划拨土地如何作为固定资产入账

1. 划拨土地如何作为固定资产入账

2. 划拨土地如何作为固定资产入账

在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。
取得时会计处理：
借：无形资产
贷：递延收益
在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益，计入当期收益。以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益。
支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费,如是正常施工所必须程序，那么应计到该项资产的成本中。
对于房地产企业，其取得的土地使用权不能计到"无形资产"科目中，而应计到"开发成本"科目。

扩展资料第一，经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征
一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。
二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
第二，经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权.这种划拨土地使用权也有两个显著特征。
一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准;
二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用,支付任何经济上的代价。
参考资料来源：百度百科-固定资产

3. 国有企业划拨土地如何入账

法律分析：
企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本。

法律依据；
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

4. 固定资产转让，账务如何处理？

转让固定资产时，
第一步：先把该资产的账面原值和累计折旧结转到固定资产清理账户。会计处理为：借：固定资产清理  累计折旧  贷记：固定资产
第二步，把固定资产的装让款项计入固定资产清理。如果收到货币资金，借：库存现金  或者银行存款  ，贷记 固定资产清理；如果收到的债权，买方给的是银行承兑汇票或者其他债权，借：其他应收款或者应收票据  贷记：固定资产清理。
第三步，确认该项转让应交纳的税金并计入固定资产清理。
    如果卖的是不动产，像房屋建筑物，仓库，道路，需要交纳营业税，营业税税率为5%，会计处理为：借：固定资产清理  贷：应交税费-应交营业税
    如果卖的是车辆、机器设备等动产类固定资产，需要交纳增值税。如果转让的车辆原来购买时已经抵扣了进项税，增值税税率是17%，如果转让的车辆原来购买时未抵扣过增值税，增值税税率是3%，会计处理为：借：固定资产清理  贷：应交税费-应交增值税-销项税额
   同时结转流转税税金及附加到固定资产清理 会计处理为，借：固定资产清理，贷：应交税费-应交城市维护建设税  应交税费-应交教育费附加，应交地方教育费附加。
第四步，把固定资产清理账户结平，余额转入营业外收入或者营业外支出。
     如果，处置结果是盈利，会计处理为：借：固定资产清理 贷：营业外收入
     如果，处置结果是亏损，会计处理为：借：营业外支出    贷：固定资产清理

5. 政府划拨固定资产企业如何入账

亲，政府划拨固定资产企业入账，企业接受无偿划拨的固定资产，如果是政府部门划拨的，于政府补助，通过“递延收益”科目核算。
1.
收到固定资产时：
借：固定资产
贷：递延收益
2.
计提固定资产折旧
借：管理费用
贷：累计折旧
3.
按固定资产的折旧年限逐月或年分摊递延收益
借：递延收益
贷：营业外收入【摘要】
政府划拨固定资产企业如何入账【提问】
亲，政府划拨固定资产企业入账，企业接受无偿划拨的固定资产，如果是政府部门划拨的，于政府补助，通过“递延收益”科目核算。
1.
收到固定资产时：
借：固定资产
贷：递延收益
2.
计提固定资产折旧
借：管理费用
贷：累计折旧
3.
按固定资产的折旧年限逐月或年分摊递延收益
借：递延收益
贷：营业外收入【回答】

6. 转让国有土地使用权怎么进行账务处理？

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
    (1)补缴土地出让金时：
    借：无形资产    
    贷：银行存款    
    (2)取得转让收入时：
    借：银行存款    
    贷：其他业务收入    
    (3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：
    借：其他业务支出    
    贷：应交税金——应交营业税等    
    (4)计提应缴土地增值税时：
    增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
    增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％
    应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数
    借：其他业务支出    
    贷：应交税金——应交土地增值税    
    (5)结转无形资产成本时：
    借：其他业务支出   
    贷：无形资产   
    (6)缴纳土地增值税及有关税金时：
    借：应交税金——应交土地增值税   
    ——应交营业税等   
    贷：银行存款    
    (7)结转转让成本时：
    借：其他业务收入    
    贷：其他业务支出    
    (8)结转利润时：
    借：其他业务收入    
    贷：本年利润

7. 转让国有土地使用权怎么进行账务处理？

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
(1)补缴土地出让金时：
借：无形资产
贷：银行存款
(2)取得转让收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交营业税等
(4)计提应缴土地增值税时：
增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％
应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交土地增值税
(5)结转无形资产成本时：
借：其他业务支出
贷：无形资产
(6)缴纳土地增值税及有关税金时：
借：应交税金——应交土地增值税
——应交营业税等
贷：银行存款
(7)结转转让成本时：
借：其他业务收入
贷：其他业务支出
(8)结转利润时：
借：其他业务收入贷：本年利润

8. 转让国有土地使用权怎么进行账务处理？

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
(1)补缴土地出让金时：
借：无形资产
贷：银行存款
(2)取得转让收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交营业税等
(4)计提应缴土地增值税时：
增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％
应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交土地增值税
(5)结转无形资产成本时：
借：其他业务支出
贷：无形资产
(6)缴纳土地增值税及有关税金时：
借：应交税金——应交土地增值税
——应交营业税等
贷：银行存款
(7)结转转让成本时：
借：其他业务收入
贷：其他业务支出
(8)结转利润时：
借：其他业务收入贷：本年利润