，从开启成都和上海双总部运营模式的那天算起，也就才一年多一点的时间。而搬离上海，暗淡离场无疑是一个房企最灰暗的体现。

蓝光忍痛割肉卖掉物业公司，以及卖掉总部的背后，是一系列经营战略的困局，这个从蓝光2020年的经营简报就可以看出来。蓝光2020年全年的销售约为1035亿元，同比只增长了2%，这个业绩在同梯队的房企里面算是很糟糕的。蓝光在百强地产里面的排行，也从前前几年的问鼎20强，到现在39名，很快就要跌出40强名单了。【摘要】
蓝光地产现状【提问】
招聘公关总监的小新闻，只是蓝光近期危机的冰山一角。前段时间，圈内疯传后来已经实锤的蓝光将其旗下的物业公司出售给碧桂园服务的新闻，最具有代表性。猫哥有朋友去年还在跟蓝光的物业公司洽谈合作的事情，也就是在两个月前，刚刚过去不久，现在竟然物业公司都卖给了碧桂园，这个事情弯儿转得不可谓不大。碧桂园给蓝光的收购价格，还算慷慨，按当天收盘价还溢价了20%收购蓝光的股份。

最近，在上海地产圈内，关于蓝光将卖掉其上海总部的新闻，也在不胫而走。蓝光现在的总部，在2019年的时候才搬进去，从开启成都和上海双总部运营模式的那天算起，也就才一年多一点的时间。而搬离上海，暗淡离场无疑是一个房企最灰暗的体现。

蓝光忍痛割肉卖掉物业公司，以及卖掉总部的背后，是一系列经营战略的困局，这个从蓝光2020年的经营简报就可以看出来。蓝光2020年全年的销售约为1035亿元，同比只增长了2%，这个业绩在同梯队的房企里面算是很糟糕的。蓝光在百强地产里面的排行，也从前前几年的问鼎20强，到现在39名，很快就要跌出40强名单了。【回答】
观察｜债务违约高管出走，曾经“四川房企一哥”蓝光何去何从
澎湃新闻记者 李晓青
2021-07-14 06:53  来源：澎湃新闻
曾有“四川房企一哥”之称的蓝光发展（600466.SH）目前陷入了资金紧张、核心高管离职以及债券违约的局面。而蓝光发展实际控制人杨铿的儿子杨武正也在近期接过了公司董事长和总裁的位置，但市场对这家在风口浪尖的公司也有着担忧：年仅26岁的杨武正是否能够力挽狂澜，公司的未来将如何？而这些都是杨武正需要解决的问题。
从目前的情况来看，若蓝光发展不能在短期内解决资金问题，那么公司将陷入债务全面违约的爆发阶段。
融资依赖非标，一季度末有息债务达790.6亿元
【回答】
蓝光地产现状怎么样【提问】
经济出现了前所未有的危机哦亲亲【回答】

3. 蓝光集团最近情况发展怎么样

你好，很高兴为您解答问题。蓝光发展尽快比较艰难，一直处在还债之中【摘要】
蓝光集团最近情况发展怎么样【提问】
你好，很高兴为您解答问题。蓝光发展尽快比较艰难，一直处在还债之中【回答】
蓝光发展一改往年上半年主要是经营活动的现金流量净额并不太大，而靠筹资活动的现金流量净额来补充投资活动的现金流量净额的传统方式，而是反向操作。除经营活动现金流量净额相比去年同期顺利转正以外，处理投资回收32亿的资金，而融资活动的现金流量净额六年来首次为负，而且是达到了233亿元之巨，主要也就是大量归还银行借款和兑付到期债券等【回答】

4. 蓝光集团最近情况发展怎么样

根据公告，截至2021年11月5日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计241.71亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）；目前，蓝光发展正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

据悉，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，蓝光发展公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，蓝光发展流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致蓝光发展出现部分债务未能如期偿还的情况。

蓝光发展方面表示，流动性阶段性紧张导致债务逾期，将会对蓝光发展经营和融资产生较大影响。为化解公司债务风险，蓝光发展正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题；同时，蓝光发展将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。【摘要】
蓝光集团最近情况发展怎么样【提问】
亲，你好，这边已经看到你的问题，正在为你整理答案，请稍等。【回答】
根据公告，截至2021年11月5日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计241.71亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）；目前，蓝光发展正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

据悉，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，蓝光发展公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，蓝光发展流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致蓝光发展出现部分债务未能如期偿还的情况。

蓝光发展方面表示，流动性阶段性紧张导致债务逾期，将会对蓝光发展经营和融资产生较大影响。为化解公司债务风险，蓝光发展正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题；同时，蓝光发展将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。【回答】

5. 蓝光地产的介绍

蓝光地产（四川蓝光和骏实业股份有限公司）成立于1998年5月，系蓝光集团下属控股公司。蓝光地产是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。20年励精图治，目前蓝光集团已形以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。