新房交房时需要交哪些钱

1. 新房交房时需要交哪些钱

2. 新房交房需要交哪些钱

（一）物业管理收取的费用
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4、停车管理费；
新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗
（二）物业装修管理收取的费用
1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2、装修管理费；
3、垃圾消纳费；
4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元／证。
一、新房签合同需要看清哪些细节问题
（一）“五证”须齐全
所谓的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两个证件合法了大体就没问题，在广州，商品预售证可以查看阳光家缘网站进行查询，或者直接让销售人员出示。另外查看“五证”记住一定要看原件哦，不要被销售的各种理由搪塞过去。
（二）合同文本须标准
合同文本是有统一印制标准的，要按照文本逐一填写。此外合同很容易隐藏猫腻，开发商有时会在一些关键地方留有空白处，所以签合同的时候要认真查看每条条款，尤其是关键信息，一定要认真向开发商核实，千万别让他们钻了空子！
（三）权利义务须对等
为了保障自己的合法权益，大家也要注意条款中双方的权利和义务是否平等哦，尤其是开发商事先填好的条款更要留心，遇到这种情况一定要把自己的意见提出来，不能得过且过。这情况多发生于收楼的时候，当业主发现质量不过关或者相关证件未齐全，开发商就强行交付楼盘给业主，业主在做出“拒绝收楼”并且打算起诉开发商时，却被开发商告知合同“霸王”条款内注明，逾期交楼或达不到交楼标准，开发商仅赔偿物业费或者业主不追求其责任。
（四）建筑面积须留意
《商品房销售管理办法》中规定，购房合同中需写明套内建筑面积，同时建筑面积和公摊面积也要明确注明。有些开发商擅自把套内建面改成建筑面积，当出现面积差异这种情况一定要主张自己的权益。
（五）付款方式须规范
购房的付款方式要规范，合同中要对付款的方式、数额、限期以及违约责任作出明确要求。在签订购房合同前遇到需提前缴纳定金的情况一定要留心，别让自己陷入举证为艰的地步。
（六）房屋质量须注意
房屋质量关乎到往后是否住得安心的一点，房屋质量不过关一大堆难题等着你解决。签合同一定要认真把《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》看仔细，推敲清楚了。
（七）物业管理须明确
大家还需要提防物业管理陷阱哦，有些开发商强迫业主接受指定的物业管理公司的服务，有些物业公司在交房时会让业主预交物业管理费和公共维修金，合同中一定要明确物业管理的管理范围和收费标准，以防费用不明确。
二、签订购房合同之后多久要备案
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

3. 新房交房需要交什么钱

新房交房的时候要交的费用，如下说明：[心][心]

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。[悠闲][悠闲]

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人[比心][比心]【摘要】
新房交房需要交什么钱【提问】
[吃鲸][吃鲸]【回答】
新房交房的时候要交的费用，如下说明：[心][心]

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。[悠闲][悠闲]

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人[比心][比心]【回答】
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。[吃鲸][吃鲸]【回答】
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4. 交房需要哪些钱

你好，现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
望采纳，谢谢。

5. 房子交房需要交那些钱

一、买新房子要缴纳的税费 
（一）买商品房需要交的税： 
1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），
普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
2、印花税，购房总价的0.05% 
（二）基金： 
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 
（三）规费 
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 
（四）如果按揭，还要发生以下费用 
1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3、公证费，贷款额乘以0.03% 
4、抵押登记费，100元 

二、二手房要缴纳的税费 
税费: 
双方都要缴纳的： 
印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 
买方需缴纳的： 
非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 
卖方需缴纳的：年头长短定税费 
如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 
2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 
如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 
如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 


当然``还有其他费用的```配套费啦`屋管费啊``金额都跟所在地方有关

6. 新房交房时要交哪些费用 一共多少钱

　　1、房屋面积经过测量后的补差费用，一般是多退少补!shzyqiyu88

　　2、契税。

　　3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

　　4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定!

　　5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等

　　6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费
       7、物业管理费

7. 新房交房需要交哪些钱，你准备好了吗

新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。

8. 新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗

新房交房需要叫那些钱呢？下面小编就带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。
一、新房交房税费
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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