抵押登记费收费标准

1. 抵押登记费收费标准

法律分析：房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。
　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2. 抵押登记费收费标准是怎么样的？

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：
对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。
一、镇江首套房的房产税
在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自身情况咨询市局。
买首套房时缴纳的费用包括以下方面：
（一）购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
（二）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
（三）买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。
（四）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1、勘丈费：0．12元／建筑平方米；2、房屋登记费：0．18元／建筑平方米。
（六）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
（七）权证工本费：4元／件。
二、二手房按揭费用怎么收费
1、二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1．5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％；贷款保险费：贷款额×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元。
3、转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250（番禺每证500元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

3. 抵押登记费收取的标准有哪些？

对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
一、自建房办房产证需要交哪些费用
自建房办房产证需要交的费用有：
（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；
（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；
（三）上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；
（四）安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；
（五）印花税5元/本。
二、办理房产证费用有哪些
办理房产证费用有：
1、住宅登记费每套80元，非住宅每套550元；
2、测绘费纯住宅不含架空层每平方米1.2元、商业每平方米1.8元、综合楼每平方米2.4元；
3、上图费每100元栋、白蚁防治费每平方米2.5元；
4、安全鉴定费每平方米2.8元，档案费70元每本；
5、印花税5元每本。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

4. 抵押登记费的标准是什么

抵押登记费标准是怎样的
房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：
对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。
一、新房办房产证需要多少钱？
(1)契税
购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收；
(2)登记
住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
契税：由购房人交纳
二、包头二手房过户费怎么算
二手房过户费＝中介代理佣金＋按揭费用＋交易税费。
（一）中介代理佣金
中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3％。
（二）按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取（如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费）；
按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×（1％～1．5％），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％；
贷款保险费：贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；
贷款合同公证费：每宗300元；
转按揭合同协议公证费：每宗300元；
交易委托公证费：每宗200元；
银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；
贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。
（三）二手房交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：
交易契税：评估价×1．5％（买方）；
印花税：评估价×0．05％（双方）；
交易管理费：住宅类物业3元／㎡，商用物业6元／㎡（双方）；
登记费：每宗60元／人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；
测绘晒图费：每宗50元／人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；
产权证印花税：每本5元（买方）。

5. 抵押登记费收费标准是怎么样的

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：
对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元／宗，100—500平方米的120元／宗，500—1500平方米的200元／宗，1500—3000平方米的300元／宗，3000—10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2％，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。
一、房产抵押登记需提交的材料
1、属个人的，则有必要要供给身份证而且有复印件。
2、属国家机关的，需供给能够让组织代码证或政府赞同树立的正式文件复印件，而且该文件复印件有必要加盖公章承认。
3、如果请求人是未成年人，需供给证明监护联系的证明文件，包含户口簿、出生证明、以及整体监护人的身份证明复印件。
4、如果是请求人个人托付他人署理的，则有必要供给经公证或认证的授权托付书原件、托付署理人个人身份证明复印件。
5、非个人托付他人署理的，则有必要供给法定代表人或工作人员签发并加盖公章的授权托付书原件、托付署理人身份证明复印件。
二、如何区别抵押和质押？
1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。
质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。
2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。
3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。

6. 抵押登记费收费标准

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：
1．对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
2．住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元／宗，100—500平方米的120元／宗，500—1500平方米的200元／宗，1500—3000平方米的300元／宗，3000—10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。
3．抵押权、典权登记费每宗80元。
4．申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。
5．不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
一、什么是抵押登记手续
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审核
（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
A．权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
E．权属有争议的；
F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
（2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
A．身份证明；
B．《房地产证》或其他房地产权利证书；
C．抵押登记申请书是否按要求填写；
D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4．登记
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6．立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
二、抵押贷款流程
根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：
1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3．银行对贷款申请进行调查、审批；
4．购房人与银行签订借款及担保合同；
5．售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6．购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7．银行向售房人账户发放贷款；
8．买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9．购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

7. 抵押登记费收费标准

对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

8. 抵押登记费收费标准

法律分析：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。