用公积金贷款可以采用等额本金的还款方式吗

1. 用公积金贷款可以采用等额本金的还款方式吗

您好，这样是可以的。跟商贷一样，可以选择还款方式。
1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定，还款压力相对平均，前期还款压力不大，适用于前期收入较低的家庭。
2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后，确定最低还款金额，而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活，而且还能随时进行调整，有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款，最大限度降低逾期还款比较好。
3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。

2. 公积金等额本息贷款怎样办理提前还款

提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

3. 公积金贷款可以选择等额本金的还款方式吗

　　公积金贷款可使用等额本金。

　　公积金贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　公积金贷款办理流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

4. 公积金等额本息贷款提前还款可以吗

公积金贷款可以提前还吗

5. 公积金贷款 等额本息能提前还款吗

公积金贷款可以提前还吗_20190817_110002

6. 公积金贷款可以等额本金还款吗

大家在申请公积金贷款时，很多人会选择等额本息的还款方式，这也是银行比较推荐的一种还款方式，那么我们申请公积金贷款可以等额本金还款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
 
 

1、 据齐家网专家介绍，申请公积金贷款可选择等额本金还款方式。等额本金指的是贷款者每月偿还固定的本金和该月所产生的利息;和等额本息还款方式相比，等额本金还款方式总利息有所减少，初期还款压力会比较大，后期还款金额越来越少。
 
 

2、 公积金贷款还可选择等额本息还款方式，这种还款方式每月还款的金额是固定的，还款初期利息占用的比重比较大，提前还款会比较吃亏。不过等额本息还款方式有利于大家有计划的控制家庭收入支出，比较适合收入稳定的人群。
 
 

3、 除此之外，还有自由还款方式，这种还款方式银行会设置最低还款额度，贷款者根据自己情况进行调整，比较适合自由职业者。不同的还款方式各具优缺点，大家要根据自己的经济实力等，选择合适的还款方式。
 
 

4、 公积金贷款的利率相对比较低，根据相关规定，五年以上公积金贷款利率为3.25%;五年以下贷款利率为2.75。我们申请首套房贷款，通常是按照基准利率执行;二套房贷款利率一般会上浮10%。不过公积金贷款利率低，所能够贷款的额度也是有规定的，比如说上海首套房家庭贷款最高额度为100万元，个人贷款最高额度为50万元等。
 
 

小编总结：关于公积金贷款可以等额本金还款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于公积金贷款还款方式有所了解，大家可根据自己的经济实力等因素，选择最适合自己的还款方式。

7. 公积金贷款可以等额本金还款吗

申请公积金贷款可选择等额本金还款方式。等额本金指的是贷款者每月偿还固定的本金和该月所产生的利息；和等额本息还款方式相比，等额本金还款方式总利息有所减少，初期还款压力会比较大，后期还款金额越来越少。
一、公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二、公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；
申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

8. 嘉兴公积金贷款还款等额本金是什么意思

等额本金是指每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。
一、抵押贷款的还款方式包括哪些
房屋抵押贷款的还款方式主要包括了三种，即：1、一次还本付息法，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法，个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一，等额本息还款。3、等额本金还款法。
二、公积金贷款还款方式可以更改吗?
公积金贷款还款方式不可以更改。个人住房公积金贷款还款方式应在贷款合同中约定，还款方式可采用一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款等方式。借款人的贷款申请经批准后，如无特殊情况，不得改变还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息，差别很大，但一开始很多人会选择等额本息的还款方式。但等额本金少于等额本息产生的总利息，因此如果将等额本息换成等额本金，银行的利润就会减少。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。