期房交房需要什么费用？

1. 期房交房需要什么费用？

2. 期房交房时要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

3. 期房交房时要交哪些费用

房子是我们生活的必需品，现在的房子是越来越多了。很多人在选择买房子的时候都是很纠结，有的人是因为房子价格的便宜，有的是因为房子的价值。很多人不清楚，买期房交房的时候需要交的费用还是很多，和小编一起来了解下。
期房交房时要交哪些费用
1.契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收。个人第一次购买90平方米以下的普通住房契约是按百分之一来征收。
2.住房维修基金，商品房在销售的时候，买房的人和售房单位要签定有关维修基金交缴的约定，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。
3.房屋产权登记费，有的开发商是要办证的时候才会向业主收取的，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
期房交房时要注意什么
1.商品房都是以建筑面积来计算房款，建筑的面积是套内建筑面积和分摊的共有面积两部分成。在合同中约定套内建筑面积、分摊的共有面积多少，以免套内建筑面积发生误差。往往建筑面积增大，不超过3%，但套内建筑面积就会减少，公摊面积就会增大。
2.价格条款要明确，开发展商不能任意加价，不能有其他不合理的费用。在付款的方式条款中，要明确、详细规定的付款方式，缴纳定金的时间、数额、分期付款的流程、时间、数额等等。
文章总结：期房交房时要交哪些费用。契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收;住房维修基金，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金;房屋产权登记费，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4. 期房交房需要什么费用？

新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。

扩展资料：

期房优势分析：
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。
第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
参考资料来源：百度百科-期房

5. 期房交房时要交哪些费用

1、房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。税率：住宅维修基金2％，非住宅维修基金1％，商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元平方米；无电梯框架结构住宅——55元平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元平方米。
3、产权登记费产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元套，非住宅550元件。
4、工本费：10元本。新房交房开其他费用
1、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
3、购买车位款一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。如果开发商逾期交房的，是一种违约行为。

6. 期房交房时还要交哪些费用？

期房交房的时一般需要交的费用有：1.契税2.维修基金3.物业管理费这个一般是交一年的还有如果你需要办证的话还有一些办证的费用了。
希望能帮到您，以上内容仅供参考。

7. 期房交房时还要交哪些费用？

期房交房的时一般需要交的费用有：1.契税2.维修基金3.物业管理费这个一般是交一年的还有如果你需要办证的话还有一些办证的费用了。

8. 期房交房的时候要交些什么费用