广西北海房产公司都有哪些?

1. 广西北海房产公司都有哪些?

　　1、北海市宁汇房地产集团有限责任公司，作品：国际新城

　　2、德宝，作品：蔚蓝海岸、蔚蓝家园（四川路新圈80亩别墅盘）
　　2006年情况补充：
　　蔚蓝家园已经建成并开盘销售，据说这是德宝在北海最近几年开发的最后一个项目，最近无在北海开发新盘的计划。

　　3、北海万家兴房地产开发有限责任公司
　　2003 年 10 月 17 日 注册登记，注册资本为人民币八百万元，法定代表人吴秀荣。公司主营房地产开发、经营；兼营建筑材料销售，办公住所在北海市云南路交通银行北海分行七楼。公司共有职工 32 人，其中具有中级以上技术职称的技术人员 8 人。北海万家兴房地产开发有限责任公司由北海万家兴超市控股。北海万家兴超市 1995 年成立，现在广西内开设连锁超市 3 家，资产总值 5800 万元，年销售额 8000 多万元，员工 600 多人。作为实施多元化、集团化经营战略目标的第一步，北海万家兴超市采取扩股增资的形式，新注册成立北海万家兴房地产开发有限责任公司。公司目前已开发和计划开发的房地产项目有万家兴大厦和华宇商住小区。万家兴大厦原为“北部湾商业城”，位于北海市四川路以西、三中路以南两路口交叉处，属北海市停缓建工程重大项目之一，从 1997年停工后一直未启动。2003年 10 月北海万家兴房地产有限责任公司受让该项目，计划总投资 1.08 亿元人民币将其续建完成。该项目总用地 12.27 亩，总建筑面积 70000 平方米 ，规划建地下室 2 层，地面商业楼 3 层，商业楼上建公寓楼 2 栋，分别为 25 层和 19 层，现已完成项目转户、设计修改和约 5700 平方米 土建施工。华宇商住小区原是北海市华宇公司（市印刷厂）厂址。 2003 年 12 月北海万家兴房地产开发有限责任公司和北海市华武房地产开发有限公司合作，共同受让华宇公司等五个单位的全部债权，并计划投资 8000 万元，将华宇厂址拆建成豪华型商住小区，与万家兴连成一体。

　　4、北海实业，作品：时代广场一、二期；全景大厦；外沙海鲜岛；乐都大厦
　　2006年情况补充：时代广场二期实际已经停工；乐都至今也未完工......
　　北海实业开发有限公司
　　地址: 广西北海市四川南路明珠花园E-13幢 邮编：536000
　　Tel: 3202841 3204770     Fax: 3203554
　　其他公共服务业 : 房地产开发、码头仓储建设及国家允许的工业开发性业务、旅游项目开发、运输、装修、物业管理。


　　5、金葵，作品：金葵星园、金葵花园、珠城花园、金枫阁、金玉苑、民安花园、金癸隆昌市场、北海水果市场

　　6、大益置业，作品：大益一、二期（马上要动了）

　　2006年情况补充：大益二期已经建设完毕并且销售一空。
　　7、广东广晟，作品：凯旋国际

　　2006年9月最新情况补充：实际已经停工，原因不明。

　　8、京海实业，作品：京海花园

　　9、南森房地产，作品：侨港镇一、二、三期改造
　　2006年情况补充：侨港改造未动，开发的新力购物广场已经开业。

　　10、强远，作品：天和花园、百合花园、幸福花园

　　2006年补充如下：
　　11、北海市永高房地产开发有限责任公司
　　成立于2003年2月28日，注册资金2060万元，目前公司办公地址位于广西北海市湖南路141号第二、第三层。公司具有雄厚的技术力量和通畅的资金渠道。去年初刚进入北海就以公开竞拍方式，从市国土局在本市中心区临上海路以东、临湖北路以西、湖海路以北竞得210亩土地；同时，又在市东区临河南路以东、北海大道以北竞得153亩土地，并一次性交足了363亩土地的地价款和各种税费，办理了国有土地使用证。
　　北海"永高·星海名城"是坐落在国家4A级优秀旅游城市的广西北海市，该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120。
　　公司网站链接：
　　http://www.bhdc.cn/
　　12、北海晋海房地产开发有限公司
　　工程名称：晋海御园一期工程；
　　工程地点：北海市云南南路海福小区；
　　工程概况：建筑面积23000m2
　　13、北海鑫森房地产开发有限公司
　　成立于2003年2月9日，注册资金800万元。在短短的一年时间里，先后开发建设滨海花园、银通公寓，总建筑面积11000㎡，投资总额800万元。紧接着投建发展大厦是北海市停缓建工程重点支持项目，总建筑面积21350㎡，总投资2000万元。鑫森公司是房地产的一支新军。公司团队作风严谨，组织机构完善，经济实力雄厚，具有锐意进取的精神风貌和诚恳合作的工作态度。
　　公司网站链接：
　　http://www.bhxinsen.com/index.asp
　　14、广西寓安，作品：银龙花园、白虎头渔村改造之碧海银沙
　　碧海银沙国际旅游项目，原名白虎头村改造开发项目，占地2059.5亩，总建筑面积125万平方米，由美国聿升设计工程有限公司和上海交通大学联合设计。计划2008全部建设完成。整个项目由海上丝路凯旋大道商业旅游区、国际主题海洋公园旅游区、国际渔村生态休闲旅游区、国际高级温泉度假旅游区、国际海洋游艇度假旅游区、国际海洋休闲观光酒店旅游区、国际健康休闲养生商业旅游区七个功能区组成。建成后，如今的白虎头村将成为一个具在浓郁亚热带风情的国际海滨旅游度假休闲综合服务区。北海市寓安房地产开发有限公司在北海市建设了银龙花园，并在玉林、东兴、防城等市有房地产建设项目，其负责人表示，预计在明年10月份，碧海银沙项目中的海上丝路凯旋大道商业旅游区的商铺和温泉巨蛋将开业。此外明年东盟11国的顶尖艺术家以北海为主题的雕塑展也将在这里揭幕！

　　2006年情况补充：银龙花园已实际烂盘；碧海银沙项目该公司已经退出。


　　15、北海市东旭房地产开发有限公司
　　广西房地产协会的常务理事单位，主营房地产综合开发，实力雄厚。公司拥有一批理论结合实际、敢于创新的复合型人才。自信、诚实、主动、敬业，具有强烈的责任感、荣誉感和纪律意识是公司全体员工的价值理念。
　　公司以“以人为本、追求卓越、缔造精品”作为开发理念，结合北海稀缺的生态资源 , 运用国际理念，致力打造国际一流品牌项目，营造最佳人居环境，为北海这个美丽的国际化滨海旅游城市增添光彩，为提高北海的城市品位作贡献。
　　“蓝色海岸·国际家园”位于北海市金海岸大道与云南路、贵州路交汇处。 占地200多亩，分三期开发。一期是别墅组团,二期是海景公寓组团,三期是商业风情一条街。   小区内的主要配套有中心广场、会所、幼儿园、综合运动馆、户外停停车场等。中心广场占地18000多平方米，计划投资1200多万元，由上海一流的景观设计公司设计。   目前，一期“蓝色梦乡”别墅组团的主体已全部完工，正处地绿化阶段，并且已基本销售完毕。该组团由45幢别墅组成，占地27亩，总建筑面积12608.66平方米，建筑密度19.52%，容积率0.724,绿化率60%，有ABCD四种户型，面积从253平方米至343平方米不等。二期“蓝色乐章”海景公寓正处在紧锣密鼓建设中，并已公开销售。该组团由10幢多层海景公寓组成，占地19479平方米，总建筑面积33505平方米，建筑密度26.5%，容积率1.72，绿化率33.5%，以两房两厅和三房两厅为主打户型，面积从80多平方米至130不等，四楼以上银滩的美景尽收眼底。三期商业风情一条街计划明年初动工。

2. 北海房产交易中心地址在哪里呢？交房子的契税又在哪里交呢，大神们知道的回复一下，谢谢。

北海房产交易中心地址在北海市海城区长青东路东103号附近。契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。需要了解更多的信息可以上美房网咨询下。【点击查看更多北海楼盘详情】买房缴纳契税要注意的几点：1.当地契税税率：购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，2.不同的城市房屋的税率也是有差异的当地契税变化：当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要根据当地的契税变化来看，3.考虑购入价：购房者具体需要缴纳多少的税费，是与购房者所购买的房子有有关的，通常情况下，购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，4.直接缴纳契税：现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以购房者在买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。想要了解更多关于房屋契税的相关信息，推荐咨询美房网。美房网成为多家全国十强地产项目长期优质合作商，是一家新兴的新房电商平台。该平台是一家拥有核心互联网平台的公司，经过多年的发展，建立了一支1000多人的专业人才队伍。

3. （高分请教）谁能为北海的主要街道的房产价值做个排名？

北海怎么说也是二级城市  之前房价实在是太低了 这次涨上来就不会再掉了
因为就算涨的再快比起其他沿海城市也算是便宜的

现阶段北海房地产发展的机会点
1、 北海房地产升值空间大，因为北海拥有最佳人居环境和广阔的发展前景，北海房地产市场的热闹来自于对市场未来的良好预期。中共广西自治区党委书记刘奇葆到北海视察时提出要把北海建设成世界上最漂亮的滨海城市。加上北海交通方便，区位优势明显，各方面都取得了长足的发展，北海目前已经具备了跨越式发展的条件，发展指日可待. 

2.北海市的经济总量短期内将会迅速增长；北海的房地产产品正在走向全国的市场;去年北海市与东莞结成了友好城市，这为两个城市相互交流、共同发展打下了良好基础。还有中石化投资800万吨大型石化项目的兴建;芬兰斯道拉恩索公司计划投资140多亿元人民币在北海市兴建林浆纸一体化项目已经签订初步意向协议,当前，北海城市竞争力不断提升，商家已经敏锐地嗅觉到北部湾经济区开放开发的巨大潜力，一批批外商投资企业相继登陆北海，比如大润发商业有限公司开始营业，温可曼装饰材料公司正在密锣紧鼓申报，安利（中国）日用品有限公司、仙妮蕾德（天津）企业有限公司、南方李锦记有限公司、完美（中国）日用品有限公司、玫琳凯（中国）化妆品有限公司等外商投资直销企业今年也纷纷在北海设立服务网点。北海的经济总量的迅速增长，将会形成一股支持房地产发展的重要力量。 
3、外地人越来越看好北海，在北海购房置业呈上升的趋势，目前外地人来购房占到50％以上的比例。政策和市场两方面推动房地产与旅游业的结合，北海银滩旅游区等王牌景点的建设，增强了北海市旅游消费的巨大吸引力，通过强化城市环境优势，提高城市服务的品位，使北海成为南部滨海最适宜居住的城市和人们度假、养老、置业的首选目的地之一，这必将对房地产带来巨大的需求。异地置业成为拉动北海房地产经济的主动力。其中,北海高档住宅价格的上涨幅度最大。 物以稀为贵,高品质的住房适合外地来北海的高收入成功人士享用，其价格以每年15%左右的升幅上涨，这样的趋势估计在五年内难以改变，除非出现战争、动乱、海啸、环境严重污染恶化或全国性的通货紧缩等。 
4．北海拥有丰富的旅游资源和优秀的居住环境，正吸引着越来越多的外地旅游、度假的购房人。目前，在北海的购房者中有来自广西区内的南宁、百色、柳州、玉林等地，来自外省的购房者中，有来自上海、江浙、东北、西南、华中等地区的投资者，可以说，北海的房地产市场已经逐步发展成为面向全国的市场。据统计，北海商品房每年的外销量均在五成左右，部分项目外销量已超过60%。目前，在北海房产外销客源地中，上海、浙江、福建是最大的客源地，尤其是上海居多。
5．北海市房地产业正步入健康有序的可持续发展轨道。在国家扩大内需和激活住宅市场政策措施的推动下，房地产开发建设管理逐步走向规范，市场体系更加完善。随着外地企业和外来资金的投入，一部分优秀的房地产开发经营理念和时尚的建筑设计、环境设计被引入北海房地产市场，住宅的配套设施日臻完善，物业管理水平逐步提高。同时，房地产开发实现了由过去的零星、分散开发向开发条件成熟的区域成片开发转变，形成了环北海大道、茶亭路、外沙岛、云南路、北京路、四川路为主要板块的开发区域，集约开发效应已基本形成。房地产交易活跃，商品住房销售价格正呈现上升趋势。

4. 在北海市哪个区买房最好

5. 海南买房还是北海买房好

广西北海跟海南距离不远，地理位置及气候环境都差不多，比较适合居住的基本条件要求。海南现在有限购政策，建议到北海买房。在北海和海南买房的差别：一、价格。购房比较看重的是房价，房价是比较直观的一个影响购房的因素，北海的房价相比海南海口市、三亚市的房价要低许多，如果自己的预算不太多的情况下，建议购买北海的房子。二、气候和空气。北海的气候和海南差不多，但是还是有一点点差别的，北海是亚热带气候，海南是热带气候，北海的气候比较温和，冬天相比海南会冷一些，海南的气候是一年四季如夏，气候相比北海比较炎热一些，如果受不了一年四季炎热的天气建议可以选择在北海购房。三、交通。一个城市对外交通是比较重要的，所以在选择购房也要看看房子所在城市的交通情况。海南现在建成环岛高铁、环岛高速后，不管是在省内还是去往省外，飞机、火车、动车、汽车等都比较方便便捷。北海是广西唯一拥有双机场的城市，对于内陆的交通比较便捷，如果活动范围以国内为主的话建议选择北海居住。想要了解更多关于北海购房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，目前公司的主要经营范围是房地产营销策划，房地产中介服务，房地产商品信息咨询等。从服务标准制定到内部品质监控，都有严格的标准，房产经纪人都能提供标准化的专业服务；为用户提供从找房、看房、买房、过户等一条龙服务，剔除并重构交易场景中冗余、复杂的流程，实现用户体验和作业效率的双提升。进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息

6. 来北海买房的人，为什么过后都有少部分人后悔？

因为现在北海的状况是好的楼盘都该卖的都卖了，还没开盘的不少，但价格疯涨，没法买，现在如果是好小区都是全款，贷款都不好买。而且北海这个地方，10个外地人里面9个人就是传销，这些人满脑子都是资本运作，真的不知道现在的人怎么想的，打着国家的政策。讲一些所谓的虚拟经济，和一群不知道金融是什么的人，讲的津津乐道。


广西北海没有正经生意，房地产根本不行，鬼城，入住率30%左右。相信我，中国传销的大本营，我从广西回来过，都是一路货色。买房这个是新花样了，好像是去年刚出的，我那个搞传销的朋友在我回来几年后，前几天给另一个朋友打电话就说的是买房。


以前是1040阳光工层，北部湾集结号。一切以发展下线然后提成获得利润的营销模式都是传销。北海市不太建议作为投资。确实比海南三亚便宜。但是最主要的问题是气候。北海，冬天的气候有些阴冷潮湿，与广西、广东沿海没有本质差别，气候上没有优势可言。每年开春还有回南天，很潮湿，对老人身体调理不太好。只是沙滩、海景算是一流。


北海缺乏自己的政策加持，同样是海岛度假，海南三亚定位国际旅游消费中心中气候最好的城市，福建厦门打造清新文艺，山东青岛的定位是欧亚风情。而北海，房屋升值几乎完全依托北方雾霾。自住的话，传销还是存在，老人住在那，还是有些风险。

7. 北方人，想给父母在北海买房养老，有合适的推荐吗？？

给父母养老，推荐到广西北海购买养老房。北海三面环海，四季如春。亚热带海洋性季风气候使北海阳光充沛，雨水丰盈，年均气温22.6度。空气清新拥有每立方厘米空气中的负离子含量高达2500～5000个，比内陆城市高出50～100倍。因此，北海又被成为“天然氧吧”。在北海目前楼市火热的大势下，许多养老度假纷纷开盘，北海市场需求依旧旺盛。选择北海的理由：1、北海的海景房持续热销，因为北海作为滨海旅游城市，近两年来，北海打出滨海旅游、生态旅游、暖冬旅游等牌面，吸引越来越多的“候鸟老人”来到北海旅游度假养老，美丽怡人的北海成为老人们的“第二故乡”，许多外地游客选择在北海置业买房。2、北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一，更是我们旅居者的第二故乡。对于选择长期居住生活在北海的购房者而言，北海不仅有风景好的海景房，还有齐全的生活配套、便捷的交通、工作单位距离适中，满足他们为了生活而生活的居住需求。3、最重要的一点是，北海的房价符合北海的平均收入水平，这让更为广大养老需求者所接受。想要了解更多关于北海购房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，目前公司的主要经营范围是房地产营销策划，房地产中介服务，房地产商品信息咨询等。从服务标准制定到内部品质监控，都有严格的标准，房产经纪人都能提供标准化的专业服务；为用户提供从找房、看房、买房、过户等一条龙服务，剔除并重构交易场景中冗余、复杂的流程，实现用户体验和作业效率的双提升。进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息

8. 外地人在北海买房有啥优惠政策

北海是有名的宜居城市，许多人会选择在北海买房过冬度假，但是外地人在北海买房是需要满足一定的条件的。外地人在北海买房需要注意的有：1、首套房。在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。2、二套房。在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。3、限价政策。主要控制在四方面，第一，调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制；第二，全面实行商品房销售价格备案管理制度；第三，加强全装修商品住房建设和销售管理，商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米；第四，加强商品房合同注销备案管理。4、限贷政策。从2017年10月1日起，停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款；职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。更多关于在外地人在北海买房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，公司自成立以来一直以求实、创新、诚信、热情及专业品牌服务的文化理念为核心，以树立百年品牌，创建高端服务为本；以诚实守信，合作共赢的经营理念。未来，实现全国布局的伟大宏图，实现企业集团化的梦想！进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息