房地产公司涉及的总分类帐科目有哪些？拜托了各位 谢谢

1. 房地产公司涉及的总分类帐科目有哪些？拜托了各位 谢谢

一、资产类`  现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收帐款 坏帐准务 预付帐款 其他应付 物资采购 采购保管费  库存材料 库存设备 低值易耗品 材料成本差异 委托加工材料 开发产品 分期收款开发产品 出租开发产品 周转房 待摊费用 长期投资 固定资产 累计折旧 固定资产清理 固定资产购建支出 无形资产 递延资产 待处理财产损溢 二、负债类  短期借款 应付票据 应付帐款 预收帐款 其他应付款 应付工资 应付福利费 应交税金 应付利润 其他应交款 预提费用 长期借款 应付债券 长期应付款  三、所有者权益类  实收资本 资本公积 盈余公积 本年利润 利润分配  四、成本类 开发成本 开发间接费用  五、损益类  经营收入 经营成本 销售费用 经营税金及附加 其他业务收入 其他业务支出 管理费用 财务费用 投资收益 营业外收入 营业外支出

2. 房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目？

计入开发产品科目。
房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。

扩展资料：
房地产企业所得税注意事项：
1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。
2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。
3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。
参考资料来源：百度百科-房地产企业
参考资料来源：百度百科-其他流动资产

3. 房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目？

计入开发产品科目。
房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。

扩展资料：
房地产企业所得税注意事项：
1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。
2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。
3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。
参考资料来源：百度百科-房地产企业
参考资料来源：百度百科-其他流动资产

4. 房地产企业的在建房产属于什么会计科目？

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；
2、存货是“报表项目”，非会计科目。
故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。
开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。
为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。
对会计科目进行分类的标准主要有三个：一是会计科目核算的归属分类；二是会计科目核算信息的详略程度；三是会计科目的经济用途。

扩展资料：
会计科目的设置可以把各项会计要素的增减变化分门别类地归集起来，使之一目了然，以便为企业内部经营管理和向有关方面提供一系列具体分类核算指标，满足一制定。
1、会计科目是复式记账的基础；
2、会计科目是编制记账凭证的基础；
3、会计科目为成本核算及财产清查提供了前提条件；
4、会计科目为编制会计报表提供了方便。
会计科目是会计人员作记录的基础，在结构上共分五大类：
一、资产：企业所拥有的一切有价资源，其中又可分为流动资产、固定资产、其它资产等三小类。流动资产指现金及企业希望变成现金的资产。
例如银行存款、应收账款、存货等。固定资产是指企业不希望出售，而是长期使用的资产，如土地、房屋、机器等。其它资产是指无形资产、未分摊费用、保证金等。
二、负债：企业的债务，其中又可分流动负债、长期负债及其它负债。流动负债是指一年以下的负债，长期负债是指一年以上的负债，而其它负债是指非财务性目的所发生的负债，如存入保证金、代收款及各项损失准备等。
三、资本：企业中属于股东的部分，所以等于资产与负债之差。资本可分股本及盈余两类，股本是股东所投资的部分，盈余是企业所赚得的部分。
四、收益：企业的出售产品或提供服务所发生的收入，可分营业收入及营业外收入两小类，营业收入是企业预定营业范围内的收入，而营业外收入是指预定营业范围外的收入，如非金融业的利息收入等。
五、费用：因收益而发生的支出，其中又分四小类：即直接成本、销售费用、管理费用、营业外费用。
所谓直接成本是该项支出可直接归属于某项营业收入者，如销货成本、材料成本等。而销售费用是指为达成营业的目的而发生的支出，但无法直接归属于某项营业收入者，如广告费、营业人员薪资等。
管理费用是指维持企业运作所必须支付的费用，如管理人员薪资、租金支出等。营业外费用是指财务费用及投资损失等非属达成营业收入而必要的支出。
参考资料：百度百科——会计科目

5. 房地产企业需要设置哪些会计科目

一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本）1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）
（1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费（下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等）
（2）开发成本-开发项目名称-前期工程费（下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等）
（3）开发成本-开发项目名称-建安工程费（下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等）
（4）开发成本-开发项目名称-基础设施费（下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等）
（5）开发成本-开发项目名称-公共配套费（下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等）
（6）开发成本-开发项目名称-开发间接费（下设明细：应分配开发间接费、专项借款费用等）
二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用）（1）开发间接费用-工资薪金（2）开发间接费用-职工福利费（3）开发间接费用-办公费用（4）开发间接费用-折旧摊销费（5）开发间接费用-劳动保护费（6）开发间接费用-房租物业管理费（7）开发间接费用-工程管理费（8）开发间接费用-项目营销设施建造费（9）开发间接费用-一般借款费用（符合资本化部分）
三、预收账款（企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项）
1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款）（1）预收账款-预收订金-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收订金-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收订金-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款）（1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收售房款-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收售房款-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收售房款-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项）
应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本）
（1）应付账款-暂估开发成本-待结算工程成本（2）应付账款-暂估开发成本-待建工程成本（3）应付账款-暂估开发成本-待上交费用
五、开发产品（企业完工时库存开发产品的实际成本）
开发产品-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
六、主营业务收入（企业确认的销售开发产品的收入）
主营业务收入-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）
七、主营业务成本（企业确认开发产品收入时应结转的成本）
主营业务成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（可以不设置核算项目俗称半和科目）（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商铺（4）车库

6. 我想要一份房地产企业的会计科目和每个的科目的处理。以及一些有关房地产企业能用到的财务东西，表格之类的

房地产企业会计科目大全
房地产企业会计科目： 

一、资产类 
1 101 现金 
2 102 银行存款 
3 109 其他货币资金 
4 111 短期投资 
5 112 应收票据 
6 113 应收账款 
7 114 坏账准备 
8 115 预付账款 
9 119 其他应收款 
10 121 物资采购 
11 123 采购保管费 
12 124 库存材料 
13 125 库存设备 
14 129 低值易耗品 
15 131 材料成本差异 
16 133 委托加工材料 
17 135 开发产品 
18 136 分期收款开发产品 
19 137 出租开发产品 
20 138 周转房 
21 139 待摊费用 
22 141 长期投资 
23 151 固定资产 
24 155 累计折旧 
25 156 固定资产清理 
26 159 固定资产购建支出 
27 161 无形资产 
28 171 递延资产 
29 181 待处理财产损溢 
二、负债类 
30 201 短期借款 
31 202 应付票据 
32 203 应付账款 
33 204 预收账款 
34 209 其他应付款 
35 211 应付工资 
36 214 应付福利费 
37 221 应交税金 
38 223 应付利润 
39 229 其他应交款 
40 231 预提费用 
41 241 长期借款 
42 251 应付债券 
43 261 长期应付款 
三、所有者权益类 
44 301 实收资本 
45 311 资本公积 
46 313 盈余公积 
47 321 本年利润 
48 322 利润分配 
四、成本类 
49 401 开发成本 
50 407 开发间接费用 
五、损益类 
51 501 经营收入 
52 502 经营成本 
53 503 销售费用 
54 504 经营税金及附加 
55 511 其他业务收入 
56 512 其他业务支出 
57 521 管理费用 
58 522 财务费用 
59 531 投资收益 
60 541 营业外收入 
61 542 营业外支出

7. 房地产会计科目及明细账的设定？

   
   房地产会计是房地产行业中不可或缺的，房地产会计科目及其明细账更是又有重要，以下是我为你精心整理的关于的内容，希望你喜欢。 
   房地产企业会计科目及明细账的设定 
   序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设定 
   一、资产类 
   
   1 1001 库存现金 
   2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设定“银 行存款日记账” 3 1012 其他货币资金 设定外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、 信用证保证金存款、存出投资款等 
   4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允 价值变动”进行明细核算。 
   5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位明细核算，并 设定“应收票据 备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔登出 
   6 1122 应收账款 按照开发专案及债务人进行明细核算 
   7 1123 预付账款 按照开发专案及供应单位、施工单位进行明细核算 
   8 1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算 
   9 1132 应收利息 按照借款人或被投资单位进行明细核算 10 1221 其他应收款 按照开发专案及其他应收款的专案和对方单位***或个人***进行 明细核算 
   11 1231 坏账准备 按照应收帐款的类别进行明细核算 
   12 1321 代理业务资产 按照有无风险和委托单位、资产管理类别***如定向、 *** 和专 项资产管理业务***、贷款物件，分别“成本”、“已实现 未结算损益”等进行明细核算 
   13 1402 在途物资 按照开发专案及供应单位进行明细核算 14 1403 原材料 按照开发专案及材料的保管地点***仓库***、材料的类别、品种和 规格等进行明细核算 15 1405 开发产品 按照开发专案，分别开发产品的种类***商铺、住宅等***进行明 细核算 
   16 1406 发出商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算 
   17 1408 委托加工物资 按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核 算 
   18 1411 周转材料 按照周转材料的种类***如低值易耗品、包装物等***，同时还应 分别“库存”、“摊销”进行明细核算 
   19 1471 存货跌价准备 按照存货专案和类别进行明细核算 
   tob_id_30572 
   20 1501 持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢 折价”、应计利息”进行明细核算。 
   21 1502 持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算 
   22 1503 可供出售金融资产 按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算 
   23 1511 长期股权投资 按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法 的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其 他变动”进行明细核算。 
   24 1512 长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算 
   25 1521 投资性房地产 按照投资性房地产类别和专案进行明细核算，采取公允价值计 量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 
   26 1531 长期应收款 按照承租人或购货单位***接受劳务单位***等进行明细核算 
   27 1532 未实现融资收益 按照未实现融资收益专案进行明细核算 28 1601 固定资产 按照固定资产类别或专案进行明细核算 
   29 1602 累计折旧 按照固定资产类别或专案进行明细核算。 
   30 1603 固定资产减值准备 按照固定资产类别或专案进行明细核算。 
   31 1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、 “在安装装置”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。 在建工程发生减值的，应在本科目设定“减值准备”明细科目 进行核算。 
   32 1606 固定资产清理 按照被清理的固定资产专案进行明细核算。 33 1701 无形资产 按照无形资产专案进行明细核算 
   34 1702 累计摊销 按照无形资产专案进行明细核算 
   35 1703 无形资产减值准备 按照无形资产专案进行明细核算 
   36 1711 商誉 商誉发生减值的，应在本科目设“减值准备”明细科目进行核 算，也可以单独设定“商誉减值准备”科目进行核算。 
   37 1801 长期待摊费用 按费用专案进行明细核算 
   38 1811 递延所得税资产 按照可抵扣暂时性差异等专案进行明细核算，根据税法规定 可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在 本科目核算。 
   39 1901 待处理财产损溢 按盘盈、盘亏的资产种类和专案进行明细核算 二、负债类 
   40 2001 短期借款 按照借款种类和贷款人进行明细核算 41 2101 交易性金融负债 按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动” 进行明细核算。 42 2201 应付票据 按照债权人进行明细核算，同时应当设定“应付票据备查簿”，详 细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、3 交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。 应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔登出。 
   43 2202 应付账款 按照开发专案，分别不同的债权人***如供应单位、施工单位等***进 行明细核算。 
   44 2203 预收账款 按照开发专案，按购房单位或个人进行明细核算 
   45 2211 应付职工薪酬 按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、住房公积金”、 “工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬专案进行明细核算。 
   46 2221 应交税费 "按照应交税费的税种进行明细核算营业税、消费税、营业税、所 得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。 
   47 2231 应付利息 按照存款人或债权人进行明细核算 
   48 2232 应付股利 按照投资者进行明细核算 
   49 2241 其他应付款 按照开发专案，分别其他应付款的专案和对方单位***或个人***进 行明细核算 
   50 2314 代理业务负债 按照有无风险和委托单位、资产管理类别***如定向、 *** 和专 项资产管理业务***等进行明细核算 
   51 2801 预计负债 按照预计负债专案进行明细核算，如对外提供担保、未决诉讼、产 品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。 
   52 2401 递延收益 按照 *** 补助的种类进行明细核算 
   54 2502 应付债券 按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明 细核算。企业发行的可转换公司债券，应在本科目设定“可转换公司债券”明细科目进行核算。 
   55 2701 长期应付款 按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算。 
   56 2702 未确认融资费用 按照未确认融资费用专案进行明细核算。 
   57 2711 专项应付款 按照拨入资本性投资专案的种类进行明细核算。 
   58 2901 递延所得税负债 按照应纳税暂时性差异专案进行明细核算。 三、共同类 
   59 3101 衍生工具 按照衍生金融工具类别，分别“成本”、“公允价值变动”进行 明细核算 
   60 3201 套期工具 按照套期工具类别进行明细核算 
  61 3202 被套期专案 按照套期专案类别进行明细核算 

8. 房地产企业需要设置哪些会计科目

一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本）1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费（下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等）（2）开发成本-开发项目名称-前期工程费（下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等）（3）开发成本-开发项目名称-建安工程费（下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等）（4）开发成本-开发项目名称-基础设施费（下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等）（5）开发成本-开发项目名称-公共配套费（下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等）（6）开发成本-开发项目名称-开发间接费（下设明细：应分配开发间接费、专项借款费用等）二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用）（1）开发间接费用-工资薪金（2）开发间接费用-职工福利费（3）开发间接费用-办公费用（4）开发间接费用-折旧摊销费（5）开发间接费用-劳动保护费（6）开发间接费用-房租物业管理费（7）开发间接费用-工程管理费（8）开发间接费用-项目营销设施建造费（9）开发间接费用-一般借款费用（符合资本化部分）三、预收账款（企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项）1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款）（1）预收账款-预收订金-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收订金-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收订金-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款）（1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收售房款-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）预收账款-预收售房款-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收售房款-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项）1、应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本）（1）应付账款-暂估开发成本-待结算工程成本（2）应付账款-暂估开发成本-待建工程成本（3）应付账款-暂估开发成本-待上交费用五、开发产品（企业完工时库存开发产品的实际成本）1、开发产品-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）六、主营业务收入（企业确认的销售开发产品的收入）1、主营业务收入-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（3）商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）七、主营业务成本（企业确认开发产品收入时应结转的成本）1、主营业务成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（可以不设置核算项目俗称半和科目）（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商铺（4）车库